2020年疫情的發(fā)生讓所有人都始料未及。幾乎所有行業(yè)都準備在春節(jié)期間或春節(jié)后有所作為的都被疫情牢牢地按在了原地一動不動。疫情對產(chǎn)業(yè)的影響是肉眼可見的，疫情當中除了定點開門的超市之外，幾乎其他商業(yè)都是大門緊閉，偶有幾家開門的商販已經(jīng)實屬不易。如此情況下，人滿為患的眾多售樓部就顯得有些格外冷清了。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在疫情當中也確實背負著不小的生存壓力。

不過，所有人都覺得2020年的房地產(chǎn)市場高開低走，在疫情影響之下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展堪憂。尤其是對于三四線等小城市房地產(chǎn)市場的預判更為悲觀。悲觀的情緒也逐漸蔓延到不少城市的居民心中。畢竟疫情當中房企銷售暫無數(shù)據(jù)是一方面的，購房者不少沒有收入也是一方面的。兩方面的因素決定了2020年的樓市將沒有什么驚喜。不過疫情也許恰恰是2020年房地產(chǎn)市場的一個轉(zhuǎn)折點。

疫情影響的就是房地產(chǎn)企業(yè)的銷售和融資壓力。

先說銷售：原本不少房企瞅準了新年的返鄉(xiāng)置業(yè)市場。該市場原本可以應該是有一番的作為。但是沒想到被疫情截胡。不過房企的銷售從來不怕錯過一些時間。因為對于房企而言新年伊始并不是房企的銷售高峰。只是投石問路，探探市場而已。因此，疫情之后的房企銷售還是可以有序地開展，銷售業(yè)績也可以有效地追趕。

土地市場供給不足：在疫情的影響下，土地市場的發(fā)展也受到了很大的限制。大量的土地停拍。土地供給的放緩可以導致商品房供給量的下降。而供給量的下降也會帶來房價的增長。土地市場的空檔期只能由房企自己的土地儲備跟上。對于房企而言只有不斷開發(fā)新項目才能讓資金流轉(zhuǎn)起來。因此土地市場的供給不足也會給房企留下更多的機會。

購房者買房不是一朝一夕的：很多人都說購房者疫情期間沒賺到錢沒錢買房了。但是對于購房者而言，收入不可能是一朝一夕的。一兩個月賺的錢就能買房，買房還是什么大問題嗎？因此，眾多有需求的購房者會提前準備好買房的錢。而錢只要準備好了購房者就可以隨時買房，雖然疫情影響了短期的收入，但是不會給本有的存款造成多大的影響。

政策傾斜主導：疫情過后經(jīng)濟社會的平穩(wěn)發(fā)展與過渡是最基本的需求都會落在房地產(chǎn)市場之上。讓房地產(chǎn)市場來刺激經(jīng)濟發(fā)展成為主要手段，因此房地產(chǎn)市場也將迎來政策上的利好，包括房企的融資渠道成本和購房者的購房渠道和成本都會獲得不小的扶持力度。

綜合來看，雖然疫情讓不少行業(yè)受到了前所未有的損失。但是疫情過后只要生產(chǎn)有序地組織開展損失就可能有效地被降低。但是不論怎么樣，房企從中獲得的利好政策推動都是相當重要的。