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繼株洲、懷化相繼放寬公積金政策之后,湖南又一地州市調整樓市政策。

3月31日,湖南省郴州市住房公積金管理中心發(fā)布新政,宣布購(建)首套房和第二套改善性住房最高貸款額度統(tǒng)一為雙繳職工不超越60萬元,單繳職工不超越50萬元,自2022年4月1日起執(zhí)行。此外,此次調整還觸及新增貸款調理系數形式計算公式、公積金提取適用面調整等多方面。

其中貸款額度方面,首套房和第二套房最高貸款額度統(tǒng)一調整為雙繳職工 60 萬元,單繳職工 50 萬元。調整前政策為,雙繳職工首套房 45 萬元,單繳職工首套房 30 萬元;第二套房單繳職工、雙繳職工 30 萬元。

新增貸款調理系數形式計算公式,首套房貸款額度計算公式為(借款人 + 配偶)公積金賬戶內余額 *17;異地貸款和二套房貸款額度計算公式為(借款人 + 配偶)公積金賬戶內余額 *12。(2022 年 4 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日)

新提取政策在家庭嚴重疾病提取的根底上,增設了嚴重事故、嚴重災難提取,為遭遇不幸的繳存職工家庭能更好地應對艱難提供協(xié)助。

另外,只需夫妻雙方在繳存地都沒有房,就能夠申請租房提取,和調整前相比不再查詢未成年子女房產狀況。租住公共租賃住房的提供租房協(xié)議和租房支付憑據,租住商品住房的不需提供相關證明。

在房屋套數的認定規(guī)范上,新政明白以借款人及配偶申請住房公積金貸款時在郴州的不動產注銷記載為準。

在支持人才新政方面,可經認定的人才在買房時予以特別支持,可享用“可取可貸”政策。比方:申請公積金貸款時不受公積金繳存地、繳存余額和繳存時限的限制;辦理公積金貸款時不受房屋套數規(guī)則的限制,統(tǒng)一按首套房政策執(zhí)行;計算貸款額度時直接依據購房總價、首付比例、還款才能、貸款年限、債務狀況以及中心規(guī)則的貸款最高額度實行核算;其父母為郴州市住房公積金繳存職工的,購房可提取父母的住房公積金。

今年開春以來,全國樓市利好頻頻。據搜狐焦點長沙站不完整統(tǒng)計,2022年以來,全國超60個城市發(fā)布了各種穩(wěn)樓市的政策超越70次,疊加部委發(fā)布的政策更是已然接近百次,(2022年各地樓市“松綁”政策清點),其中公積金局部的調整最為普遍,多地降低公積金貸款首付比例下調,并且進步貸款額度。

黑鐵時期的樓市,能否會有更多城市跟進?搜狐焦點將持續(xù)關注。

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