今日，城發(fā)恒偉拿下開福區(qū)052地塊，住宅（毛坯）限價(jià)14800元/平方米。樓面價(jià)7513元/平方米。

宗地東臨東風(fēng)路，北臨潘家坪路。出讓面積為15284.20平方米。

該宗地掛牌條件如下：

1. 掛牌宗地建設(shè)方案需與南向地塊Z05-C13-1、Z05-C13-2統(tǒng)籌考慮。

2. 競(jìng)得人應(yīng)建設(shè)不少于8000平方米商業(yè)用房作為租賃住房，并無償移交給長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司指定單位。

3. 競(jìng)得人取得最高報(bào)價(jià)人資格后，須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)與長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，并接受考核，《履約監(jiān)管協(xié)議》與土地掛牌出讓方案一并對(duì)外公示。

4. 住宅（毛坯）銷售均價(jià) 不超過14800元/平方米。

不久，新城地產(chǎn)順利拿下會(huì)展片區(qū)053地塊：

出讓面積為177343.84平方米。 住宅毛坯限價(jià)12800元/平米。地塊位置:

競(jìng)買人資格要求：

（1）競(jìng)買申請(qǐng)人或其合作方自有或引進(jìn)的辦學(xué)機(jī)構(gòu)（含實(shí)際控制人）必須具備6年以上（含6年）國際化教育的運(yùn)營管理辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，在中國至少一所國際化課程學(xué)校入圍2018年《胡潤(rùn)百學(xué)?中國國際學(xué)校百強(qiáng)》名單或入圍2019年宜校頒布的《中國大陸出國留學(xué)百強(qiáng)中學(xué)》名單，且進(jìn)入前50強(qiáng)。競(jìng)買申請(qǐng)人須提供包含但不限于A-LEVEL、AP、IB等國際課程認(rèn)證的相關(guān)授權(quán)證明，并已取得擬引進(jìn)本項(xiàng)目的教育品牌合法持有人簽署的《合作辦學(xué)意向協(xié)議》。競(jìng)買申請(qǐng)人或其合作方須提供與辦學(xué)機(jī)構(gòu)簽訂的辦學(xué)合作協(xié)議，合作期限不低于30年。

（2）最高報(bào)價(jià)人應(yīng)在報(bào)價(jià)結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)接受長(zhǎng)沙高鐵新城管理委員會(huì)、長(zhǎng)沙城投國際會(huì)展中心投資開發(fā)有限責(zé)任公司的資格審查。若地塊最高報(bào)價(jià)人相關(guān)條件不符合報(bào)名資格，則該競(jìng)買人競(jìng)買行為無效，出讓人扣除競(jìng)買人5%的保證金，剩余部分予以退還。

2. 產(chǎn)業(yè)引進(jìn)及相關(guān)要求：

（1）N07-B04宗地要求競(jìng)得人須規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)國際化民辦學(xué)校，學(xué)校的建筑面積不低于6.5萬平方米，學(xué)校單方投資強(qiáng)度（不含土地成本）不低于5000元/平方米，辦學(xué)目標(biāo)覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中階段（學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按教育主管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。學(xué)校資產(chǎn)所有權(quán)由競(jìng)得人或其參與學(xué)校運(yùn)營的股東、合作方全部自持，且不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

（2）競(jìng)得人自有或合作的辦學(xué)機(jī)構(gòu)須在《成交確認(rèn)書》簽訂后3個(gè)月內(nèi)與引入本項(xiàng)目的教育品牌合法持有人簽署完整的品牌授權(quán)文件，以使本項(xiàng)目在不少于30年的期限內(nèi)能合法且無障礙地使用該教育品牌。

（3）考慮到本項(xiàng)目匹配國際交流區(qū)的定位，鼓勵(lì)本項(xiàng)目積極引入優(yōu)秀國外教育品牌，若引入本項(xiàng)目的為國外教育品牌，則要求該國外教育品牌須進(jìn)入2018年全球國際文憑IB學(xué)校榜單（HTTP://WWW.IB-SCHOOLS.COM），位列全球排名前20。若競(jìng)得人自有或合作的辦學(xué)機(jī)構(gòu)引入本項(xiàng)目的為國內(nèi)教育品牌，則要求該品牌須在中國境內(nèi)全資擁有并實(shí)際運(yùn)營至少一所辦學(xué)時(shí)間15年以上K12國際化民辦雙語學(xué)校。

（4）鑒于教育部門有關(guān)舉辦民辦學(xué)校義務(wù)教育階段行政審批主體及程序暫未明確，有關(guān)要求明確如下：

競(jìng)得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后12個(gè)月內(nèi)，需開工建設(shè)幼兒園、高中階段學(xué)校（預(yù)留小學(xué)、初中階段學(xué)校的規(guī)劃空間）；幼兒園、高中階段學(xué)校自正式開工建設(shè)之日起30個(gè)月內(nèi)竣工開學(xué)；自竣工開學(xué)之日起，五年內(nèi)必須通過相關(guān)國際組織的課程認(rèn)證（包含不限于IBO、CAIE、COLLEGE BOARD等國際組織）。

若競(jìng)得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后12個(gè)月內(nèi)，政策允許可取得民辦義務(wù)教育階段合法行政審批，則要求競(jìng)得人按照相關(guān)法律規(guī)定規(guī)劃并開工建設(shè)覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中階段學(xué)校；學(xué)校自正式開工建設(shè)之日起30個(gè)月內(nèi)竣工開學(xué)；自竣工開學(xué)之日起，五年內(nèi)必須通過相關(guān)國際組織的課程認(rèn)證（包含不限于IBO、CAIE、COLLEGE BOARD等國際組織）。若競(jìng)得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后24個(gè)月內(nèi)，由于政策原因無法取得民辦義務(wù)教育階段合法行政審批，則要求競(jìng)得人將剩余部分建筑面積用于培育發(fā)展國際教育相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及品質(zhì)要求：

（1）競(jìng)得人須在摘牌后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)街區(qū)層面的城市設(shè)計(jì)（城市設(shè)計(jì)須體現(xiàn)國際社區(qū)品質(zhì)要求），報(bào)長(zhǎng)沙高鐵新城管理委員會(huì)審定，作為后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)審批的依據(jù)。

（2）項(xiàng)目須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，且學(xué)校部分須先期或與住宅和商業(yè)部分同步啟動(dòng)建設(shè)；競(jìng)得人須在啟動(dòng)學(xué)校主體結(jié)構(gòu)施工后，方可向政府主管部門申請(qǐng)啟動(dòng)住宅和商業(yè)的預(yù)（銷）售。

（3）項(xiàng)目須符合湖南省及長(zhǎng)沙市關(guān)于海綿城市建設(shè)、綠色建筑相關(guān)政策要求。