此次，被看做房地產(chǎn)行業(yè)“敲鐘人”的萬科喊出“黑鐵時(shí)代”，意味著什么？

在戰(zhàn)略方面，郁亮表示，外部環(huán)境的第一個(gè)特征是行業(yè)進(jìn)入縮表出清階段，“今年是背水一戰(zhàn)的一年，要么死、要么活，沒有中間狀態(tài)。必須要快速、堅(jiān)決出清?！?/p>

簡(jiǎn)言之，對(duì)于房企來說，拼刺刀白刃的時(shí)刻到了，誰能在適應(yīng)戒糖減肥的痛苦，誰才能活下去。

當(dāng)然，房地產(chǎn)依舊是國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康長(zhǎng)效發(fā)展，仍是長(zhǎng)久之策。

也是在此基本政策下，從去年年底開始，政策暖風(fēng)頻吹。

近日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

另據(jù)財(cái)聯(lián)社發(fā)布消息稱，全國(guó)性的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法已于近日制定出臺(tái)。

據(jù)了解，該管理辦法明確，預(yù)售資金額度監(jiān)管為“重點(diǎn)額度監(jiān)管”。由市縣級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)工程造價(jià)合同等核定，能確保項(xiàng)目竣工所需的資金額度，當(dāng)賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。

明確預(yù)售資金賬戶基本標(biāo)準(zhǔn)，商品房預(yù)售資金使用靈活性提升，意味著房企未來將擁有更多調(diào)配現(xiàn)金流的能力。這對(duì)于目前正處于變革期中的各家房企來說，顯然是一個(gè)利好消息。

新年開工伊始，長(zhǎng)沙某項(xiàng)目拉起“只要干不死，就往死里干”的橫幅。

對(duì)于未來的適度悲觀或許是保持清醒的一個(gè)方式，但身為在這艘巨輪上的我們，或許也不用如此的焦慮。因?yàn)椋瑹o論如何，地產(chǎn)行業(yè)的終點(diǎn)肯定不是“黑鐵時(shí)代” 那些在時(shí)代的動(dòng)蕩洗牌中生存下來的房企，終將進(jìn)入“英雄時(shí)代”。