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人類對于奢華的向往，每個時代都有每個時代的追求，居住體驗亦是如此。百年前的巴黎經歷一戰(zhàn)殘酷的洗禮，邁入高速發(fā)展的黃金時代，位于時尚中心的塔尖人群不再滿足于遠離城市中心、貴族世代居住的城堡，對城市建筑發(fā)展形態(tài)有了全新的需求。

伴隨著法國建筑巨匠勒·柯布西耶“巴黎重建計劃”近百年的推行，巴黎市中心被逐步推平，大批60層以上的摩天大樓拔地而起，一種嶄新的物業(yè)形態(tài)雛形——平層大宅首先在巴黎出現(xiàn)。

大平層，將別墅面積大與公寓距離市中心近的兩大優(yōu)點結合一起，空間寬大、功能完善、居住體驗好，又被冠為“扁平化別墅”或“平墅”之名。很快，這股大平層的風尚，從巴黎吹向倫敦，再跨過大西洋，在美國東海岸紐約曼哈頓區(qū)發(fā)揚光大，最后風靡全球。

（紐約曼哈頓ONE57大平層）

越來越多的城市設計者認識到“人類應該向天空探索居住的空間與生活方式”，城央地段的大平層，在五湖四海叱咤風云，歷經時間的沉淀與洗禮，逐步捕獲峰層人物的心頭，躍升為塔尖人群中跨越傳統(tǒng)、超越時代的生活載體。

據(jù)公開資料顯示，改革春風吹滿地的中國大地，大平層概念是在2002年引入內地的，并在北上廣深等一二線城市扎下根脈，成為都市人奢居豪宅煥新的溯源之本，這其中頗具代表的是上?！皽家黄贰钡钠鹞琛?/p>

（上海湯臣一品實景圖）

在那個人均可支配收入不到2萬元的年代，2005年11月甫一面世的上海湯臣一品，以市場價11萬/㎡開盤，引得全國輿論一片嘩然。然而，坐落于黃浦江東側的湯臣一品北接東方明珠，西望外灘夜景，緊鄰上海國金中心，將浦東“十里洋場”盡收眼底。

（黃浦江東側的湯臣一品實景圖）

400-600㎡超大戶型，每家每戶都能觀賞到絢麗江景，先進的“湯臣金”鋁板立面，亦或270°的江景闊角......一切皆匹配世人對大平層的生活仰望。作為國內大平層作品的封面符號，揚名海內外的同時，更傳遞著一種“四海無界”的人居理想，深深烙印在城市封面上。

著眼全球，紐約·ONE57、倫敦·海德公園1號、東京·The House、香港·天璽…隨著高端人居觀念的迭新?lián)Q代，這些優(yōu)越中心位置，獨特景觀居住體驗的大平層已成為塔尖人群表達當代生活方式的鮮明標簽，在靜謐與繁華之間切換自如，大平層價值不言而喻。

（長沙金融生態(tài)區(qū)實景圖）

長沙，一個房價長期低位徘徊、幸福感滿滿的中部省會城市，在大張旗鼓的城市化道路上，幾經迭代進化完成著“城市住宅—郊區(qū)別墅—城市大平層豪宅”的居住進化史，而伴隨著城市核心地段土地存量資源日益稀缺，大平層正成為長沙豪宅市場的真正擔當！

長沙樓市出現(xiàn)真正意義上的豪宅范式大平層，還得從2008年南城的奧園、郡原美村·望莊打響的大平層概念說起，隨后而至的中建·江山壹號、華遠華時代、北辰定江洋、珠江頤德公館等大平層百花齊放，而后運達中央廣場等“窄門”專精的項目，分別抵達品味和品質新高度，成為長沙市場上公認的“大平層豪宅”集大成者。

