焦點(diǎn)原創(chuàng) | 搜狐焦點(diǎn)長沙站

自古濱江出豪宅。

雖然長沙熱點(diǎn)新興板塊層出不窮，但濱江板塊的房子總是十分緊俏，無數(shù)搖號(hào)盤、閃電盤皆誕生于此。

不同于其他新生板塊的隨時(shí)可入手，濱江新城的資產(chǎn)并不是任何時(shí)間都可以買到的，也并非有錢就能入局。比如濱江新城的熱盤，濱江府1913，逢開盤就是千人搖，中簽率非常低。

長期供不應(yīng)求的濱江新城，近日卻突然有大動(dòng)作，多個(gè)大平層產(chǎn)品扎堆取證入市，其中不乏備受關(guān)注的長沙悅府、旭輝鉑悅湘江、江山印等純新盤。同臺(tái)競(jìng)技，是平分秋色還是有人更勝一籌？

01 濱江府1913

作為片區(qū)內(nèi)有名的日光盤，濱江府1913南區(qū)房源已經(jīng)全部售罄，目前在售北區(qū)大平層產(chǎn)品。11月25日，該項(xiàng)目2#3#4#已獲證，共440套建面約196-237平住宅,精裝均價(jià)16800元/平。

項(xiàng)目位于桐梓坡路和瀟湘北路交匯處，緊鄰湘江，距離六溝垅地鐵站700米左右，步行可達(dá)。

據(jù)公開資料顯示，濱江府1913累計(jì)認(rèn)籌1648組，其中剛需客戶1086組，截至昨天中午已經(jīng)基本售罄。

整體來看，低于周邊3000元/㎡的售價(jià)，在濱江新城眾多大平層產(chǎn)品中性價(jià)比最高。

02 長沙悅府

11月30日，長沙悅府(原華潤萬象城)2號(hào)棟、3號(hào)棟已獲得預(yù)售許可證，共320套建面186-256平大平層房源，精裝均價(jià)20500元/平左右，目前已開啟認(rèn)籌，預(yù)計(jì)5號(hào)集中開盤。

項(xiàng)目位于岳麓區(qū)桐梓坡路以南、銀盆南路以西、岳華路以東，4/6號(hào)線交匯處--六溝垅站地鐵口，是華潤置地在今年初摘得的桐梓坡棚改地塊，將建設(shè)成為萬象城商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目總建面約55萬方，一期共規(guī)劃12棟956套超高層住宅，二期主要為萬象城的商業(yè)部分，帶有248套住宅。教育方面，自建9年制中小學(xué)校，將會(huì)引進(jìn)品牌。

所有戶型均采用LDK設(shè)計(jì)，“休閑陽臺(tái)+客廳+西廚+餐廳+廚房+生活陽臺(tái)”串聯(lián)，功能區(qū)十分全面；獨(dú)梯入戶，乘上電梯，直接入戶，私密性和空間感極強(qiáng)；雙套間，主臥超級(jí)大，其他功能區(qū)尺度也十分闊綽。

03 江山印

江山印與長沙悅府同一天取證，首開推售7#、8#，共328套建面約228-995平大平層住宅，精裝均價(jià)約為19500元/㎡。

項(xiàng)目位于濱江新城南端，一線臨江，戶戶可瞰江景。西側(cè)有望月公園，南側(cè)臨湄溪河，東側(cè)即營盤路隧道，靠近長沙地鐵4號(hào)線望月湖站。臨近麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、望月湖第一小學(xué)等學(xué)校。

（228/261/341㎡戶型圖）

產(chǎn)品方面，所有戶型尺度都十分郎闊，特別是建面約260㎡與340㎡戶型，均擁有270°超大景觀陽臺(tái)、雙主臥套房起步等。

04 旭輝鉑悅湘江

10月開放售樓處的旭輝鉑悅湘江，也傳言將于本月首開入市。

從目前已公布的信息來看，項(xiàng)目首開樓棟為7#、8#、9#，建面約210-730平的大平層住宅，目前放風(fēng)價(jià)為精裝2.3w左右。是濱江新城幾個(gè)純新盤中，均價(jià)最高的樓盤。

百億旭輝背書，地段更加優(yōu)質(zhì)，這就是旭輝鉑悅湘江敢溢價(jià)的底氣。

項(xiàng)目位處湖南金融中心核心位置，攬一線湘江景觀，是濱江新城乃至長沙稀缺的“王炸”江景地，含金量非常高。具體來看，項(xiàng)目位于湘北路與佑母塘路交匯處，地鐵4號(hào)線茶子山的正地鐵口，毗鄰河西第一高樓湘江FFC。

旭輝鉑悅湘江的戶型同樣采用LDG（餐廚客廳）一體化設(shè)計(jì)，超廣角弧形轉(zhuǎn)角陽臺(tái)長度近20米，打造270°IMAX級(jí)環(huán)幕奢闊視野。

12月份濱江新城這一大波大平層入市，不僅給買房人提供了選擇余地，也恰好能看出，到底誰才是真正的長沙頂流。