當(dāng)房地產(chǎn)在“三線四檔”嚴(yán)格限制下，樓市回歸理性，核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)更具備脫穎而出的核心競(jìng)爭(zhēng)力。臨近歲末，長(zhǎng)沙樓市掀起一波新的“拿證推盤潮”，鏖戰(zhàn)仍舊白熱化。坐落在省府紅星商圈的純新大盤金地都會(huì)風(fēng)華即將亮相，正地鐵口+自建品牌小學(xué)，給置業(yè)者帶來(lái)更多元的選擇空間。

一、前景廣闊，城市更新“長(zhǎng)沙第三極”

翻開長(zhǎng)沙商圈地圖，除傳統(tǒng)的五一商圈之外，在南城的紅星TOD，德思勤、步步高總部、復(fù)興星光天地等商業(yè)體早已構(gòu)筑為長(zhǎng)沙第二大商圈。

近期發(fā)布的長(zhǎng)沙十四五規(guī)劃，紅星片區(qū)，正式位列5大組團(tuán)中心之一。隨著華潤(rùn)約500億元紅星城市更新的正式啟動(dòng)，根據(jù)規(guī)劃，將建350米超高層地標(biāo)，規(guī)劃有17棟超高層大廈，成為長(zhǎng)沙又一城市天際線。這個(gè)定位為“長(zhǎng)沙第三極”的片區(qū)，是繼長(zhǎng)沙河?xùn)|主中心、河西主中心之外的第三大中心。

（紅星城市更新效果圖）

紅星TOD（TOD即以地鐵軌道為中心構(gòu)建的商業(yè)、居住、出行綜合體），韶山路一路南下，沿地鐵7號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）生長(zhǎng)出德思勤廣場(chǎng)、汽車南站、萬(wàn)芙南路站，三站三座TOD集群（規(guī)劃中），催生出“一軸三心”的超級(jí)TOD城市資源聚合體。遵循TOD對(duì)城市的賦能法則，地鐵7號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）上匯集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的三大TOD集群，帶來(lái)前所未見的TOD集群式的生活方式。

（示意圖：圖中地鐵7號(hào)線正在規(guī)劃建設(shè)中，及地鐵8號(hào)線正在規(guī)劃中）

金地都會(huì)風(fēng)華，正處于三座TOD的重要節(jié)點(diǎn)之上——地鐵7號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）萬(wàn)芙南路站上蓋，可以說(shuō)，它即既是省府紅星片區(qū)的見證者，更是實(shí)際參與建設(shè)者。

二、配套齊全，TOD“南天王”各維度都能打

金地商置，金地集團(tuán)成員企業(yè)，香港上市公司，2020年“最具價(jià)值地產(chǎn)股公司”，連續(xù)三年獲得“新財(cái)富最佳IR港股公司“，2021年中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)TOP10，2020年聯(lián)合資信主題長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)AAA等。

金地都會(huì)風(fēng)華，不僅是目前韶山路“一軸三心”城市主軸唯一在售的樓盤！更是南城唯一在售的TOD城市綜合體！毛坯限價(jià)僅11300元/㎡，出身名門，位置顯赫（一軸三心），TOD大塊頭，妥妥的“南天王”！

（示意圖）

作為7號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）萬(wàn)芙路站上的TOD，其中商業(yè)體量達(dá)約46萬(wàn)平方米。

目前金地都會(huì)風(fēng)華項(xiàng)目部分商業(yè)已簽約天虹購(gòu)物中心，未來(lái)負(fù)一層與長(zhǎng)沙地鐵7號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）無(wú)縫對(duì)接，共計(jì)7層，總面積約12萬(wàn)平方米，將打造為天虹湖南最大的購(gòu)物中心旗艦店。

（金地都會(huì)風(fēng)華項(xiàng)目配建商業(yè)簽約天虹購(gòu)物中心效果圖）

天虹購(gòu)物中心，不僅將帶來(lái)潮玩時(shí)尚、親子歡樂、品質(zhì)生活等三大主題，更融合湖湘文化，打造天虹特色主題街區(qū)，將成為“時(shí)尚弄潮兒”的聚集地，引領(lǐng)長(zhǎng)沙超前生活。

城市發(fā)展雄偉前景之下，人居配套品質(zhì)必將同步拔升。省府紅星片區(qū)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的加持下，金地都會(huì)風(fēng)華周邊半徑的范圍內(nèi)，皆是城市高配資源。

家門口就是地鐵7號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）萬(wàn)福南路站，未來(lái)可與地鐵2、3、4、5、6（建設(shè)中）、8（規(guī)劃中）號(hào)線無(wú)縫換乘。