（大平層示意圖）

近幾年，雙限政策下市場環(huán)境相對穩(wěn)定的長沙樓市，大平層持續(xù)走熱，越來越多的購房者對這種面積大、宜居性強、自然景觀優(yōu)越的產品青睞有加，市場呈現(xiàn)供銷明顯增長、產品需求加大的態(tài)勢。業(yè)內人士分析認為，房票珍貴的長沙樓市，購房者更傾向于“一步置業(yè)”，而長沙房價梯隊差距較小的存在，更是助長了這種趨勢。

湖南世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，從2016年以來，長沙樓市住宅大平層年均去化在100萬方上下。成交面積在2016年創(chuàng)下較高值之后，2017年至2020年，緩慢上漲。截至今年8月底，長沙建面180平方米及以上的大平層已成交約75.9萬方。

（圖源：湖南世聯(lián)行）

湖南世聯(lián)行預測，今年長沙大平層的銷售有望突破100萬方。若是超過100萬方，長沙大平層的銷售將創(chuàng)下近10年的最高值。此外，根據(jù)8月的中原數(shù)據(jù)顯示，今年長沙160平以上的大平層住宅，成交占比達12%！這意味著：長沙每九位購房者中，就有1個人買了大平層。大平層真正成為長沙樓市新寵！

然而，放眼于北上廣深和新一線城市來看，長沙整體大平層豪宅的表現(xiàn)還是有點差強人意，不管是起步時間，還是價格敏感的整體市場風格，長沙市民對豪宅的認知更加滯后。再加上國土部三令五申嚴控高端住宅用地法令、城央稀缺土地資源的絕版，目前長沙大平層產品布局逐漸向開福北、月亮島、馬欄山、高鐵新城、長沙縣等周邊布局，市中心的大平層更顯金貴！

（流光溢彩下的金融城，富興CFC格為顯眼）

那么，在長沙，什么樣的大平層產品才是真正的頂級豪宅？在筆者看來，真正大平層頂級豪宅自有衡量標準，應該具備以下四個基本特征：一是占有城市級生活配套；二是擁有優(yōu)越的景觀資源；三是別墅功能的“優(yōu)化組合”；四是就近存在半小時城市經濟圈。

從以上標準來看，目前長沙蜂擁而至、打著“頂豪”旗號的樓盤里，有一些已經可以被證偽。然而，位于芙蓉中路的120萬㎡超級城市綜合體——富興世界金融中心，以其得天獨厚的資源與地段，高規(guī)格的配套，硬核的產品力，深入人心的品牌力，應該說是長沙高端豪宅市場上值得特別關注的存在。

（富興世界金融中心區(qū)位圖）

先說城市級生活配套，富興世界金融中心位于長沙妥妥的城央1環(huán)靶心，擇址寸土寸金的芙蓉中路，這就天生注定了項目得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，這是頂級豪宅必備的先天基因。項目總建筑面積約120萬㎡，總投資規(guī)模超過180億元。

（富興世界金融中心項目業(yè)態(tài)分布示意圖）

項目涵蓋約34萬㎡摩天寫字樓集群、20萬㎡富興時代購物中心，6萬㎡體驗式主題街區(qū)、奢妝LOFT公寓和城央天際大宅五大全能業(yè)態(tài)。項目分為一二三期開發(fā)，其中一期工程已建設完成，二期在建，三期將建設300米超高層地標建筑定鼎芙蓉中路CBD！

（富興世界金融中心周邊業(yè)態(tài)分布示意圖）

以富興世界金融中心為中心，南與綠地中心、泊富國際與中南大學湘雅醫(yī)院為鄰，北有華創(chuàng)國際廣場與之呼應；前有中國信托、碧濤閣以及盛大驚喜金融中心遮風擋雨，后有東路一條街的公園西郡、匯金花園等住宅產品作依托，銜接金融中心與有愛之家，更有一千米直徑范圍的烈士公園、省博物館增添綠意和文化氣息。

商業(yè)方面，項目自帶20萬㎡富興時代購物中心，涵蓋400個品牌商家、120家環(huán)球美食、20大兒童歡樂館……同時周邊匯聚五一路、火車站、伍家?guī)X三大城市級繁華商圈，泊富國際廣場、華創(chuàng)國際廣場、綠地中心在其一旁；家門口即可享受一站式休閑娛樂配套生活，攬閱城芯繁華萬象世界潮流同行。

