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毫無疑問,房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)逝去,曾經(jīng)的高光時刻也注定不復返。

基于融資受阻、現(xiàn)金不足、去化乏力等多方面因素影響,曾經(jīng)高歌猛進、激進擴張的高負債房企,依舊有不少站在懸崖的邊緣,岌岌可危。

但令人意外的是,春日的第一聲“驚雷”,居然是由千億房企正榮打響。

2月23日,深陷負面?zhèn)髀劦恼龢s地產(chǎn)召開投資者電話會議。在投資者電話會議上,被問及如果5筆境外債交換要約及同意征求失敗,公司有何替代方案時,正榮地產(chǎn)高層表示,“如果本次交易無法順利完成,公司也只能考慮整體的債務(wù)重組,但我相信這種結(jié)果對債權(quán)人和對公司的不確定性因素都會更高?!贝饲霸?月11日,正榮地產(chǎn)(06158)曾出現(xiàn)斷崖式下跌,股價一度跳水跌超81%,單日市值蒸發(fā)逾100億元。正榮地產(chǎn)馬上發(fā)布公告,一切運營正常,疑似被機構(gòu)惡意做空。

然而2月18日,正榮地產(chǎn)集團有限公司再發(fā)公告,稱公司資源不足以支付2億美元永續(xù)債,正嘗試征求證券實益擁有人的同意,就證券提出若干建議豁免及修訂。

如此節(jié)奏,讓大眾不由得擔心,正榮是要放棄自救了嗎?

事實上,在股票跳水之前,正榮地產(chǎn)的多個項目就已經(jīng)出現(xiàn)糾紛。入湘8年,正榮建設(shè)了正榮財富中心、梅溪正榮府、正榮悅璽、正榮華悅廣場、正榮梅溪紫闕臺、正榮濱江紫闕臺等項目,每個樓盤都曾因業(yè)主投訴掛上熱搜,梅溪正榮府停工多月、正榮華悅廣場爛尾、正榮悅璽逾期交房、梅溪紫闕臺停工、濱江紫闕臺高價低配(正榮紫闕系,能撕掉“高價低配”標簽嗎?)……

問政平臺上關(guān)于正榮的投訴不在少數(shù),在長沙的兩個高端紫闕系分別曝出了停工的消息,“每套房的價格都超過了200萬,掏空了我們幾代人的所有錢包”、“全體業(yè)主坐立難安,聯(lián)系多位紫闕臺項目高管均以各種理由和方式推諉、搪塞,或回避,對廣大業(yè)主提出的問題不予回復反饋?!?/p>

正榮的業(yè)主們希望政府相關(guān)部門,及時干預,加強對樓盤的資金監(jiān)管。對此,長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、湖南湘江新區(qū)管理委員會回復稱:由于2022年2月11日正榮地產(chǎn)港股突發(fā)暴跌現(xiàn)象,引發(fā)社會輿論,湘江新區(qū)住建環(huán)保局第一時間約談了開發(fā)企業(yè),開發(fā)企業(yè)表示目前梅溪正榮紫闕臺項目處于復工準備狀態(tài),總承包單位管理人員已經(jīng)全部到崗,精裝修、幕墻、電梯、園林等主要施工單位工人已經(jīng)進場準備復工。開發(fā)企業(yè)也明確表示項目建設(shè)資金全部用于本項目建設(shè)直至項目竣工驗收,不會發(fā)生資金抽調(diào)情況。正榮紫闕臺項目預售資金監(jiān)管銀行為民生銀行長沙分行。經(jīng)市房屋交易管理中心核實,目前該項目首付款都已進入監(jiān)管賬戶且監(jiān)管賬戶余額符合監(jiān)管要求。

準備復工的消息讓梅溪紫闕臺的業(yè)主吃了一劑定心丸,但濱江紫闕臺、正榮華悅廣場的困境亦是箭在弦上,希望在有關(guān)部門的干預下,正榮能破釜沉舟,給所有業(yè)主一個滿意的答案。關(guān)于正榮在長沙其他項目的動態(tài),搜狐焦點也將持續(xù)跟進。

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