點(diǎn)擊文字進(jìn)入搜狐焦點(diǎn)線上看房通道出品|搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站（中鐵逸園1.5倍內(nèi)搖號(hào)公示名冊(cè)，部分）今天，位于濱江新城的純新盤中鐵逸園搖號(hào)結(jié)果公示，此次首開房源為3、4號(hào)棟，戶型面積段約118-136㎡純剛需住宅，共計(jì)192套房源，共有2115組報(bào)名（約為1200組家庭），整體中簽率約16%，平均6個(gè)人搶一套房。排在1.5倍名單內(nèi)的均按戶籍年限、入伍年限、社保年限等判定類型排序，除現(xiàn)役軍人和征收外，其余全部為本市無房家庭或個(gè)人。你永遠(yuǎn)可以相信濱江新城。用這句話來形容片區(qū)的熱度，一點(diǎn)也不為過。四個(gè)月前，同片區(qū)的濱江府1913搖號(hào)時(shí)老人們推著輪椅選房的場(chǎng)景還歷歷在目，3.6%的中簽率更是讓人驚呼“沒有20年老長(zhǎng)沙戶籍都沒必要來陪跑。”精裝價(jià)格14500/㎡的濱江府1913，對(duì)比片區(qū)毛坯13400/㎡的均價(jià)，存在很大優(yōu)勢(shì)，因此市場(chǎng)反響熱烈，屢屢暢銷。（中鐵逸園一房一價(jià)表，部分）根據(jù)中鐵逸園公布的一房一價(jià)表，項(xiàng)目毛坯均價(jià)13000元/㎡左右，而在2018年，與項(xiàng)目一路之隔的中鐵西江悅開盤單價(jià)僅為8600元/㎡，3年之后，同一地段，均價(jià)漲了快4500/㎡。性價(jià)比一般的中鐵逸園，為何還能受到如此熱捧？或許可以從濱江新城片區(qū)的價(jià)值窺探一二。近年來，濱江新城地價(jià)和房?jī)r(jià)水漲船高，各大紅盤屢見不鮮，搖號(hào)盤頻出。6月份長(zhǎng)沙首次集中土拍中，澳海拿下的濱江新城[2021]長(zhǎng)沙市036號(hào)宗地，毛坯限價(jià)14000元/㎡，刷新片區(qū)限價(jià)天花板。13000元/㎡均價(jià)的中鐵逸園，雖然與長(zhǎng)沙其它片區(qū)相比價(jià)格不占優(yōu)勢(shì)，但是在濱江新城日益上漲的房?jī)r(jià)以及稀缺的毛坯產(chǎn)品刺激下，還是吸引了不少購(gòu)房者。從地段來看，中鐵逸園距離地鐵4號(hào)線福元大橋西站直線距離只有100多米，南側(cè)小區(qū)出口步行到地鐵站大概需要5分鐘左右，可以算是地鐵盤。（圖源網(wǎng)絡(luò)，線路僅供參考）根據(jù)政府規(guī)劃，中鐵逸園旁邊還規(guī)劃了8號(hào)線，可與4號(hào)線換乘，是一個(gè)潛在的雙地鐵口。地鐵8號(hào)線為環(huán)線，可串聯(lián)湖南金融中心、金鷹影視城、長(zhǎng)沙南站、省府新城、洋湖新城、大學(xué)科技城、市府新區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)，通過8號(hào)線可與所有的地鐵線路換乘，十分便捷。項(xiàng)目周邊寫字樓林立，片區(qū)有JW萬(wàn)豪、湘江豪生、希爾頓等國(guó)際top品牌酒店進(jìn)駐，招行、平安銀行、東莞銀行、浦發(fā)、民生、廣發(fā)等11家銀行總部落戶。附近還有凱德壹中心、漁人碼頭、奧克斯廣場(chǎng)等商業(yè)可滿足吃喝玩樂等日常需求。旁邊規(guī)劃了一所30個(gè)班的三汊磯小學(xué)（品牌待定），該學(xué)校目前還未開建，具體開學(xué)時(shí)間不得而知。目前距離項(xiàng)目最近的小學(xué)為白馬實(shí)驗(yàn)小學(xué)，雙河路通車后步...