3月6日,澎湃新聞從長沙不動產(chǎn)登記中心獲悉,長沙市內五區(qū)對住房限售政策作出調整,網(wǎng)簽滿四年即可上市交易。

長沙不動產(chǎn)登記中心工作人員表示,“今天剛收到通知,長沙內五區(qū)住房網(wǎng)簽滿四年可上市交易,目前系統(tǒng)還在更新,系統(tǒng)更新完可辦理業(yè)務?!?/p>

望城區(qū)不動產(chǎn)登記中心及長沙縣不動產(chǎn)登記中心工作人員則表示“目前未收到相關通知?!?/p>

長沙的限購限售政策可追溯至2018年。根據(jù)長沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發(fā)的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作的通知》,長沙市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套住房的,取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。同時,在長沙市限購區(qū)域內購買的商品住房,須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易。

長沙限購區(qū)域是“六區(qū)一縣”,即芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣,瀏陽市和寧鄉(xiāng)市不限購。

長沙的限購政策于去年5月有所調整。根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局消息,2022年5月6日起,長沙市限購區(qū)域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間,統(tǒng)一按滿4年計算。這意味著,房屋購買時間的認定既認網(wǎng)簽備案、又認權屬登記。業(yè)內人士表示,長沙將購買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調整為“網(wǎng)簽滿4年”,將釋放出部分改善家庭的購房資格。

彼時,長沙未對限售政策進行調整,但網(wǎng)上對限售政策的調整呼聲較高。

據(jù)問政湖南留言消息,市民稱購買的首套房網(wǎng)簽已有六七年,出證兩年,當前想換一套大房子,但因首套房出證不滿四年,不能上市交易,沒有足夠的資金換房。該市民表示,針對以前出證難的小區(qū),二手房能否適當放開限售,按網(wǎng)簽時間來。對此,長沙市自然資源和規(guī)劃局、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局于今年2月14日回復稱,關于二手房能不能適當放開限售按網(wǎng)簽時間的建議,長沙市住建局將會同相關部門認真研討。

此外,多位網(wǎng)友在問政湖南平臺留言,建議調整長沙首套房限售政策。對此,長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局此前均回應稱:長沙市住建局將會同相關部門認真研討。

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