貸款買(mǎi)房的人通常被稱(chēng)之為房奴，全款買(mǎi)房的人自然也沒(méi)有壓力，直接就做了房子的主人。那么這兩者之間是否會(huì)有生活上的差異呢？其實(shí)不必多說(shuō)，能全款買(mǎi)房的人自然更有家底，生活更加富足一些。但是貸款買(mǎi)房的人其實(shí)也并不真的比全款買(mǎi)房的人差多少。因?yàn)樽罱K兩者都得到了房子，只是過(guò)程不一樣而已。那么這兩類(lèi)人在五年以后的差距到底大不大呢？

房奴的五年

這里的房奴分為兩類(lèi)人，一類(lèi)人是貸款5年的房奴，一類(lèi)人是貸款多年還款5年的房奴。這兩類(lèi)人的差距在哪呢？

貸款五年還清的人：我們假設(shè)個(gè)人貸款100萬(wàn)，利率就按照4.8%計(jì)算。那么最終的還款連本帶息為：1126785元，月供18780元。

貸款三十年，還款五的人：我們假設(shè)個(gè)人貸款100萬(wàn)，利率就按照4.8%計(jì)算。那么最終的還款連本帶息為：1888795元，月供5247元。第五年的時(shí)候還款利息為：230450元，相比貸款5年還清的人利息翻了一倍。

從上述數(shù)據(jù)來(lái)看，我們可以看到同樣做房奴，五年后兩者的付出差距也是比較大的。但是后者的月供壓力其實(shí)更小。

那么如果我們讓前者將貸款期限改為三十年，然后選擇5年后一次性還清如何呢？那么前者每月就可以存下來(lái)13533元。那么5年的連續(xù)存款本息是多少呢？高達(dá)數(shù)百萬(wàn)，總之一定比你付出的貸款利息多。

全款買(mǎi)房的人

全款買(mǎi)房的人最終獲得房子是自己的，貸款也不用還利息也沒(méi)有產(chǎn)生?；ㄙM(fèi)一定是最小的。但這類(lèi)人的前期壓力會(huì)很大。當(dāng)然，如果全款買(mǎi)房的人將全款買(mǎi)房的本金用來(lái)投資再貸款還貸的話(huà)，那么最終的收益也是非常誘人的。

如果非要對(duì)比房奴和全款買(mǎi)房的人真的沒(méi)啥好比的。畢竟一個(gè)有實(shí)力，一個(gè)只能貸款。但如果說(shuō)全款買(mǎi)房的人貸款買(mǎi)房再投資的話(huà)，那么把資金利用率提上了之后的收益就會(huì)產(chǎn)生較大的差異了。