作者|喻蕾

出品|搜狐焦點長沙站

在當前長沙樓市，地段好、綜合配套優(yōu)或是性價比高的樓盤基本都需要搖號，買房也要“論資排輩”在這盡數(shù)體現(xiàn)，那種特別搶手的甚至還被戲稱為“輪椅盤”，讓許多剛需小年輕們唏噓不已。目前，長沙需要搖號的樓盤主要集中在岳麓區(qū)，資格年限夠硬的購房者們可以試著上車，不夠的也可以看看有沒有機會撿漏，畢竟能買到符合心意的房子還是不容易，讓我們一起來看看有哪些吧。

濱江府1913因地段優(yōu)越、整體配套成熟，賣得很不錯，如4月底加推的南區(qū)最后一棟8#共91套可售剛需房源，累計認籌2511組，其中剛需1880組、非剛需631組，相當于27個人搶一套房子。

目前南區(qū)住宅已售罄，即將推出北區(qū)建面約197-238㎡大平層，預計均價1.9w左右，具體請以開盤信息為準，可致電400-156-0036轉415765詳詢。

項目位于岳麓區(qū)湘岳路與桐梓坡路交匯處，臨湘江，近六溝垅地鐵站，由湘江集團旗下全資國企夢想置業(yè)開發(fā)?？偨婕s26萬方，分為南北兩個地塊，包括1棟高層公寓、3棟超高層住宅、6棟高層住宅和1棟幼兒園，其中北地塊的大平層以超高層為主，部分樓棟及樓層還可闞江。周邊配套完善，有奧克斯廣場、華潤萬象城(在建)、河西王府井、步步高等商場，還有中南大學湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院等醫(yī)療配套，教育方面臨近濱江小學、麓山濱江實驗學校、湖南師大附屬濱江學校等。

旭輝雨花郡因整體區(qū)位成熟、配套豐富，加上旭輝品牌開發(fā)商實力保障，市場認可度較高。此前加推的25#共135套非毛坯高層房源，累計認籌244組，其中剛需169組，非剛需75組，需要搖號選房。

目前在售少量建面約116-143㎡住宅，以及少量建面約115-141㎡頂?shù)讟欠吭?，非毛坯均價14500元/㎡，感興趣可致電400-156-0036轉417949咨詢。

項目總建面約60萬方，規(guī)劃26棟3329戶，主推建面約115-169㎡高層住宅。具體位置在雨花區(qū)萬家麗路與航空路交匯處，東臨圭塘河及萬家麗高架，緊鄰地鐵4、5號線圭塘站，另距離樹木嶺城軌站不到1公里，交通條件不錯。除北側歐亞達建材家居廣場外，周邊還有旭輝Mall、天虹百貨、保利Mall、溪悅薈等商場；醫(yī)療方面有湖南中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院、長沙中心醫(yī)院、湖南旺旺醫(yī)院等；休閑方面有沙灣公園、圭塘河生態(tài)公園等。項目自建品牌幼兒園、簽約砂子塘吉聯(lián)二小，教育方面不愁。

湘域芯城二期主要優(yōu)勢在于地鐵口以及毛坯8字頭的價格，性價比高，十分吃香。項目二期毛坯高層8月首開，共216套房源，累計認籌238組，其中剛需173組，非剛需65組。

現(xiàn)在售建面116-143㎡毛坯高層，均價8400元/㎡；另在售建面200-220㎡疊墅，均價14500元/㎡。感興趣可致電400-156-0036轉403899咨詢。

項目位于長沙縣人民東路與東四路交匯處，6號線韶光站地鐵上蓋，另距離東湖站僅900米，屬雙地鐵口樓盤。由景鵬集團與國科微電子合作分兩期開發(fā)，二期總建面約10.6萬方，共18棟514戶，產品包括高層和疊墅，容積率1.9。一二期帶有8000余平商業(yè)體，自建幼兒園，周邊有匯一廣場、昌和商業(yè)中心、恒生購物廣場、中茂城，以及韋爾斯利酒店、希爾頓歡朋酒店等配套；醫(yī)療方面有長沙縣第二人民醫(yī)院、湖南農業(yè)大學醫(yī)院、芙蓉區(qū)紅十字醫(yī)院、長沙市中醫(yī)院、華夏醫(yī)院等；教育方面有大同三小、大元小學、泉塘三小、泉塘中學、長沙縣一中、長沙縣第七中學等學校。

北辰三角洲因臨近湘江，加上地鐵口的位置以及豐富完善的綜合配套，性價比高，每次開盤必搖號，2017年還曾因9.6%的中簽率創(chuàng)下長沙樓市最低記錄。本月初推出的D4區(qū)瀚江府4#共199套房源，累計認籌988組，將近5人搶1套房。但因整體密度大，戶型方面褒貶不一，居住舒適度會有一定折扣。

目前在售少量建面約129-190㎡非毛坯住宅，均價17500元/㎡；C1區(qū)建面44-65㎡毛坯LOFT公寓不闞江均價15000-16000元/㎡，闞江17500元/㎡；A3區(qū)少量建面57-132㎡毛坯LOFT公寓闞江均價13800-13900元/㎡，不闞江12500元/㎡。詳詢400-156-0036轉197780。

