作者|喻蕾

出品|搜狐焦點(diǎn)長沙站

大平層一般位于綜合配套完善的市區(qū)繁榮地段，占據(jù)稀缺江景或一定的城市景觀資源，空間開闊，居住體驗(yàn)度好，符合許多改善人群的置業(yè)需求。據(jù)長沙新峰地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，近兩年長沙平均每天有7.6套大平層被買走，熱門程度可見一斑。典型的如梅溪湖超級(jí)中軸旁的地鐵TOD項(xiàng)目綠地麓云國際，一期僅剩347㎡戶型待售，其余房源均已售罄。不僅如此，還有不少純新大平層即將入市，快來看看哪一款吸引住了你的目光？

濱江府1913南區(qū)住宅已售罄，預(yù)計(jì)在10-11月推出北區(qū)闞江的196-237㎡大平層，具體信息待定，詳詢400-156-0036 轉(zhuǎn) 415765。

項(xiàng)目位于岳麓區(qū)湘岳路與桐梓坡路交匯處，臨湘江，近六溝垅地鐵站，由湘江集團(tuán)旗下全資國企夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)?？偨婕s26萬方，分為南北兩個(gè)地塊，包括1棟高層公寓、3棟超高層住宅、6棟高層住宅和1棟幼兒園，其中北地塊的大平層以超高層為主。周邊配套完善，有奧克斯廣場(chǎng)、華潤萬象城(在建)、河西王府井、步步高等商場(chǎng)，還有中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院等醫(yī)療配套，教育方面臨近濱江小學(xué)、麓山濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、湖南師大附屬濱江學(xué)校等。因地段優(yōu)越、整體配套成熟，賣得比較火。

長沙悅府(原華潤萬象城)主推建面186-298㎡大平層，大概率為精裝，預(yù)計(jì)9月中下旬開放營銷中心，11月左右入市，預(yù)估均價(jià)在2萬以上。目前城市展廳已開放，位于開福區(qū)黃興北路112號(hào)，地鐵1號(hào)線培元橋站站口，華潤置地中心售樓部3樓，可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 428297咨詢。

項(xiàng)目位于岳麓區(qū)桐梓坡路以南、銀盆南路以西、岳華路以東，4/6號(hào)線交匯處--六溝垅站地鐵口，這是華潤置地在今年初摘得的桐梓坡棚改地塊，將建設(shè)成為萬象城商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總建面約55萬方，一期共規(guī)劃12棟956套超高層住宅，二期主要為萬象城的商業(yè)部分，帶有248套住宅。整體配套優(yōu)勢(shì)明顯，周邊交通發(fā)達(dá)，橫向有岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路和楓林路，縱向有瀟湘北路、溁銀路、金星路和西環(huán)線。除萬象城15萬方的商業(yè)體量外，周邊還有奧克斯廣場(chǎng)、河西王府井、步步高、凱德壹中心等商場(chǎng)。醫(yī)療方面有一路之隔的中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院，以及西側(cè)的省腫瘤醫(yī)院。教育方面自建9年制中小學(xué)校，將會(huì)引進(jìn)品牌。

旭輝·鉑悅湘江(原旭輝裕邦)具備地鐵口+江景+品牌開發(fā)商優(yōu)勢(shì)，主推建面220-820㎡大平層，預(yù)計(jì)在今年下半年入市。目前已開放兩處城市展廳，一處位于長沙湘江豪生酒店七樓湘江觀禮臺(tái)，另一處位于長沙運(yùn)達(dá)匯商城一層?xùn)|側(cè)廳，感興趣可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 427983咨詢。

項(xiàng)目位于岳麓區(qū)濱江景觀道與佑母塘路交匯向南100米，4號(hào)線茶子山站正地鐵口，這是旭輝在去年底拿下的濱江一線臨江優(yōu)質(zhì)地塊，但享有無遮擋江景的房源均為商業(yè)性質(zhì)，住宅能否闞江要看具體的樓棟和樓層?？傆玫孛娣e約142畝，總建面54余萬方，共規(guī)劃11棟954戶住宅，以超高層為主，配建4班制幼兒園。整體位置優(yōu)越，地處湖南金融中心核心，東臨湘江，西側(cè)一路之隔是凱德壹中心以及河西第一高樓湘江FFC，南側(cè)有福晟金融中心和廣發(fā)銀行大廈等寫字樓。距離長郡濱江中學(xué)很近，這是一所市教育局直屬的六年制公辦學(xué)校。

