綠城招商·桂語雲(yún)峯售樓部已開放，最新消息，大概率將會(huì)2月份迎來首開。該項(xiàng)目由綠城和招商兩大品牌房企聯(lián)合打造，項(xiàng)目總占地10.7萬方，總建面約68萬方，業(yè)態(tài)包含高端住宅、國際公館、創(chuàng)意辦公和1個(gè)購物中心，首推建面約180-300㎡純板式大平層，是區(qū)域內(nèi)少有的高端城市綜合體項(xiàng)目。

02 萬科瑧灣匯

亮點(diǎn)：市中心新地標(biāo) 雙TOD

萬科瑧灣匯總體量約40萬方，共計(jì)有9棟建筑，4棟住宅都是超高層，共規(guī)劃了368戶。配套方面，項(xiàng)目位于市中心，配套成熟，東側(cè)距離湘雅醫(yī)院不遠(yuǎn)，步行可達(dá)。項(xiàng)目自帶約3.6萬方美學(xué)商業(yè)中心及精品酒店等，周邊有富興、泊富、華創(chuàng)、萬達(dá)、五一廣場(chǎng)等商圈，緊鄰地鐵1、6號(hào)線交匯的文昌閣地鐵口。項(xiàng)目樓面價(jià)約7650元/㎡，據(jù)傳銷售價(jià)格為2.5萬-2.8萬/平，兩個(gè)戶型225、306平，起步價(jià)560萬。對(duì)高端改善客群來說，新年置業(yè)的選擇又多了一個(gè)。

03

綠地長沙之門

亮點(diǎn)：300萬方綜合大盤 雙地鐵 超高層地標(biāo)

綠地長沙之門是由綠地集團(tuán)以商貿(mào)為核心，斥巨資打造集住宅、辦公、商業(yè)等復(fù)合型功能為一體的國際自貿(mào)綜合體。項(xiàng)目總建面約為86.7萬方，占地面積約為21.8萬方，綜合容積率約3.11，共規(guī)劃2376戶，規(guī)劃2棟268米超高層地標(biāo)性建筑長沙之門。首開的1#地塊規(guī)劃6棟高層，7棟復(fù)式洋房，1所幼兒園，預(yù)推建面約120-220平非毛坯住宅，均價(jià)待定。

04

綠城長沙鳳起麓鳴

亮點(diǎn)：長沙新“地王” 一線江景 高端住宅

1月15日，綠城官微官宣綠城南湖新城案名案名為長沙鳳起麓鳴，不久后修改為長沙項(xiàng)目，由此可見，綠城對(duì)長沙這個(gè)新“地王”項(xiàng)目的產(chǎn)品定位還沒有最終確定。目前該項(xiàng)目僅公布一張效果圖，從建筑風(fēng)格和構(gòu)造來看，主要為現(xiàn)代簡潔設(shè)計(jì)，或?qū)⒋蛟熳≌笃綄雍蜕虡I(yè)大平層，成為長沙新一代江景“豪宅”。

05

國欣向榮山莊

亮點(diǎn)：地鐵口 大型商業(yè) 國企品質(zhì)

（意向圖非效果圖）

2021年年底，國欣地產(chǎn)摘得金星北正中心的055號(hào)地塊，馬不停蹄的展開了相關(guān)前期備案工作，也是三輪土拍中進(jìn)度最快的項(xiàng)目。項(xiàng)目位于月亮島路與黃金大道交叉路東南角，金星北片區(qū)正中心，周邊已交付樓盤較多，住區(qū)環(huán)繞，關(guān)注度頗高。據(jù)網(wǎng)傳的規(guī)劃圖，項(xiàng)目由12棟住宅和一座頗具規(guī)模的商業(yè)體組成，西北角擬建設(shè)一個(gè)地鐵站，與商業(yè)部分可實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接。

06

日盛湖湘悅府

萬家麗北 低密小高 中國風(fēng)府邸

日盛湖湘悅府位于星沙聯(lián)絡(luò)線與大華路交匯處，周邊有榮盛城、碧桂園翹楚棠、榮盛錦繡學(xué)府、愛情公望府等眾多在售樓盤，今年計(jì)劃入市的公望天驕府也在不遠(yuǎn)處。該項(xiàng)目目前營銷中心尚未開放，樓盤規(guī)模及戶型資料仍未公示，對(duì)外宣傳為中式國風(fēng)府邸，容積率小于2.4，綠地率40%，為18層左右的小高層。該地塊樓面價(jià)4738元/㎡，據(jù)知情人士透露，毛坯均價(jià)會(huì)在一萬左右。

（掃碼進(jìn)入2022年純新盤專題）

大量純新盤的入市，再加上老盤加推，對(duì)于購房者來說當(dāng)然是好事情，將會(huì)有更多的選擇。但是，結(jié)合各項(xiàng)目的樓面地價(jià)、土地出讓時(shí)的毛坯房銷售限價(jià)，預(yù)計(jì)在這些項(xiàng)目中將有不少樓盤價(jià)格突破片區(qū)新高。

風(fēng)將起，誰能迎風(fēng)高歌？