梅溪湖國(guó)際新城二期規(guī)劃建設(shè)全長(zhǎng)3公里的“超級(jí)中軸”,打造科技、金融等第三產(chǎn)業(yè)聚集新高地。“超級(jí)中軸”地上為甲級(jí)寫字樓群、精品酒店、慢行道、景觀橋等。

  梅溪湖二期控制性詳細(xì)規(guī)劃

  定位:

  梅溪湖二期規(guī)劃定位為“全國(guó)科創(chuàng)新引擎,長(zhǎng)沙城市副中心”

  規(guī)劃主干路形成“五橫六縱”網(wǎng)絡(luò)格局,其中五橫為楓林路、紅楓路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延線;六縱為黃橋大道、月季路、夏鵑路、櫻花路、紫荊路和西三環(huán)。

  規(guī)劃范圍:

  根據(jù)此次批前公示內(nèi)容,梅溪湖二期規(guī)劃范圍東至西三環(huán),南至桃花嶺、北至楓林路、西至黃橋大道,規(guī)劃用地面積為23.4平方公里,建設(shè)用地1970.78公頃,非建設(shè)用地368.52公頃,總建筑面積2276萬(wàn)平方米,凈容積率1.15,規(guī)劃容量人口為24.88萬(wàn)人。

  居住用地面積535.10公頃,占城市建設(shè)用地的27.15%;公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地235.23公頃,占城市建設(shè)用地的11.94%。

  公用設(shè)施方面:

  給排水設(shè)施規(guī)劃1座配水廠(雷鋒配水廠),用地面積17.41公頃;1座污水廠(雷鋒污水廠),用地面積16.37公頃;1處污水泵站,用地面積0.95公頃。

  電力電信設(shè)施規(guī)劃1座220kv變電站(雷鋒變),4座110kv公變(東方紅變、銀華變、石雷變、坪山變),1座110kv專變(地鐵牽引變);規(guī)劃1處匯聚機(jī)房、2處接入機(jī)房、5處郵政所。

  燃?xì)庠O(shè)施規(guī)劃1座高壓調(diào)壓站(坪山調(diào)壓站)、3座加氣站。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃4處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,總用地面積1.42公頃。消防設(shè)施規(guī)劃5座消防站,總用地面積2.64公頃。

  公共服務(wù)設(shè)施方面:

  規(guī)劃中小學(xué)用地100.51公頃,包括高中4所、初中7所、小學(xué)15所、九年一貫制學(xué)校1所,共計(jì)中學(xué)414班,可容納中學(xué)生20700人,小學(xué)480班,可容納小學(xué)生21600人。

  規(guī)劃醫(yī)院4處、衛(wèi)生服務(wù)中心4處、醫(yī)療與醫(yī)療產(chǎn)業(yè)混合用地6處,總用地面積60.96公頃。規(guī)劃文化活動(dòng)設(shè)施13處,總用地面積28.52公頃。規(guī)劃行政辦公設(shè)施3處,總用地面積6.73公頃。規(guī)劃體育設(shè)施用地5處,總用地面積14.78公頃。規(guī)劃社會(huì)福利設(shè)施5處,總用地面積3.67公頃。

  綠地系統(tǒng)方面,規(guī)劃公園綠地面積327.94公頃,主要包括圍繞河湖水系布置的公園、濱水綠地、道路綠地、街頭綠地等。規(guī)劃防護(hù)綠地11.73公頃,主要分布在三環(huán)線兩側(cè)以及黃橋大道互通式立交橋內(nèi)。

  地下空間設(shè)計(jì)和建設(shè)規(guī)劃詳情:

  梅溪湖“超級(jí)中軸”東起城市島,西至紫荊路,全長(zhǎng)3公里,規(guī)劃總占地面積約2500畝,總建設(shè)面積約460萬(wàn)平方米。地下規(guī)劃有地鐵2號(hào)線、地鐵6號(hào)線及長(zhǎng)潭城際鐵路站點(diǎn),將建成一座地下連廊和地面空間相連通的立體城市。

  1、地下整體開(kāi)發(fā)建設(shè),擬建600個(gè)停車位

  此次啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)的為中軸線地下空間西段項(xiàng)目一期,西起金桂路,東至三環(huán)路,包含下沉廣場(chǎng)、地面綠化、地面廊橋、地下停車場(chǎng)、配套地下商業(yè)及聯(lián)絡(luò)通道等,地下商業(yè)總建筑面積約27850平方米。

  根據(jù)招標(biāo)文件顯示,項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)地下整體開(kāi)發(fā)建設(shè)、地面景觀及人行天橋一體化設(shè)計(jì),其中地上人行景觀橋長(zhǎng)約450米,路面寬4.5米,景觀橋面積約2025平方米,承擔(dān)城市人行慢行連廊系統(tǒng)功能;地面景觀包括園林景觀、覆綠、亮化、雕塑小品、海綿城市、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等;地下停車場(chǎng)擬建設(shè)約600個(gè)車位的地下公共停車場(chǎng)。

  2、地鐵2號(hào)線將從中軸線下方穿過(guò)

  地鐵建設(shè)是城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的重要內(nèi)容。長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)日前向外公示地鐵2號(hào)線西延二期工程環(huán)評(píng)報(bào)告。根據(jù)報(bào)告,2號(hào)線西延二期工程線路起于長(zhǎng)沙西站,沿匯智路往南引入梅溪湖核心片區(qū),再沿梅溪湖中軸線往東穿越西三環(huán),止于2號(hào)線梅溪湖西站,線路全長(zhǎng)13.82公里,全為地下線,設(shè)車站11座,均為地下站。

  這意味著,地鐵2號(hào)線西延二期將從梅溪湖二期“超級(jí)中軸”下方穿過(guò),并在中軸線內(nèi)設(shè)置百合路站、省圖書新館站、映日路站等站點(diǎn),其中與地鐵6號(hào)線在省圖書新館站換乘。

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