“新年住進(jìn)新房，我們一家都打心眼里高興。”兔年春節(jié)前夕，長(zhǎng)沙市民唐先生搬進(jìn)了2022年新購(gòu)買的長(zhǎng)房雍景灣小區(qū)新房，過了個(gè)熱鬧年。唐先生的購(gòu)房主要得益于長(zhǎng)沙實(shí)施的盤活存量房供作租賃住房政策。工作人員2月5日從長(zhǎng)沙市住建局獲悉，截至2023年1月底，長(zhǎng)沙“盤活存量房”政策累計(jì)接受咨詢3.27萬(wàn)戶，盤活存量房1.28萬(wàn)套，已有7247套形成長(zhǎng)租房供應(yīng)，而像唐先生這樣盤活存量房后又購(gòu)買住房的家庭有3190戶，實(shí)現(xiàn)以小換大、以舊換新。“盤活存量房”解決市民住房難題唐先生告訴工作人員，他和父母、妻兒住在一起，2022年又生了二胎，一家6口生活在一套87平方米的住房里，所以他一直想換套大點(diǎn)的房子，但因?yàn)槎唐诩依镔Y金緊張，且二套房首付比例較高，還面臨貸款壓力，他一時(shí)犯了難。2022年，長(zhǎng)沙出臺(tái)“盤活存量房”政策后，唐先生便向試點(diǎn)企業(yè)長(zhǎng)沙建發(fā)集團(tuán)提出申請(qǐng)將存量房供作租賃住房。長(zhǎng)沙建發(fā)集團(tuán)接到申請(qǐng)后加急處理，房屋查勘員放棄節(jié)假日休息，主動(dòng)到唐先生家里查勘，僅用5個(gè)工作日便完成相關(guān)手續(xù)辦理。按照“一戶核減一套”的原則，唐先生家唯一住房供作租賃住房后，他在開福區(qū)購(gòu)買了一套建筑面積143平方米的四室兩廳兩衛(wèi)的精裝新房，還按購(gòu)買第一套住房享受到按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。像唐先生一樣通過“盤活存量房”獲得購(gòu)房資格的還有市民李先生。李先生家已有兩套住房，目前一家5口住在一套108平方米的房子里，加之他計(jì)劃生二胎，還打算把岳父母也接到一起居住，急于更換一套大房子。2022年，李先生把另外一套80多平方米的房子盤活供作租賃住房后，新購(gòu)買了一套200多平方米的大平層住宅。“有5個(gè)臥室，還有空中庭院，我們一家都很滿意。”說起即將交付的新房，李先生感覺一家人的生活越來越有了盼頭。到2025年籌集租賃住房15萬(wàn)套近年來，長(zhǎng)沙堅(jiān)持“房住不炒”定位，長(zhǎng)效施治，充分滿足剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持健康平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。同時(shí)全面開展長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)新探索，積極盤活存量房供作租賃住房，取得良好成效。基于房地產(chǎn)市場(chǎng)“供需總體均衡、量大價(jià)實(shí)漲穩(wěn)、人口凈流入增加、結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化”等基本特征，長(zhǎng)沙充分考慮分類需求在不同階段的結(jié)構(gòu)變化，于2022年創(chuàng)新出臺(tái)了盤活存量房供作租賃住房的實(shí)施方案，明確了通過盤活、新建、配建等方式，力爭(zhēng)到2025年末籌集租賃住房不少于15萬(wàn)套。根據(jù)實(shí)施方案，長(zhǎng)沙市以系統(tǒng)思維，通過盤活存量房用作租賃住房試點(diǎn)。一方...