點擊文字進入搜狐焦點線上看房通道

出品 | 搜狐焦點長沙站

(中鐵逸園1.5倍內(nèi)搖號公示名冊,部分)

今天,位于濱江新城的純新盤中鐵逸園搖號結果公示,此次首開房源為3、4號棟,戶型面積段約118-136㎡純剛需住宅,共計192套房源,共有2115組報名(約為1200組家庭),整體中簽率約16%,平均6個人搶一套房。排在1.5倍名單內(nèi)的均按戶籍年限、入伍年限、社保年限等判定類型排序,除現(xiàn)役軍人和征收外,其余全部為本市無房家庭或個人。

你永遠可以相信濱江新城。用這句話來形容片區(qū)的熱度,一點也不為過。

四個月前,同片區(qū)的濱江府1913搖號時老人們推著輪椅選房的場景還歷歷在目,3.6%的中簽率更是讓人驚呼“沒有20年老長沙戶籍都沒必要來陪跑?!本b價格14500/㎡的濱江府1913,對比片區(qū)毛坯13400/㎡的均價,存在很大優(yōu)勢,因此市場反響熱烈,屢屢暢銷。

(中鐵逸園一房一價表,部分)

根據(jù)中鐵逸園公布的一房一價表,項目毛坯均價13000元/㎡左右,而在2018年,與項目一路之隔的中鐵西江悅開盤單價僅為8600元/㎡,3年之后,同一地段,均價漲了快4500/㎡。

性價比一般的中鐵逸園,為何還能受到如此熱捧?或許可以從濱江新城片區(qū)的價值窺探一二。

近年來,濱江新城地價和房價水漲船高,各大紅盤屢見不鮮,搖號盤頻出。6月份長沙首次集中土拍中,澳海拿下的濱江新城[2021]長沙市036號宗地,毛坯限價14000元/㎡,刷新片區(qū)限價天花板。13000元/㎡均價的中鐵逸園,雖然與長沙其它片區(qū)相比價格不占優(yōu)勢,但是在濱江新城日益上漲的房價以及稀缺的毛坯產(chǎn)品刺激下,還是吸引了不少購房者。

從地段來看,中鐵逸園距離地鐵4號線福元大橋西站直線距離只有100多米,南側(cè)小區(qū)出口步行到地鐵站大概需要5分鐘左右,可以算是地鐵盤。

(圖源網(wǎng)絡,線路僅供參考)

根據(jù)政府規(guī)劃,中鐵逸園旁邊還規(guī)劃了8號線,可與4號線換乘,是一個潛在的雙地鐵口。地鐵8號線為環(huán)線,可串聯(lián)湖南金融中心、金鷹影視城、長沙南站、省府新城、洋湖新城、大學科技城、市府新區(qū)等重點片區(qū),通過8號線可與所有的地鐵線路換乘,十分便捷。

項目周邊寫字樓林立,片區(qū)有JW萬豪、湘江豪生、希爾頓等國際top品牌酒店進駐,招行、平安銀行、東莞銀行、浦發(fā)、民生、廣發(fā)等11家銀行總部落戶。附近還有凱德壹中心、漁人碼頭、奧克斯廣場等商業(yè)可滿足吃喝玩樂等日常需求。旁邊規(guī)劃了一所30個班的三汊磯小學(品牌待定),該學校目前還未開建,具體開學時間不得而知。目前距離項目最近的小學為白馬實驗小學,雙河路通車后步行約一公里左右可達。中學微機派位,周邊初中有長郡濱江、師大濱江、麓山濱江等學校。

項目共三個戶型,分別為118㎡三房、125㎡三房和136㎡的四房,所有戶型均未打造樣板間。

各功能區(qū)尺寸并未顯示,空間感不得而知。從戶型圖上看,各戶型優(yōu)劣勢明顯,118㎡全南向中間戶,公衛(wèi)的窗戶有與陽臺部分相交;125㎡廚房與生活陽臺相連,生活陽臺放在了次臥的窗戶外面,早上可能被香醒;136㎡主臥并沒有獨立衣帽間設計,寬度與次臥相差無幾。

據(jù)悉,項目后期還有2棟住宅及1棟公寓待售,時間未定,東側(cè)的純新盤華杰天驕營銷中心正在建設中,有望年內(nèi)開盤,未來片區(qū)也還有幾宗地待出讓。想要置業(yè)濱江新城的購房者,機會還是有的,能不能上車,就看緣分了。

免責聲明:本文僅代表文章作者的個人觀點,與本站無關。其原創(chuàng)性、真實性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容文字的真實性、完整性和原創(chuàng)性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并自行核實相關內(nèi)容。

舉報郵箱:3220065589@qq.com,如涉及版權問題,請聯(lián)系。