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今日，株洲市住建局約談部分房地產(chǎn)企業(yè)，起因是，部分房企及代理銷售公司大幅降低銷售價(jià)格，并明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格銷售或代理銷售新建商品房，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

在一線城市紛紛升級(jí)調(diào)控政策為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫之時(shí)，部分三四線城市卻正在迎接“逆向”調(diào)控，通過制定政策的方式限制房?jī)r(jià)跌幅。截止目前，已有昆明、惠州、唐山等超15個(gè)城市推出限跌令。

而此前最早傳出“限跌”的岳陽，近日回復(fù)：并未正式出臺(tái)限跌令相關(guān)文件。其中緣由耐人尋味。

“限跌令”折射的是，部分三四線城市在嚴(yán)格的調(diào)控之下，成交表現(xiàn)低迷，而房企在“三道紅線”等高壓之下，資金壓力漸顯，采取“以價(jià)換量”的銷售政策，是為了緩解現(xiàn)金流壓力的最直接選擇。

與此同時(shí)，從全國多地出臺(tái)“限跌令”可看出，在“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基調(diào)下，“限跌”又是另一道坎，房地產(chǎn)市場(chǎng)由此進(jìn)入雙向調(diào)控時(shí)代。