制度
|繼株洲、懷化相繼放寬公積金政策之后,湖南又一地州市調(diào)整樓市政策。3月31日,湖南省郴州市住房公積金管理中心發(fā)布新政,宣布購(gòu)(建)首套房和第二套改善性住房最高貸款額度統(tǒng)一為雙繳職工不超越60萬(wàn)元,單繳職工不超越50萬(wàn)元,自2022年4月1日起執(zhí)行。此外,此次調(diào)整還觸及新增貸款調(diào)理系數(shù)形式計(jì)算公式、公積金提取適用面調(diào)整等多方面。其中貸款額度方面,首套房和第二套房最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為雙繳職工60萬(wàn)元,單繳職工50萬(wàn)元。調(diào)整前政策為,雙繳職工首套房45萬(wàn)元,單繳職工首套房30萬(wàn)元;第二套房單繳職工、雙繳職工30萬(wàn)元。新增貸款調(diào)理系數(shù)形式計(jì)算公式,首套房貸款額度計(jì)算公式為(借款人+配偶)公積金賬戶(hù)內(nèi)余額*17;異地貸款和二套房貸款額度計(jì)算公式為(借款人+配偶)公積金賬戶(hù)內(nèi)余額*12。(2022年4月1日至2023年1月31日)展開(kāi)全文新提取政策在家庭嚴(yán)重疾病提取的根底上,增設(shè)了嚴(yán)重事故、嚴(yán)重災(zāi)難提取,為遭遇不幸的繳存職工家庭能更好地應(yīng)對(duì)艱難提供協(xié)助。另外,只需夫妻雙方在繳存地都沒(méi)有房,就能夠申請(qǐng)租房提取,和調(diào)整前相比不再查詢(xún)未成年子女房產(chǎn)狀況。租住公共租賃住房的提供租房協(xié)議和租房支付憑據(jù),租住商品住房的不需提供相關(guān)證明。在房屋套數(shù)的認(rèn)定規(guī)范上,新政明白以借款人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在郴州的不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)記載為準(zhǔn)。在支持人才新政方面,可經(jīng)認(rèn)定的人才在買(mǎi)房時(shí)予以特別支持,可享用“可取可貸”政策。比方:申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不受公積金繳存地、繳存余額和繳存時(shí)限的限制;辦理公積金貸款時(shí)不受房屋套數(shù)規(guī)則的限制,統(tǒng)一按首套房政策執(zhí)行;計(jì)算貸款額度時(shí)直接依據(jù)購(gòu)房總價(jià)、首付比例、還款才能、貸款年限、債務(wù)狀況以及中心規(guī)則的貸款最高額度實(shí)行核算;其父母為郴州市住房公積金繳存職工的,購(gòu)房可提取父母的住房公積金。今年開(kāi)春以來(lái),全國(guó)樓市利好頻頻。據(jù)搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站不完整統(tǒng)計(jì),2022年以來(lái),全國(guó)超60個(gè)城市發(fā)布了各種穩(wěn)樓市的政策超越70次,疊加部委發(fā)布的政策更是已然接近百次,(2022年各地樓市“松綁”政策清點(diǎn)),其中公積金局部的調(diào)整最為普遍,多地降低公積金貸款首付比例下調(diào),并且進(jìn)步貸款額度。黑鐵時(shí)期的樓市,能否會(huì)有更多城市跟進(jìn)?搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。