出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

4月14日，位于開(kāi)福區(qū)朝正垸的[2022]長(zhǎng)沙市032號(hào)地塊掛牌出讓。這宗面積約58.4畝的純工業(yè)用地，有著極為苛刻的競(jìng)拍條件，資深業(yè)內(nèi)人士透露該宗地塊大約率引進(jìn)華為湖南區(qū)域總部。

材料顯現(xiàn)，該宗地緊鄰濱河路，處于瀏陽(yáng)河邊，靠近馬欄山綠軸公園。地塊出讓面積36543.71㎡（約58.4畝），規(guī)劃用處為工業(yè)用地（新型工業(yè)用地），容積率≤3.3，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度＜100米。

地塊競(jìng)拍條件可謂“天花板級(jí)別”：競(jìng)拍競(jìng)買(mǎi)人須具有較強(qiáng)的科技創(chuàng)新研發(fā)才能，在中心技術(shù)方面具有自主學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，累計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)數(shù)超越10萬(wàn)件，競(jìng)買(mǎi)人或其控股股東須連續(xù)三年(2019年、2020年、2021年)入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)榜單，競(jìng)買(mǎi)人須經(jīng)馬欄山(長(zhǎng)沙)視頻文創(chuàng)園管理委員會(huì)實(shí)行資歷審核并出具審核意見(jiàn)；競(jìng)得人須在X06-A48宗地上建立區(qū)域總部項(xiàng)目，用于音視頻、云計(jì)算等范疇技術(shù)創(chuàng)新及應(yīng)用。一切建筑須100%自持，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不可分割、不可銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓?zhuān)神R欄山(長(zhǎng)沙)視頻文創(chuàng)園管理委員會(huì)監(jiān)管；競(jìng)得人須在馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園設(shè)獨(dú)立法人的全資一級(jí)效勞子公司；項(xiàng)目不承受結(jié)合體報(bào)名。

一項(xiàng)項(xiàng)難度系數(shù)為S級(jí)的競(jìng)買(mǎi)條件，都將最終的歸屬指向了華為湖南區(qū)域總部。其實(shí)華為與馬欄山的牽手，早有蹤跡可尋。去年7月的湖南-粵港澳大灣區(qū)投資貿(mào)易洽談會(huì)上，長(zhǎng)沙便與華為簽約“華為馬欄山視頻產(chǎn)業(yè)深化協(xié)作項(xiàng)目”。更早之前，省工信廳曾披露，“馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園華為湖南區(qū)域總部項(xiàng)目正在加速推進(jìn)”。今年4月，馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園也發(fā)布音訊，華為云三期項(xiàng)目數(shù)字人產(chǎn)線(xiàn)構(gòu)成30個(gè)以上數(shù)字人產(chǎn)能，園區(qū)XR虛擬攝影棚建立有序推進(jìn)。

據(jù)理解，馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園今年一季度估計(jì)完成營(yíng)收132億元，同比增長(zhǎng)10%；完成嚴(yán)重項(xiàng)目投資18.76億元;新引進(jìn)企業(yè)213家。片區(qū)內(nèi)380米綠地星城光塔、中廣天擇總部基地等嚴(yán)重項(xiàng)目雜亂無(wú)章推進(jìn)。今年以來(lái)，馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園勝利與長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)簽約，并出臺(tái)《支持引進(jìn)人才租住人才公寓的若干措施》《2022年企業(yè)紓困穩(wěn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)促高質(zhì)量開(kāi)展的若干措施》等文件，各種配套持續(xù)兌現(xiàn)晉級(jí)。華為區(qū)域總部若將入駐馬欄山，無(wú)疑為片區(qū)產(chǎn)業(yè)持續(xù)向好添加一枚“定星盤(pán)”。