如果說(shuō)鱗次櫛比的高樓構(gòu)成了城市的骨架，那么，藏匿于高樓身后的老街巷， 則豐滿了城市的生命。街頭喚醒每一個(gè)清晨的米粉店，走街串巷的小商販，三鄰四舍的交談聲……像一部老電影，韻味悠長(zhǎng)。

然而，老舊的設(shè)施、逼仄的街道、雜亂的公共空間……讓這些老舊小區(qū)“槽點(diǎn)”滿滿。聽民聲、解難題， 長(zhǎng)房集團(tuán)把直管公房危舊房屋改造作為“辦實(shí)事”項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)，著力解決人們“急難愁盼”的問(wèn)題，通過(guò)扎實(shí)穩(wěn)健的“繡花”功夫，書寫內(nèi)外兼修的美麗蛻變，再現(xiàn)最撫人心的煙火人間。

“以后上廁所再也不用跑到 500 米外的公共廁所了，也不用擔(dān)心地板返潮、火災(zāi)隱患等問(wèn)題，我打算在這里安心養(yǎng)老了?！苯衲?6 月份，年過(guò) 7 旬的周云飛告別在外租房的日子，搬回了位于天心區(qū)熙臺(tái)嶺社區(qū)席草田巷 139 號(hào)的直管公房。

加固墻體、鋪設(shè)防潮地板、改造淋浴房與衛(wèi)生間、更換木扣板吊頂……得益于長(zhǎng)房集團(tuán)實(shí)施的直管公房危舊房屋改造工程，讓這棟 70 多歲的危舊房屋“逆生長(zhǎng)”。周云飛和其他 20 多戶鄰居，重新搬進(jìn)“新”家。

“曾經(jīng)是‘老破小’，如今變得‘高大上’?！敝茑钦f(shuō)，從來(lái)沒想過(guò)家里可以變得如此整潔明亮，住起來(lái)更舒心。

直管公房大多建于建國(guó)前后，由于年代久遠(yuǎn)，存在承重墻體嚴(yán)重風(fēng)化，木質(zhì)承重構(gòu)件老化腐朽，屋面門窗吊頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)破損等問(wèn)題。與此同時(shí)，由于居住密度大，存在較大安全隱患。

為提升老城區(qū)居民的居住條件和生活質(zhì)量，明顯改善城市環(huán)境面貌，長(zhǎng)房集團(tuán)積極響應(yīng)政府號(hào)召，按照市、區(qū)政府舊城改造統(tǒng)一規(guī)劃和部署，先后啟動(dòng)直管公房有機(jī)更新和危房改造。長(zhǎng)房集團(tuán)直管公房提質(zhì)改造總面積為18.21萬(wàn)平方米，1054棟，計(jì)劃投入4.59億元，將幫助3700余戶租戶改善居住環(huán)境。

與此同時(shí)，長(zhǎng)房集團(tuán)認(rèn)真落實(shí)市委、市政府“留、改、拆” 并舉的要求，貫徹繡花功夫和工匠精神，對(duì)直管公房進(jìn)行精細(xì)化“微改造”，增強(qiáng)群眾幸福感，提升城市品味和形象。

以“心”換“新”。想群眾所想，解群眾所難，長(zhǎng)房集團(tuán)真正做到為群眾謀劃幸福工程。2020年，長(zhǎng)房集團(tuán)被長(zhǎng)沙市城市人居環(huán)境局評(píng)為“城市人居環(huán)境工作突出配合單位”。截至 2021年，長(zhǎng)房集團(tuán)直管公房有機(jī)更新及危房改造工程累計(jì)完成 15.29 萬(wàn)平方米、879 棟立項(xiàng)、備案及施工委托工作，有效提升千余租戶的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

青磚、灰瓦、清水墻。如今的仁美園，古典而幽靜，那些破敗的門楣與外墻早已不見，換來(lái)的是修葺一新的仿古大門與墻面。屋外的木窗與屋內(nèi)的步梯，也都按照從前的樣式，重新修葺。

居民何先生說(shuō)：“以前電線交織如麻，很不安全，現(xiàn)在都整改一新。提質(zhì)改造，最終受益的還是我們老百姓。”

仁美園巷的名字來(lái)源于《論語(yǔ)》“里仁為美，擇不處仁，焉得知？”。

意思是：選擇住處，要選擇在有仁風(fēng)的地方才好。

帶著這樣的美好愿景，長(zhǎng)房集團(tuán)在直管公房有機(jī)更新及危房改造工程中，因地制宜，量體裁衣。

在保留房屋基本特色的基礎(chǔ)上，長(zhǎng)房集團(tuán)下屬恒興、恒隆兩家資產(chǎn)公司采取“一戶一方案”，對(duì)房屋天棚、地面、墻面、墻體、樓梯、樓板、電器線路、給排水、屋面等開展全方位改造。與此同時(shí)，團(tuán)隊(duì)人員“對(duì)癥施計(jì)”，設(shè)計(jì)和配備廚房、衛(wèi)生間，解決群眾的日常生活所需。

比如，在對(duì)周云飛所居住的熙臺(tái)嶺社區(qū)席草田巷 139 號(hào)改造中，工程團(tuán)隊(duì)對(duì)有安全隱患的墻體進(jìn)行更換或加鋼絲網(wǎng)加固，將漏雨的屋頂全部換成樹脂瓦。為了完善房屋設(shè)施，將南側(cè)一棟單層雜屋改造成 6 間“共享廚房”，每 4 戶共享一間，并新開設(shè)兩間全新的淋浴房與衛(wèi)生間，解決了住戶如廁和洗澡難題……

在城市更新的推動(dòng)下，“灰姑娘”變身“白雪公主”的美好童話故事，于城市各個(gè)角落上演。它們告別陳舊、破敗、衰落的代名詞，換來(lái)嶄新、活力與生機(jī)。

原來(lái)破舊的道路鋪上了整齊的地磚；原來(lái)盤根錯(cuò)節(jié)的電線被收攏固定；原來(lái)風(fēng)吹雨淋的斑駁墻面被粉刷一新；原來(lái)陰暗破舊的樓道被改造得明亮整潔……

“家里的水泥地變成了地板磚，生活質(zhì)量明顯提高?！碧嚼?2 號(hào)直管公房居民難掩激動(dòng)：在重新搬進(jìn)由長(zhǎng)房集團(tuán)改造的新房后，居民們?cè)僖矝]有因?yàn)楣物L(fēng)下雨而擔(dān)心，全家的居住難題得以解決。

從直管公房改造工程啟動(dòng)以來(lái)，住進(jìn)“新房子”的租戶們普遍反映居住環(huán)境得到了極大改善，紛紛贊賞改造工作“為老百姓做了實(shí)事”。

從兒子的樓房搬回觀音井的劉嗲說(shuō)，“老房子改造了，生活質(zhì)量提高了，鄰居還是之前的老街坊，年紀(jì)大了還是喜歡這里的人情味兒?！?/p>

每一處煥新的居所，都熨帖著人們溫暖的內(nèi)心。在城市更新的路上，長(zhǎng)房集團(tuán)早已融于城市發(fā)展的血脈，刻入城市的肌理。