7月底，長沙位于南城的 長房星城天地營銷中心正式對外開發(fā)，以及戶型圖曝光，共計(jì)有4個(gè)戶型，建筑面積約 139㎡、143㎡、179㎡、197㎡。

戶型圖（左右滑動(dòng)查看更多）

項(xiàng)目位于紅星商圈核心位置，雙地鐵、購物中心上蓋，住宅毛坯限價(jià)9970元/平。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

在項(xiàng)目拿地之處就是備受關(guān)注，很難想象在省府紅星核心地段，還有這個(gè)毛坯價(jià)位的樓盤。畢竟近年以來，長沙主城區(qū)住宅用地極其缺乏，該片區(qū)可開發(fā)用地更是少之又少。

長房星城天地的出現(xiàn)，無疑是給該片區(qū)增瓦添磚，價(jià)格算是美麗，要知道 周邊二手房價(jià)格基本上到了1.3萬+， 倒掛的差價(jià)直接 大幾千！

周邊房價(jià)（長沙樓市圈）

長房星城天地是不少購房人等著的“ 網(wǎng)紅盤”，老徐也前往了該項(xiàng)目售樓部，早上10點(diǎn)已經(jīng)有不少購房者在了解咨詢，的確是石錘了“流量紅盤”一說！

項(xiàng)目實(shí)拍圖

項(xiàng)目規(guī)劃

2018年8月10日由 步步高集團(tuán)以19.58億元拍得這塊地，折合 樓面價(jià)5000元/㎡，容積率5.8，建筑密度54%，商住比67：33， 綠地率20%，地面建筑面積約42萬㎡。

2019年4月15日 長房集團(tuán)與步步高集團(tuán)，作為湖湘本土企業(yè)中的兩大標(biāo)桿，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同打造了 長房星城天地，這也是兩大企業(yè)的首次合作。

現(xiàn)場圖（網(wǎng)絡(luò)資料）

長房星城天地項(xiàng)目總投資為60億元，打造 60萬平米商業(yè)綜合體和200米超高層國際商務(wù)樓，是集商務(wù)辦公中心、星級酒店、高端公寓、花園美宅、 步步高高端主題商業(yè)體驗(yàn)Mall于一體的地標(biāo)性項(xiàng)目。

項(xiàng)目效果圖

3棟的超高層住宅總共13萬㎡，最高層位55層，將近170米，住宅總共836套?？梢哉f是縱覽長沙城美景，遠(yuǎn)眺圭塘河風(fēng)光帶等各類景觀。

項(xiàng)目沙盤圖|實(shí)拍

區(qū)位交通

長房星城天地是位于韶山路和湘府路交匯處，地處省府紅星核心區(qū)域，區(qū)域優(yōu)勢十分明顯。

被稱為 長沙的第二個(gè)“五一商圈”。

項(xiàng)目區(qū)位圖（網(wǎng)絡(luò)資料）

對于項(xiàng)目來說，路網(wǎng)很是發(fā)達(dá)，周邊的四大主動(dòng)脈（ 湘府路、湘江路、芙蓉路和韶山路）可通達(dá)全城，以及項(xiàng)目離汽車南站相距不遠(yuǎn)，也有多趟公交車途徑項(xiàng)目，方便快捷。

在地鐵方面，項(xiàng)目所位于 7號線紅星大市場站（規(guī)劃中）的南側(cè)，可以說是 真正的“地鐵上蓋”。未來，8號線也有計(jì)劃交匯于此，成為“ 雙地鐵口”。

地鐵線路規(guī)劃圖（網(wǎng)絡(luò)資料）

但項(xiàng)目也是緊挨著湘府路高架， 噪音問題自行前往體會(huì)。另外項(xiàng)目周邊比較多安置房、大市場， 人員相對也是比較 復(fù)雜。

周邊配套

項(xiàng)目的教育方面，自建幼兒園、小學(xué)。附近有砂子塘湘天小學(xué)、楓樹山蓮湖小學(xué)、紅星實(shí)驗(yàn)小學(xué)、明德中學(xué)等教育資源。此外，未來的紅星片區(qū)還規(guī)劃了不少帶有優(yōu)質(zhì)教育資源的中小學(xué)。

商業(yè)是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)！

項(xiàng)目航拍圖（長沙樓市圈）

從項(xiàng)目航拍圖上，我們也能看出項(xiàng)目周邊 商業(yè)匯聚，與網(wǎng)紅商業(yè)體的 德思勤僅一路之隔，周邊還有復(fù)地星光天地、通程商業(yè)廣場、華悅鳳凰天街、步步高星城天地等商業(yè)綜合體，基本都是走路幾分鐘就能到。

德思勤實(shí)拍圖

休閑方面，湖南省森林植物園項(xiàng)目步行就可以到達(dá)，圭塘河風(fēng)光帶也離這不遠(yuǎn)，平時(shí)休閑游玩都有好去處！

最后老徐也是實(shí)地采編得知， 看房需要提前預(yù)約，不然會(huì)吃閉門羹！另外 買房需要驗(yàn)證200萬。（這個(gè)不一定是銀行存款，可以包括一切的理財(cái)產(chǎn)品，只要是直系親屬都是可以的）

那么對于這個(gè)核心地段，重量級商圈，雙地鐵口，毛坯限價(jià)9字頭的網(wǎng)紅盤，你準(zhǔn)備好200萬驗(yàn)證了嗎？

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