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1月19日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“南湖新城控規(guī)Z11-F-03、Z11-F-06地塊規(guī)劃修改批前公示”。

該地塊為長(zhǎng)沙首輪土拍中的“王炸”——048地塊，起始樓面價(jià)達(dá)9500元/㎡。在51輪競(jìng)價(jià)后觸發(fā)熔斷，搖號(hào)環(huán)節(jié)綠城幸運(yùn)中簽，以14157元/㎡樓面價(jià)成交，刷新了長(zhǎng)沙樓面價(jià)最高紀(jì)錄?！暗赝?豪宅專家”的組合，也讓市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目充滿了期待。

根據(jù)公示，本次地塊控規(guī)修改主要是將綠城048地塊北側(cè)03商業(yè)地塊建筑控高由100米修改為140米，南側(cè)住宅用地建筑控高由80米修改為140米，綠地率由≥35%修改為≥40%，建筑密度由≤22%修改為≤18%，其他指標(biāo)不變。

住宅“長(zhǎng)高”60米，按照3米的層高來(lái)計(jì)算，該項(xiàng)目要多建20層，由原來(lái)二十多層的高層變?yōu)樗氖鄬拥某邔?。而綠地率的提升和建筑密度的降低，也意味著樓棟數(shù)較最初規(guī)劃將有所減少，樓間距將增大。

對(duì)比同時(shí)段拿地的其他房企，綠城的動(dòng)作可謂是十分緩慢。

1月15日，綠城官微才首次曝光了該地塊案名及效果圖，案名為長(zhǎng)沙鳳起麓鳴。據(jù)了解，鳳起系為綠城較為高端的產(chǎn)品系列之一，該系產(chǎn)品已在杭州、武漢、成都、無(wú)錫等多地落子，均為各大城市標(biāo)桿代表作，可見(jiàn)綠城對(duì)于該項(xiàng)目的重視。

然而在1月17日，綠城官方就將項(xiàng)目名修改為“長(zhǎng)沙項(xiàng)目”，在綠城湖南相關(guān)的推廣中，也一直以“綠城南湖新城項(xiàng)目”稱之。

目前，該項(xiàng)目?jī)H公布一張效果圖，從建筑風(fēng)格和構(gòu)造來(lái)看，主要為現(xiàn)代簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)，或?qū)⒋蛟熳≌笃綄雍蜕虡I(yè)大平層，成為打造湘江天際線的新成員。項(xiàng)目坐落在湘江東岸火車(chē)頭公園旁，直面橘子洲，有近700米的觀江面，近靠南郊公園，建筑增高后視野將更為開(kāi)闊，景觀更佳。

“綠城口碑+高端產(chǎn)品+一線江景”的配置下，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)突破3萬(wàn)嗎？能成為2022年的年度爆款嗎？搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站為您持續(xù)關(guān)注。

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