近日，58同城、安居客發(fā)布《2月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2023年2月，全國重點城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%；重點監(jiān)測65城中，有26城新房價格環(huán)比上漲，41城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。

新房市場：找房熱度環(huán)比上漲92%

據(jù)報告，2月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17721元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，65城中有26城新房線上均價環(huán)比上漲。

從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為63000元/㎡、北京為54453元/㎡、上海為49462元/㎡、廣州為34198元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為28258元/㎡，南京為28224元/㎡，天津為19269元/㎡，武漢為16957元/㎡、鄭州為12327元/㎡，長沙為11782元/㎡。

根據(jù)報告，2023年2月全國重點城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲超1倍。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。

從全國熱度漲幅城市排名來看，昆山、長沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市漲幅領(lǐng)先，環(huán)比漲幅均超一倍。

從各戶型找房熱度來看，在2月新房市場中，3居室仍備受青睞，找房熱度占比51.2%，4居室及以上戶型找房熱度占比36.1%。

報告顯示，2023年2月購房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購房者認為2023年3月份樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒈３址€(wěn)定，約四成購房者認為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢將略有上漲，對于未來一二線城市房價的看法，53.4%認為短期內(nèi)房價穩(wěn)定，未來或仍有平穩(wěn)上漲趨勢。

二手房市場：新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超2倍

二手房方面，報告顯示，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16745元/㎡，環(huán)比上漲0.41%，65城中有41城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。

北京二手房掛牌均價為60942元/㎡、深圳為58316元/㎡、上海為56666元/㎡、廣州為33730元/㎡。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為33159元/㎡，南京為25836元/㎡，天津為16851元/㎡、成都為15880元/㎡、武漢為15968元/㎡、鄭州為13191元/㎡、長沙為10770元/㎡。

報告指出，在樓市復(fù)蘇信號頻發(fā)的情況下，二手房市場活躍度提升，2月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍?？v觀全國，湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。

熱門板塊方面，根據(jù)報告，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和懷柔，上海南橋、三林、金橋、徐家匯和浦江鎮(zhèn)，廣州金州、新塘、科學(xué)城、新區(qū)和芳村以及深圳龍崗中心城、民治、西鄉(xiāng)、大運和華僑城均備受購房者青睞。

報告還顯示，2023年2月經(jīng)紀人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。本月有超半數(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為2023年3月份二手房價格走勢將穩(wěn)步上行，有67.1%的經(jīng)紀人認為3月份二手房市場的需求量會環(huán)比上漲。

58安居客研究院院長張波表示，“本次總體回暖的基調(diào)已經(jīng)明確，政策的確定性增強，從供給端的金融支持，到需求側(cè)的限制性政策松綁，市場的預(yù)期已逐步清晰。”