萬科瑧灣匯主推建面220-300㎡大平層住宅，兩梯兩戶純板樓，帶裝修價(jià)格預(yù)計(jì)在2萬以上，另有公寓建面50-70㎡、商業(yè)大平層建面115-370㎡，最快在9月即可入市。目前城市展廳已開放，位于長沙IFS尼依格羅92樓“云端會(huì)客廳”，到訪需提前一天預(yù)約，當(dāng)天到訪需驗(yàn)資200萬，有意向可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 427715咨詢。

項(xiàng)目是萬科TOP級(jí)“瑧”系湖南首作，位于開福區(qū)黃興北路與湘雅路交匯處東南角，4/6號(hào)線交匯處文昌閣正地鐵口，規(guī)劃6棟建筑，將打造總建面約32萬方的TOD綜合體，業(yè)態(tài)涵蓋公寓、住宅、商業(yè)等。地處長沙主城核心區(qū)，配套成熟，自持3.6萬方商業(yè)，臨近五一商圈和芙蓉中路金融區(qū)，周邊有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、省婦幼保健院、市第一醫(yī)院、省中醫(yī)院等醫(yī)療資源，還有古開福寺、基督教堂、劉廷芳公館、烈士公園、省博物館等景點(diǎn)。附近學(xué)校有周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德華興中學(xué)、省直長師附小、長沙市一中等。

長沙星河灣預(yù)計(jì)今年下半年入市，首推建面152-400㎡不等的精裝大平層，價(jià)格待定，亮點(diǎn)在于品質(zhì)和環(huán)境。目前正在誠意登記中，營銷中心和樣板間均已開放，詳詢400-156-0036 轉(zhuǎn) 419354。

項(xiàng)目位于望城區(qū)黃金西路3000畝星河灣國際高爾夫球場(chǎng)內(nèi)，是由星河灣集團(tuán)開發(fā)的高端項(xiàng)目，臨近高鐵西板塊，具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)。總建面約52萬方，容積率僅1.01，綠化率45%，一期由12棟832戶組成，全部都是大平層產(chǎn)品。整體布局以七個(gè)組團(tuán)半島圍合中央泳湖水系，一棟一島的規(guī)劃，處處臨水，棟棟見水。周邊各項(xiàng)配套缺乏，近一點(diǎn)的商場(chǎng)有金橋國際和望城吾悅廣場(chǎng)，大一點(diǎn)的醫(yī)院有長沙醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院，距離在5公里左右。

紅橡春園規(guī)劃的3棟260戶高層住宅全部都是大戶型，其中180-200㎡房源共208套，占80%，剩余則是52套200-230㎡房源。具體的開盤時(shí)間尚未確定，可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 432001咨詢。

項(xiàng)目位于天心區(qū)新開鋪街道石人村新韶西路以北，毛坯限價(jià)12400元/㎡，開發(fā)商為湖南紅橡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。占地面積約27.8畝，總建面約10.7萬方，定位為科技住宅，將應(yīng)用紅橡五恒系統(tǒng)。周邊商場(chǎng)有在建的龍湖新姚天街以及中建鈺和城配建的8萬方商業(yè)，已簽約6700㎡盒馬鮮生，醫(yī)院有長沙中心醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院等，景點(diǎn)有省地質(zhì)博物館和省科技館，附近還有師大附中雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、天心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡外國語第一附屬小學(xué)、長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德天心中學(xué)等學(xué)校。

江山印預(yù)推190-340㎡大平層，最快在9月開盤入市，價(jià)格待定。目前樣板間已開放，需提前預(yù)約，可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 424054。

