3月28日，中國金茂發(fā)布2022年業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，面對市場下行壓力，中國金茂攻堅(jiān)克難實(shí)現(xiàn)收入829.91億元。

其中，來自城市運(yùn)營及物業(yè)開發(fā)銷售收入約為人民幣747.08億元，占比90%；商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營收入為14.68億元，占比2%；酒店經(jīng)營收入為11.43億元，占比1%；其他收入為56.71億元，占比7%。主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、綠色建筑科技、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)收入。

在城市運(yùn)營與物業(yè)開發(fā)方面，中國金茂全年開發(fā)項(xiàng)目銷售平穩(wěn)，總簽約銷售額為1550億元，簽約排名提升至12位。其中于2022年1月開盤的上海?長興金茂逸墅項(xiàng)目，憑借其品牌區(qū)位優(yōu)勢位居崇明板塊銷售金額、銷售面積及銷售套數(shù)首位。

在投資物業(yè)方面，由于北京凱晨世貿(mào)中心中座、西座及東座部份樓層、金茂大廈寫字樓和商業(yè)（出租部份）、西城金茂中心寫字樓、上海國際航運(yùn)服務(wù)中心16#寫字樓、南京玄武湖金茂廣場寫字樓和南京金茂覽秀城、青島金茂灣購物中心、長沙金茂覽秀城等項(xiàng)目評價(jià)增值，以及張家港覽秀城、青島金茂覽秀城、天津金茂匯等新項(xiàng)目的加入，中國金茂投資物業(yè)估值已由2021年的人民幣315.64億元增至2022年的人民幣370.88億元。

在土地獲取方面，年內(nèi)中國金茂在青島、成都、天津、北京、合肥、寧波、南京、上海及西安等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊，土地儲(chǔ)備得到大幅補(bǔ)充。

其中，于2022年6月競得的北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村319、320地塊，一經(jīng)面世就獲得了市場的廣泛關(guān)注。經(jīng)其打造的望京樾項(xiàng)目更是于2022年9月取得首開大捷，榮登北京朝陽區(qū)純商品房網(wǎng)簽套數(shù)、面積及金額三項(xiàng)榜首。同樣位居區(qū)域榜首的，還有擇址西五環(huán)「豐臺(tái)長辛店科技生態(tài)區(qū)」的北京西山金茂府項(xiàng)目。

截至目前，中國金茂已成功進(jìn)駐京津冀、長三角和珠三角等高速發(fā)展區(qū)域，分別在北京、天津、上海、廣州等52個(gè)核心城市，持有共計(jì)360余個(gè)項(xiàng)目。

在資金獲取方面，中國金茂積極拓展多種資金籌集管道，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)提供了充足資金保障。其中包括在境內(nèi)發(fā)行的53億元公司債券，發(fā)行期限為5年。于2022年3月在境外成功發(fā)行3.5億美元高級債券，發(fā)行期限為3年，票面利率4.4%，2022年融資成本為3.9%，創(chuàng)歷史新低。

而在業(yè)績會(huì)上，管理層透露中國金茂全年累計(jì)回款1616億元，回款率104%，突破歷史新高。公司未來發(fā)展具備穩(wěn)健、充足的現(xiàn)金流，此外還將繼續(xù)堅(jiān)守品牌戰(zhàn)略，秉承央企服務(wù)理念，保持穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展。