項目是由長沙北辰房地產開發(fā)有限公司打造的537萬方超級大盤，最早于2010年開售，目前仍有房源推出。小區(qū)位于開福區(qū)湘江北路三段1200號，1號線北辰三角洲站地鐵口，各項配套已發(fā)展建設得十分成熟，生活氣息濃厚。商業(yè)方面有鳳凰海購物公園、伍家?guī)X商業(yè)廣場，另有最新開業(yè)的位于北辰時代廣場南面的14萬方大悅城，4站地鐵還可抵達五一廣場；醫(yī)療方面有中南大學湘雅醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、省婦幼保健院等；學區(qū)劃分為清水塘北辰小學+北辰實驗小學+長雅中學。另有位于新河三角洲的濱江文化園相鄰，“三館一廳”(長沙博物館、長沙市規(guī)劃展示館、長沙圖書館、長沙音樂廳)即位于此。

華杰·天驕憑借濱江新城地鐵口的區(qū)位優(yōu)勢，加上偏剛需向的產品，認籌人數(shù)眾多。首推的186套毛坯高層，累計認籌1295組，將近7個人搶1套房，和相鄰的中鐵逸園相當，據(jù)傳入圍門檻至少需要10年社保，火爆程度可見一斑。

目前1#3#已開盤選房完畢，建面約126-220㎡毛坯高層成交均價13200元/㎡左右，詳詢400-156-0036轉427124。

項目位于岳麓區(qū)濱江新城，瀟湘大道與雙河路交匯處西南角，福元大橋西正地鐵口，由湖南楚鴻置業(yè)有限公司開發(fā)。總建面97692㎡，包括4棟384戶高層住宅、1棟商業(yè)、1棟484戶酒店式公寓，容積率4.0，綠化率35%，產品包括建面約119-224㎡住宅、29-48㎡公寓。周邊有凱德壹中心、漁人碼頭、世紀金源購物中心等商業(yè)；目前缺乏大型綜合醫(yī)院，距離中南大學湘雅三醫(yī)院約5公里；休閑方面有一路之隔的濱江體育公園以及瀟湘風光帶；教育方面因體量小未自建幼兒園，附近有規(guī)劃中的三汊磯小學，總建面約21180㎡，辦學規(guī)模30個班。

正榮濱江紫闕臺享有濱江金融中心區(qū)位優(yōu)勢，產品定位為高端改善，加上正榮品牌影響力，是比較火的“搖號盤”之一。上次開盤推出的6#、7#非毛坯高層，可售房源共194套，累計認籌318組。

現(xiàn)即將推出最后一棟6層非毛坯洋房，建面167、187㎡，此前價格區(qū)間在18000-19000元/㎡，具體時間待定。目前無房源在售，后期預推建面約37㎡LOFT公寓，層高4.5米，感興趣可致電400-156-0036轉403708咨詢。

項目位于岳麓區(qū)濱江新城，銀杉路與谷岳路交匯處，臨近地鐵4號線福元大橋西站?？偨婕s32.4萬方，共26棟1240戶，包括18棟洋房、3棟高層、3棟超高層以及2棟公寓，容積率2.38，綠化率38%，采用正榮物業(yè)。除規(guī)劃的2萬方左右商業(yè)外，周邊還有光明悅鄰薈、凱德壹中心、24品生活中心、漁人碼頭等商業(yè)配套；目前缺乏大型綜合醫(yī)院，距離中南大學湘雅三醫(yī)院約3.7公里；教育方面有三汊磯小學(規(guī)劃中)、長郡濱江中學、郝家坪小學、博才西江小學、湖南師大附屬濱江學校等。

東方紅梅溪楓林享有優(yōu)質的交通區(qū)位條件和商業(yè)配套，產品利好剛需，吸引了眾多購房者的目光。9月初首開116套非毛坯住宅，累計認籌244組，其中剛需154組，非剛需90組。

目前在售建面約92-122-143-166㎡非毛坯住宅，均價12500元/㎡，后期推新待定，感興趣可致電400-156-0036 轉 427064咨詢。

項目位于岳麓區(qū)高寧路與楓林路交匯處西北角，南臨楓林三路主干道，西側靠近繞城高速，東側距離6號線長慶站(預計2022年開通)僅150米左右?？偨婕s15.6萬方，分兩期開發(fā)，一期共6棟688戶高層住宅，二期為1棟超高層公寓，整體容積率3.7。產品包括92-166㎡三至五房，兩梯四戶，其中92㎡戶型占50%，典型的剛需盤。項目自建2000多平商業(yè)，南側一路之隔的是70萬方商業(yè)綜合體步步高梅溪新天地，周邊在建長沙市口腔醫(yī)院(河西分院)，還規(guī)劃有梅溪湖康復醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院等。教育方面，配建3班幼兒園，附近有虹橋小學、高新區(qū)雷鋒二小、高新區(qū)東方紅小學、師大高新附小、師大附中高新實驗中學等。

長沙萬象公園主要優(yōu)勢在于優(yōu)質的教育資源，6月底推出的90套房源累計認籌2465組，和濱江府1913同樣是27個人搶1套房，搖號中簽率僅3.6%，開盤即日光。

現(xiàn)在售建面約254、323㎡毛坯商業(yè)大平層，均價17000-18000元/㎡。預推建面約143-194㎡高層住宅，具體情況待定，詳詢400-156-0036轉410560。

項目位于岳麓區(qū)市府板塊，金星北路與茶子山北路交匯處西北角，屬萬象府臺三期，開發(fā)商為湖南天福房地產開發(fā)有限公司?？偨婕s23萬方，規(guī)劃3棟270戶高層住宅、5棟公寓式辦公，物業(yè)形態(tài)包括大平層和普通住宅兩種，采用臺地式建筑。周邊商業(yè)配套有恒大商業(yè)廣場、麥德龍、沃爾瑪、24品生活中心等；醫(yī)療配套有不到5公里的中南大學湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院等；學校方面臨近麓山國際實驗小學(萬象府臺小學學區(qū))、長郡雙語實驗中學、長茅嶺小學等。

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