4月份以來，中國多個熱點(diǎn)城市進(jìn)行了土地集中拍賣。受到當(dāng)?shù)貥鞘杏|底回升的影響，土拍市場有所回溫，一些熱門地塊受到企業(yè)追捧，爭搶較為激烈。據(jù)中新經(jīng)緯統(tǒng)計，4月份以來，上海、廣州、成都、重慶、杭州、合肥、長沙、無錫8個城市土拍成交金額超過1300億元人民幣。今年以來，已有多家民營房企重新拿地，加入到了土地市場的爭奪，其中，杭州、成都的土拍中出現(xiàn)了較多民營房企的身影，且斬獲頗豐。至少8城舉行集中土拍收金超1300億連日來，已有多個城市舉行了土地集中拍賣，成功出讓多宗住宅用地。相較而言，杭州的步伐較快，在今年已完成三批次集中供地。25日，杭州舉行第三批集中供地，與前兩批次相比，此次出讓的地塊多分布于近郊區(qū)域，土地質(zhì)量不如前兩批次。不過，地塊的容積率較上批次有顯著降低，12宗地塊有7宗容積率低于2.0，因此，本次土拍吸引到不少房企下場拿地，地塊平均報名房企數(shù)量在10家左右。最終，此次土拍僅用50分鐘就完成4宗地塊出讓、8宗地塊價格封頂后轉(zhuǎn)到線下?lián)u號，總土地出讓金達(dá)166.6億元，成交樓面均價16682元/平方米，平均溢價率8.5%。克而瑞研究中心分析，一方面是得益于市場回暖帶來的信心與預(yù)期的提升，房企在上半年補(bǔ)貨需求較大，另一方面本次供出多幅低密度宅地，一定程度上帶動整體熱度。盈利空間上，杭州第三批次出讓地塊平均房價地價差為13634元/平方米，盈利空間較為可觀。21日，上海今年第一批次集中供地完成了全部19宗地塊的出讓，總成交額519億元，平均成交樓面價26089.9元/平方米，平均溢價率7.3%。其中，有4宗地塊底價成交，15宗地進(jìn)入一次性報價，14宗地由央企和地方國企競得。中指研究院上海常務(wù)副總經(jīng)理張文靜對中新經(jīng)緯分析稱，上海出讓的19宗地都臨近外環(huán)，且多為臨鐵地塊，部分地塊所在板塊為近年來供應(yīng)較少的區(qū)域，待釋放購房需求較多。部分出讓地塊房地聯(lián)動價有所上調(diào)，為開發(fā)商預(yù)留的利潤空間有一定提升。重慶中心城區(qū)土拍于27日拉開序幕，當(dāng)日2宗居住用地成功出讓，收金6.34億元，其余地塊拍賣仍在進(jìn)行中。25日，合肥(含肥西縣)舉行第二批次集中供地，最終15宗地塊成功出讓，1宗地塊流拍，共計收金約145.52億元，整體溢價率達(dá)12.39%。21日，無錫在今年第一批次集中供地中成交6宗地塊，全部以底價成交，總金額為60.13億元。20日，廣州第一批次集中供地收官，除1宗地塊提前終止交易外，其余7宗地塊均成功出讓，總出讓金為294億元，其中4宗地塊封頂進(jìn)入搖號成交，3宗底價成交。14日，長沙舉行今年首...