再看景觀資源，據(jù)晨報的一項調查顯示，網(wǎng)友選擇在長沙購買大平層的比例為82%，看重江景、山景、湖景等景觀的購房者占比24%，將近四分之一，可見優(yōu)美的自然環(huán)境錦上添花。

（富興世界金融中心旁的烈士公園）

“左手半城繁華，右手江河盡攬”，富興世界金融中心向東望一望就是“城市綠肺”烈士公園與湖南省博物館、年嘉湖，往西走一走就是湘江風光帶與開福寺，諸多文旅名片都是屬于家中的“后花園”，悠閑散個步就能打卡諸多地標景觀。

第三，看開發(fā)商和產品力本身，開發(fā)商的硬實力和投入度，最終會濃縮出頂級豪宅必須具備的靈魂，塑造一個相對純粹的圈層。開發(fā)商是否有豪宅基因、資源以及豪宅態(tài)度，這個其實也是非常重要的前期考量標準，而產品力往往是第一印象。

（富興世界金融中心效果示意圖）

富興集團作為一家總資產超500億、全資、控股企業(yè)100多家的跨國、跨行業(yè)、跨區(qū)域的大型綜合性企業(yè)，業(yè)務涵蓋商業(yè)綜合體開發(fā)、產業(yè)園區(qū)投資運營、尊品住宅開發(fā)、汽車服務業(yè)、公益服務業(yè)、醫(yī)藥制造、物業(yè)服務、國際貿易等領域，在目前房地產行業(yè)大變革的時代，大步前進的富興集團無疑是打造真正豪宅的堅實基礎。

深耕長沙三十余年，無論是對土地的把握或對資本的解讀，富興都早已了然。于是2013年，在老火車北站地塊掛牌出讓之際，富興全力以赴奪地，最終以35.79億大手筆將其拿下，成為當年的“地塊王者”。

（富興世界金融中心項目實景圖）

產品方面，富興世界金融中心大平層兩梯兩戶梯控入戶，安全性與私密性絕佳，無形中亦增加公共可使用空間。純板樓南北通透，奢闊大開間三面采光，分區(qū)明確、動線合理。多套房設計，配備獨立衛(wèi)浴、瞰景大飄窗、私人衣帽間，均價19700/㎡。

4號棟建面約201.69㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，寬景陽臺270°無遮擋全景觀面，客廳大開間連通餐廳陽臺視距遠闊，主臥自帶景觀飄窗、步入式衣帽間、獨立衛(wèi)浴。三衛(wèi)生間設計，干濕分離，即使三胎時代三代同堂，早晚洗漱高峰亦無需等待，提高生活效率。

（富興世界金融中心正地鐵口6號線湘雅醫(yī)院站）

最后來看交通，項目集地鐵、城軌、公交等多維立體交通集于一體。項目位于地鐵6號線湘雅醫(yī)院站（建設中）正地鐵口，地下車庫與商場、地鐵站點無縫接駁，乘坐地鐵可直達黃花國際機場、梅溪湖等多個熱門地標，是金融街唯一的真正地鐵上蓋物業(yè)。與此同時，項目距地鐵1號線文昌閣站僅700米，距長株潭城際線開福寺站約800米，緊鄰長沙南北交通主動脈芙蓉中路，無論哪種出行方式都相當便捷。

（富興世界金融中心大平層實景圖）

總而言之，富興世界金融中心以人居致敬城市，城芯大平層重新定義長沙頂級豪宅新標準，也推動著城市居住品質的整體升級。目前，項目建面約160-201㎡天際大平層，震撼加推中。同時，項目二期商業(yè)富興時代·北站街區(qū)即將面市，在售的還有39-58㎡的奢裝LOFT公寓、60-2000㎡的帶租約寫字樓，恭迎品鑒！