出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

3月30日，長沙市2022年首批集中供地的22宗地塊正式掛牌，土地總面積約119.23公頃（合計(jì)1788.48畝），起拍總額約169.54億元。4月12日上午，首批集中供地的地塊將正式開拍，肯定歸屬。

掛牌文件顯現(xiàn)，首輪集中供地的“主力軍”為岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)和天心區(qū)。其中岳麓區(qū)以8宗地塊“一枝獨(dú)秀”，供給面積到達(dá)約58.18公頃，占供給總面積的48.8%，濱江新城、洋湖、大王山等熱點(diǎn)片區(qū)均有地塊“上架”。雨花區(qū)緊隨其后，6宗住宅（商?。┑匦袑⒊鲎尅?/p>

在一切地塊里，起拍總價(jià)最高的為天心區(qū)的[2022]長沙市014號(hào)商住地，起拍總價(jià)317700萬元。該宗地塊位于天心區(qū)湘江大道以東、殷家沖路以南，享湘江一線江景。該宗地起拍樓面價(jià)到達(dá)12299元/㎡，按長沙市政策實(shí)行價(jià)錢監(jiān)制，并未明白限價(jià)。

[2022]長沙市014號(hào)地塊表示圖

面積最大的為岳麓區(qū)的[2022]長沙市023號(hào)地塊，起始價(jià)13.96億元，出讓面積達(dá)119771.26㎡。該宗地東臨聯(lián)山路、南臨藍(lán)山路、西臨清風(fēng)路、北臨聯(lián)江路，總面積11.98公頃，最大容積率2.3。該地塊為純住宅用地，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)13000元/㎡。

[2022]長沙市023號(hào)地塊 區(qū)位圖

與此同時(shí)，2022長沙首批次集中供地初次呈現(xiàn)“依據(jù)開發(fā)質(zhì)量等要素實(shí)行價(jià)錢監(jiān)制”的表述，6宗契合此項(xiàng)條件搶手地塊也被視作開啟長沙“競(jìng)質(zhì)量”時(shí)期的先行者。它們分別是[2022]長沙市009號(hào)地塊——梅溪湖濱水產(chǎn)業(yè)組團(tuán)地塊、[2022]長沙市015號(hào)地塊——省話劇團(tuán)棚改地塊、[2022]長沙市017號(hào)地塊——濱江片區(qū)C3地塊、[2022]長沙市018號(hào)地塊——洋湖南寓居用地、[2022]長沙市024號(hào)地塊——小林子沖棚改地塊、[2022]長沙市025號(hào)地塊——梨子山棚改用地。

2021年6月，長沙初次試水集中土拍，33宗地塊最終的成交金額達(dá)381億元，而第二輪和第三輪土拍表現(xiàn)則黯淡許多。今年以來，樓市“暖風(fēng)頻吹”，首輪集中土拍已然塵埃落定的城市呈現(xiàn)“冷熱不均”，合肥、廈門土拍有所回溫，福州、青島的土拍依然“微涼”。終究長沙今年的首輪集中土拍會(huì)有怎樣的成色呢？搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)實(shí)行關(guān)注。