作者|喻蕾

出品|搜狐焦點(diǎn)長沙站

據(jù)湖南中原數(shù)據(jù)顯示，今年上半年長沙6成住宅的首付約45萬起，這也是目前市場比較普遍的情形。但對于資金不夠充裕的置業(yè)者來說，湊夠首付也可能存在難度，這不，就有人咨詢，長沙還有沒有適合入手的低首付樓盤。還真有，拼房帝為你精選了部分適合剛需自住或低門檻投資的低首付項(xiàng)目，有些還可享受首付分期優(yōu)惠，公寓最低2萬起，住宅13.6萬起，買到就是賺到。

龍湖春江天璽位于開福區(qū)福元路與開福大道交匯處，湘江以東、瀏陽河以北、撈刀河以南，屬主城區(qū)二環(huán)內(nèi)，距離地鐵1號線馬廠站約1.6公里。項(xiàng)目總建面40余萬方，規(guī)劃19棟2329戶住宅，主推113-168㎡三至四房，采用龍湖智慧服務(wù)，配建約12萬方長沙第三座天街-龍湖·開福天街。附近還有萬國城MOMA、五礦長沙Live、河馬公園購物中心、龍灣商業(yè)廣場等商業(yè)配套。醫(yī)療方面臨近解放軍第921醫(yī)院（原163醫(yī)院）；周邊學(xué)校有清水塘三小、史家坡小學(xué)、開福區(qū)一小、開福區(qū)一中等；休閑方面有洪山體育公園，近湘江風(fēng)光帶、瀏陽河風(fēng)光帶和撈刀河風(fēng)光帶。

項(xiàng)目產(chǎn)品和綜合配套都不錯(cuò)，基本每次開盤即售罄。現(xiàn)清盤倒計(jì)時(shí)，在售建面113-168㎡非毛坯住宅，12100元/㎡起。8月底前認(rèn)購，首付可享分期優(yōu)惠，最低13.6萬起，感興趣可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 421376咨詢，時(shí)間有限，想要入手的購房者們抓緊了。

長沙如院位于岳麓區(qū)金州大道與許龍路交匯處西南角，屬2號線金洲大道站（在建）地鐵盤，是長沙第二座、河西首座“院子系”項(xiàng)目?？偨婕s36.7萬方，共19棟1604戶住宅，分三期開發(fā)，擬建一期高層、二期洋房、三期商業(yè)，采用萬科物業(yè)，容積率2.19。周邊有70萬方商業(yè)綜合體步步高梅溪新天地，駕車約10分鐘；項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃有48班湘郡高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)（暫定名），預(yù)計(jì)2022年9月開學(xué)，南側(cè)規(guī)劃1所雷鋒銀杏小學(xué)（暫定名），預(yù)計(jì)2023年開學(xué)，另還有附近的長郡麓谷中學(xué)計(jì)劃將在今年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)。

項(xiàng)目性價(jià)比較高，首開一期賣毛坯，109-148㎡三至五房，單價(jià)最低8字頭起，均價(jià)9200元/㎡左右。目前5#新獲證即將開盤，首付最低30萬元起價(jià)，一期即將推完，二期大概率是精裝，預(yù)算不夠、想要高性價(jià)比的可以考慮，詳詢400-156-0036 轉(zhuǎn) 427139。

興進(jìn)珺府位于長沙縣開元路與東九路交匯處南向100米，西側(cè)緊鄰龍?zhí)了w公園，屬3號線廣生站地鐵盤。項(xiàng)目是興進(jìn)集團(tuán)入湘首作，總建面約23.4萬方，共規(guī)劃13棟1516戶高層住宅+4棟商業(yè)+1棟幼兒園，綠化率35%。北側(cè)與大型商業(yè)體永旺夢樂城（在建）一路之隔，未來商業(yè)配套不愁。周邊醫(yī)院有長沙縣婦幼保健院，學(xué)校有百熙小學(xué)、湖南廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，另有東側(cè)在建的洋湖中學(xué)。除了毗鄰約7.3萬方的龍?zhí)了w公園外，距離松雅湖濕地公園駕車也不到10分鐘。

項(xiàng)目的優(yōu)勢主要在于地鐵和商業(yè)，另價(jià)格也很劃算。目前在售建面101-119㎡毛坯住宅，均價(jià)9500元/平，首付最低起價(jià)29萬元左右，低價(jià)上車地鐵盤，有意向可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 425224咨詢。

深業(yè)堤亞納灣位于開福區(qū)開福大道（清水塘實(shí)驗(yàn)學(xué)校對面），南靠蘇托垸濕地公園（在建），享有350畝楚家湖，臨近秀峰山公園，整體綠化率43%，容積率僅1.2，比較舒適宜居。項(xiàng)目是由國企深業(yè)集團(tuán)打造的千畝墅區(qū)大盤，分四期開發(fā)，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、別墅、洋房、商業(yè)等，配建有幼兒園以及9年制的清水塘實(shí)驗(yàn)學(xué)校。周邊商場有高嶺國際商貿(mào)城、河馬公園購中心，龍灣國際廣場等，醫(yī)療方面有中康醫(yī)院、長沙市第一醫(yī)院分院等。

項(xiàng)目體量大、入市時(shí)間長，前期已在陸續(xù)交房，因此整體配套會(huì)更完善、生活氛圍更濃?，F(xiàn)在售四期毛坯住宅，建面110-170㎡，均價(jià)9000-9200元/㎡，首付30萬左右起價(jià)?？粗协h(huán)境及教育的購房者可予以考慮，更多詳情請致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 167074咨詢。

此外，除了龍湖春江天璽，拼房帝還了解到3個(gè)公寓項(xiàng)目有推出分期優(yōu)惠，洋湖一線沿江的在售37-94㎡毛坯公寓，均價(jià)10500元/㎡，首付分期2萬起；大澤湖總部中心旁的恒大時(shí)代廣場，在售46-83㎡毛坯LOFT公寓，均價(jià)7500元/㎡，若是全款，分期首期僅3.2萬起；望城普瑞大道旁的芝林商務(wù)中心，37-38㎡毛坯LOFT公寓均價(jià)6200-7000元/㎡，首付分期5萬起。

當(dāng)然，長沙首付在30萬及以下的房源還有不少，主要集中在目前房價(jià)偏低的望城區(qū)以及長沙縣，詳見，適合剛需或是預(yù)算不夠的置業(yè)者。

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