2月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。今年1月，樓市已現(xiàn)回暖跡象，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉漲，二三線城市環(huán)比降勢趨緩。房價上漲城市數(shù)量超過下跌城市數(shù)量按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2023年1月，70個大中城市中，新建商品住宅上漲城市數(shù)量36個，較2022年12月增加21城；持平城市1個，較去年12月增加1城；下跌城市33個，較去年12月減少22城。這也是自2021年9月以來上漲城市數(shù)量首次超過下跌城市數(shù)量。各線城市表現(xiàn)看，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出，去年以來政策供需兩端全面發(fā)力，加之疫情防控的全面松綁，2023年1月房地產市場迎來復蘇期。同時，包括鄭州、武漢、佛山等多個熱點城市在春節(jié)前后紛紛下調首套房貸利率，助力市場回溫步伐。1月，一二線城市新房價格環(huán)比雙雙轉正，三線城市降勢放緩。在這波復蘇行情中，一線城市領銜復蘇，重點二線城市緊隨其后，尤其是長珠三角熱點城市。具體到各個城市，2023年1月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅前十的城市分別為：上海、合肥、寧波、成都、湛江、西寧、南充、北京、杭州、青島（揚州、蚌埠、北海，新建商品住宅環(huán)比漲幅與青島相同）。其中，上海、合肥新建商品住宅價格環(huán)比漲幅領跑，新房價格環(huán)比均上漲0.7%；寧波、成都、湛江新建商品住宅價格環(huán)比均上漲0.6%。“盡管上海環(huán)比漲幅在一線城市領先，但1月更多是受結構性影響，是否能持續(xù)，還需要觀察。1月，上海新建商品住宅成交面積96.4萬平方米，環(huán)比減少4.1%。從交易節(jié)奏來看，典型的‘高開低走’，盡管有元旦假期影響，但1月首周成交面積仍超過35萬平方米，此后逐步走低，由于春節(jié)長假影響，最后一周也沒有出現(xiàn)翹尾效應。”上海中原地產市場分析師盧文曦分析。從同比來看，今年1月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個。按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.1個百分點。二手房價格環(huán)比上漲城市升至13個根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價...