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在諸多開發(fā)商勒緊褲帶過日子之時(shí)，美的置業(yè)卻在當(dāng)“白衣騎士”的道路上步履不停。近日，美的置業(yè)與金科地產(chǎn)分別就多家協(xié)作公司收買及出賣事項(xiàng)訂立協(xié)議。

依據(jù)公告，美的置業(yè)擬向金科地產(chǎn)收買南京科宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司53%股權(quán)及南京山河宸園企業(yè)管理有限公司50%股權(quán)，收買代價(jià)為9.07億元。于此同時(shí)，美的置業(yè)還向金科出賣了廣西柳州以及湖南岳陽兩家協(xié)作公司的股權(quán)。美的置業(yè)入湘12年，打造了美的梧桐莊園、美的·云樾、美的麓府等項(xiàng)目。

據(jù)悉，美的向金科出賣湖南岳陽縣鼎岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司約50.1%股權(quán)及相關(guān)股東貸款，價(jià)錢約8414.82萬元。該公司的主要資產(chǎn)為總建筑面積約16.97萬平方米的住宅項(xiàng)目，去年8月全部竣工，目前已出賣建筑面積約9.87萬平方米。經(jīng)過這一輪的資產(chǎn)賣出與置辦即刻入市項(xiàng)目，金科的局部債務(wù)壓力一定水平上得到緩解。

“白衣騎士”的角色需求有殷實(shí)的家底支撐，美的置業(yè)當(dāng)前顯然錢袋較為富余。2月25日，美的置業(yè)勝利發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額15億。3月3日，招商銀行向美的置業(yè)提供120億地產(chǎn)融資額度，其中有一半專用于業(yè)務(wù)并購。

在本次與金科買賣前，美的置業(yè)近期已屢次實(shí)行相似收買。2月下旬，正榮地產(chǎn)長沙“美的正榮濱河苑”項(xiàng)目的50%股權(quán)、無錫“正榮美的云樾”的51%股權(quán)、天津“和筑梅江”項(xiàng)目51%股權(quán)均轉(zhuǎn)讓予美地置業(yè)。更早之前，美的置業(yè)還將武漢“美的雅居樂云筑”、重慶“美的金科郡”、佛山“美的把戲年云璟”的協(xié)作方股權(quán)收入囊中。

今年以來，監(jiān)管層屢次表態(tài)鼓舞地產(chǎn)企業(yè)間的并購重組。業(yè)內(nèi)人士剖析以為，疊加多重要素，2022年許多房企面臨資金慌張的常態(tài)化考驗(yàn)，出賣項(xiàng)目或股權(quán)將成為回籠資金的殊途同歸，收并購事情將在樓市更多演出。