地上交通方面，坐擁汽車南站，高鐵南站2大城市級(jí)樞紐，形成長(zhǎng)株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；周邊更有湘府路高架橋、韶山路、芙蓉路、萬(wàn)家麗路等城市主干道，高效出行通達(dá)全城。正在建設(shè)中的新韶山南路(西湖路-昭山大道)，全長(zhǎng)約6.7公里，北起西湖路，南至昭山大道，建成后將成為長(zhǎng)沙河?xùn)|繼芙蓉南路后，第二條直通湘潭的城市主干道！

（新韶山南路效果圖）

教育方面，項(xiàng)目將配建9個(gè)班幼兒園和不少于8000平方米小學(xué)，并根據(jù)當(dāng)時(shí)拿地條件小學(xué)需引進(jìn)砂子塘或楓樹山小學(xué)等品牌辦學(xué)（最終學(xué)校劃分，以教育部門公示為準(zhǔn)）。

周邊還有長(zhǎng)郡雨外第一附小、仰天湖中建小學(xué)、仰天湖桂花坪小學(xué)，長(zhǎng)郡雨外學(xué)校、長(zhǎng)郡湘府中學(xué)、明德洞井中學(xué)等全齡段名校，書香氛圍十分濃厚。

生態(tài)環(huán)境方面，項(xiàng)目距仙姑嶺公園僅相距約800米，更坐擁獅子山體育公園和約2100畝天際嶺國(guó)家森林公園。

（金地都會(huì)風(fēng)華項(xiàng)目效果圖）

三、中式大宅，“風(fēng)華系”傳遞新派東方美學(xué)

金地風(fēng)華產(chǎn)品系作為東方美學(xué)高端產(chǎn)品系，在建筑風(fēng)格上，完美呈現(xiàn)了東情西韻的藝術(shù)特色，在每一個(gè)城市，都是引領(lǐng)性標(biāo)桿盤。據(jù)了解，在風(fēng)華系誕生背后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深入中國(guó)10大人文城市實(shí)地調(diào)研，邀請(qǐng)20位著名國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大師參與，與80位專業(yè)人士和210位客戶進(jìn)行人居需求訪談，并歷經(jīng)548天內(nèi)部團(tuán)隊(duì)的考究、研討，終成了這樣一部人居著作。

從其不惜成本的美學(xué)示范區(qū)就可觀一二，大面積的玻璃立面作為示范區(qū)的主樓，精致的外立面由鋼材、玻璃、石材構(gòu)成，輕盈的玻璃與厚重的石材，現(xiàn)代與傳統(tǒng)碰撞，迸發(fā)出一種穿越時(shí)空、別具一格的美意。

（金地都會(huì)風(fēng)華實(shí)景圖）

金地都會(huì)風(fēng)華在景觀締造上也毫不吝惜，綠地率高達(dá)約35%，傳承湖湘文化，結(jié)合現(xiàn)代審美，布局“一環(huán)八境”的新東方美學(xué)空間，打造8+3+N的景觀健康生活體系，其中，在社區(qū)內(nèi)更引入了360°玩唄景觀系統(tǒng)，在傳統(tǒng)的景觀設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，植入內(nèi)容和情感，將教育及運(yùn)動(dòng)作為背書，形成片區(qū)獨(dú)有的景觀系統(tǒng)，讓孩子們，可以在玩中學(xué)習(xí)成長(zhǎng)；讓青年人，可以在玩中社交健身，讓中年人，在玩中釋放壓力，也能讓老年人，在玩中返老還童。

（金地都會(huì)風(fēng)華園林規(guī)劃示意圖）

可以說(shuō)，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較為優(yōu)質(zhì)，小區(qū)周邊的生活配套也是應(yīng)有盡有，業(yè)主們的閑暇時(shí)光也可謂多姿多彩。

省府紅星商圈，正地鐵口，總體量75萬(wàn)方的金地都會(huì)風(fēng)華即將首開。主力戶型為建面約109㎡三居、建面約129㎡四居、建面約142㎡四居，可以全方位滿足剛需改善人群。

據(jù)可靠消息，金地都會(huì)風(fēng)華前期推出的均是較為稀缺的毛坯住宅。該宗地的毛坯限價(jià)約11300元/㎡，首開大概率將釋放一定優(yōu)惠，較為具有性價(jià)比（實(shí)際價(jià)格以項(xiàng)目開盤公布為準(zhǔn)）。

地處板塊核心的位置，完善的資源配套，優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境……金地都會(huì)風(fēng)華，無(wú)論從哪一個(gè)維度去評(píng)價(jià)，都無(wú)疑是整個(gè)省府紅星板塊里頗具期待值一個(gè)！對(duì)項(xiàng)目感興趣的購(gòu)房者，可以去往營(yíng)銷中心品鑒！