房子到底是負(fù)債還是資產(chǎn)？這應(yīng)該是很多人心中共同的疑問。那么下面我們就來說一說，看看你的房子到底是負(fù)債還是資產(chǎn)。

負(fù)債和資產(chǎn)如何劃分？

何為負(fù)債就是欠別人的，何為資產(chǎn)就是自己所擁有的。如果這樣說我們可以簡單地說全款買房的人房子就是資產(chǎn)，貸款買房的人房子就是負(fù)債了。這樣的說法看上去似乎是沒有毛病的。但如果有人問你告訴你貸款買的房子也是你的資產(chǎn)你覺得合適嗎？很多人一定會反對，覺得這樣的說法并不合適。畢竟房貸有利息，算上利息首付可能還不夠還利息的，怎么能說貸款買的房是資產(chǎn)呢？

事實上房子只要漲價就是資產(chǎn)

之所以說貸款買的房也是資產(chǎn)就是因為房價持續(xù)上漲的原因。因為買房以后幾乎從第一天起房子就開始漲價了。只要房子的價值超過了個人的債務(wù)那么房子就是資產(chǎn)了。至少我們也就有資產(chǎn)了。

我們買房的目的其實并不單純。除了居住就是看到了房子漲價的趨勢與事實。否則也不會有人想著多買幾套房放著了。就算是改善需求的購房者也是看到了房子升值的潛質(zhì)。才能置換大房子。如果房子就單純的是個壓力是個負(fù)債試想誰還會爭著去買呢？

房子最終都會變成資產(chǎn)，如果不出意外的話

如或不出意外的話每個人的房子最終都會成為自己的凈資產(chǎn)。對于普通人而言購房就是首付和貸款，買房后的生活就是償還貸款。一旦房貸還清房子就是自己的，房子自然也就變成了自己的凈資產(chǎn)。這個時間就算出現(xiàn)什么意外房子也是值錢的，還是自己的資產(chǎn)。

當(dāng)然在個人高杠桿負(fù)債較高的情況下是無法真正讓房子變成資產(chǎn)的。畢竟這種時候出任何一點意外房子就沒了。但是只要樓市穩(wěn)健，最終不論什么房子都能變成家庭的凈資產(chǎn)。