項(xiàng)目位于瀟湘大道與咸嘉湖路交匯處，一線臨江，屬純住宅用地。占地面積約4.56萬方，建面約17.8萬方，規(guī)劃6棟170戶，采用世茂物業(yè)，主推產(chǎn)品有建面約190-340㎡大平層、670-955㎡頂層復(fù)式、240-280㎡疊墅。周邊有奧克斯商圈、步步高/王府井商圈和溁灣鎮(zhèn)商圈，醫(yī)療配套方面有中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院、武警醫(yī)院、市四醫(yī)院、省中醫(yī)藥研究院附屬醫(yī)院等，臨近麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、望月湖第一小學(xué)等學(xué)校。

濱江學(xué)府主推建面141-238㎡大平層房源，毛坯限價(jià)11000元/㎡，目前還在建設(shè)中，最快預(yù)計(jì)在9月開盤，具體可致電400-156-0036 轉(zhuǎn) 426834咨詢。

項(xiàng)目位于望城區(qū)月亮島，星峰路與王家灣路交匯處東北角，與師大附中星城實(shí)驗(yàn)二小一路之隔，近4號(hào)線罐子嶺站?？偨?7691.75㎡，僅規(guī)劃4棟165戶，體量比較小，整體容積率2.4，采用綠城物業(yè)。周邊商場(chǎng)有砂之船長沙奧萊、潤和彩虹Mall等，距離在建的市四醫(yī)院濱水新城院區(qū)在3公里左右，附近還有月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園等休閑配套。

新興北京御園三期正在建設(shè)中，2棟128戶住宅全部規(guī)劃為150㎡及以上戶型，有網(wǎng)傳消息稱僅規(guī)劃171㎡和201㎡左右房源，具體開盤時(shí)間待定，可持續(xù)關(guān)注拼房帝獲取后續(xù)最新消息。

項(xiàng)目是市府板塊的老盤，始建于2015年，一二期已交房多年，在建的三期由2個(gè)小地塊組成。北側(cè)住宅地塊均為33F高層，戶均面積約188㎡，南側(cè)地塊主要是公寓式辦公、酒店以及商業(yè)。整體位置不錯(cuò)，東側(cè)毗鄰金星路主干道，與12萬方八方公園一路之隔，南側(cè)即岳麓區(qū)政府，距離市政府也不到2公里，公交線路有10余條，近城際鐵路八方站。周邊3公里內(nèi)有24品生活中心、河西步步高、王府井、奧克斯廣場(chǎng)、凱德壹中心等商場(chǎng)，還有湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院等醫(yī)療配套，教育方面屬麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)范圍，初中微機(jī)派位。

綠城南湖新城地塊處于河?xùn)|主城區(qū)一線臨江位置，地段優(yōu)越，由在長沙品質(zhì)和口碑俱佳的綠城競(jìng)得，極有可能推出的是大平層產(chǎn)品。目前已動(dòng)工，開盤時(shí)間待定，可持續(xù)關(guān)注拼房帝獲取后續(xù)最新消息。

這是長沙今年6月首次集中土拍中關(guān)注度頗高的一宗地，不限價(jià)，成交時(shí)樓面價(jià)達(dá)14157元/㎡，溢價(jià)率49%。項(xiàng)目緊鄰湘江大道和火車頭文化公園，近南郊公園，周邊商場(chǎng)有河馬Mall、榮悅臺(tái)步步高、凱德廣場(chǎng)等，距離侯家塘、東塘等商圈也不遠(yuǎn)。醫(yī)院有省第二人民醫(yī)院、長沙三真康復(fù)醫(yī)院、長沙中心醫(yī)院等。整體配套方面因靠近市中心，都發(fā)展的比較成熟完善，屆時(shí)綠城將帶來怎樣的一個(gè)項(xiàng)目，讓我們拭目以待。

湘悅芙蓉位于綠城南湖新城地塊東側(cè)，根據(jù)最新規(guī)劃，共2棟185戶高層住宅，其中150㎡以上房源有69戶，容積率1.8。位置方面不是直接臨江，但高樓層有一定概率可以闞江，整體配套和綠城地塊相差無幾，此處就不再贅述，具體入市時(shí)間待定。

還想了解哪個(gè)項(xiàng)目？歡迎添加購房小助手詳細(xì)咨詢。

更多推薦：長沙市場(chǎng)那些不可錯(cuò)過的大平層