出品 | 搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

近日，相關(guān)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的2022年1月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為為 16179 元/平方米，環(huán)比下跌 0.01%。

榜單中長(zhǎng)沙獨(dú)樹(shù)一幟，新建住宅均價(jià)為9347元/㎡（包含了六區(qū)一縣+瀏陽(yáng)寧鄉(xiāng)），環(huán)比上漲了0.36%，漲幅首次排在百城榜第一位。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量有所回落，1月除上海新房市場(chǎng)成交規(guī)模有所回升外，多數(shù)城市市場(chǎng)表現(xiàn)較為冷清，且部分項(xiàng)目經(jīng)歷去年底優(yōu)惠促銷(xiāo)、以?xún)r(jià)換量后，本月價(jià)格優(yōu)惠力度減弱。

位列第一的長(zhǎng)沙樓市表現(xiàn)也“平淡如水”，根據(jù)湖南中原研究院月報(bào)顯示，1月份長(zhǎng)沙商品住宅累計(jì)成交47萬(wàn)方，較去年同比下滑52%。

政策方面，上月全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，研究部署2022年工作，其中關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面，會(huì)議指出要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，短期內(nèi)預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)出臺(tái)支持購(gòu)房需求的相關(guān)政策，緩解地方樓市下行壓力，但考慮到政策作用傳導(dǎo)至市場(chǎng)的時(shí)滯效應(yīng)，觀望的市場(chǎng)情緒依然濃厚，2月份多數(shù)城市市場(chǎng)表現(xiàn)或?qū)⒁琅f低迷。