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近日，中國(guó)鐵建梅溪青秀三期再次出售41套毛坯現(xiàn)房，清水單價(jià)￥11238元/㎡起。對(duì)比梅溪青秀一期2.1萬元/㎡的二手房均價(jià)，每平米近萬元的價(jià)格差價(jià)，讓不少購(gòu)房者心動(dòng)。

據(jù)公開文件顯示，中國(guó)鐵建梅溪青秀三期現(xiàn)有7、8號(hào)棟退出房源41套，將在11月1日-11月3日進(jìn)行誠(chéng)意登記，11月4日誠(chéng)意登記名單公示，暫定于11月5日進(jìn)行線上選房，由公證處、紀(jì)檢、法務(wù)部門全程參與監(jiān)督公證，確保整個(gè)選房過程公平，公正、公開。

并明確3點(diǎn)特別提示事項(xiàng):

1、本次房源銷售只針對(duì)有購(gòu)房資格的客戶。

2、本次房源付款不支持按揭貸款，需認(rèn)購(gòu)后7天內(nèi)一次性付清全款，本次誠(chéng)意登記需驗(yàn)資150萬元。

3、本次銷售房源一經(jīng)售出，一律不退不換，不辦理任何關(guān)系的更名，請(qǐng)?zhí)崆按_定好購(gòu)房人信息并進(jìn)行登記。

這些房子從哪來？是撿漏好時(shí)機(jī)嗎？

現(xiàn)在，搜狐焦點(diǎn)帶諸位用戶回顧一下這41套房源的“再生史”。

2020年下半年，中國(guó)鐵建梅溪青秀三期房源部分樓棟業(yè)主，反映交房半年的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)圖片顯示，彼時(shí)項(xiàng)目三期7#、8#墻面上出現(xiàn)密密麻麻的孔。

而后國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，及同濟(jì)大學(xué)質(zhì)量檢測(cè)站針對(duì)三期問題樓棟出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)結(jié)果為三期7#、8#16層及以上混凝土骨料內(nèi)含有作坊加工破碎的鋼渣廢棄顆粒，嚴(yán)重影響房屋的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

一時(shí)間輿論嘩然。

此后，在2021年01月16日，開發(fā)商公布了針對(duì)中國(guó)鐵建梅溪青秀三期7#、8#棟墻體鼓包問題解決方案。從公開方案中可得知，開發(fā)商提出退房方案、不退房方案兩種，最高可賠償60余萬元，不辦理退房業(yè)主也有相應(yīng)補(bǔ)償。

針對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的房源，開發(fā)商也在整體修繕中。

此次再次入市的41套均價(jià)萬字頭房源，即是此前涉及“問題房源”的清退房源。

面對(duì)低價(jià)誘惑，是否可以“不計(jì)前嫌”，眾說紛紜。值得提醒的是，買房畢竟是關(guān)乎到人身安全的大事，還是要謹(jǐn)慎為秒，不能沖動(dòng)買單。