話不多說，進(jìn)入正題。

01

由于兩家榜樣間均婉拒拍照，且龍湖·江與城只要與190㎡戶型格局劃一的160㎡的榜樣間，因而我們只能以戶型圖紙為主實(shí)行產(chǎn)品比照剖析。

要留意的是，龍湖·江與城是帶裝修出賣，而城發(fā)恒偉·洋湖印2009的是賣毛坯，因而我們不講述平裝局部。

龍湖江與城190㎡戶型

城發(fā)恒偉·洋湖映2009189㎡戶型

這兩個(gè)戶型具有太多的共同點(diǎn)：

①龍湖·江與城標(biāo)注的是190㎡（建面約值，下同），城發(fā)恒偉·洋湖印2009是189㎡，面積上簡直劃一；

②均為L形的入戶玄關(guān)，一條走道從入戶穿過客餐廳直達(dá)臥室區(qū)，串聯(lián)比擬明顯的動(dòng)靜分區(qū)；

③均為廚房、餐廳、客廳、大面寬陽臺縱置一體化的設(shè)計(jì)，且主要空間的開間尺度十分接近，均距6米的水準(zhǔn)不遠(yuǎn)，空間感官較為霸氣，功用趨向較為質(zhì)量與多元；

④都采用四開間朝南設(shè)計(jì)，其中包含三個(gè)臥室，有利于采光通風(fēng)與氣氛環(huán)境；

⑤均在南向的東西兩端設(shè)置兩個(gè)主臥套間，但次主臥的衛(wèi)生間均為暗衛(wèi)……

所以，無論是生活動(dòng)線還是功用規(guī)劃，在戶型整體上的設(shè)計(jì)取向高度類似。

并且，它們的大戶型樓棟在社區(qū)內(nèi)均屬于集中落位，與剛需型產(chǎn)品均有馬路、圍欄等物理隔絕，因此在社區(qū)氣氛地道度上，也根本堅(jiān)持劃一。

02

當(dāng)然，這兩套戶型的在細(xì)節(jié)上的處置，可能將塑造較大的生活體驗(yàn)差別。

①入戶玄關(guān)：

龍湖·江與城的入戶玄關(guān)很難承當(dāng)收納性功用，更多的是禮序及審美上的表達(dá)。由于它的動(dòng)線更像是一個(gè)倒T形，兩頭鏈接客餐廳和次主臥，更側(cè)重過道的屬性。

并且寬度約為1.3米，無法放置收納性柜體。

因而，它的收納及換鞋等日常功用，需求在外門廳也就是電梯間完成，對該處空間的應(yīng)用提出一定的應(yīng)戰(zhàn)。不過，這套戶型的外門廳設(shè)計(jì)有4米左右的內(nèi)嵌式墻面，為相關(guān)功用提供完成可能。

洋湖映2009的入戶玄關(guān)實(shí)踐上也由內(nèi)外兩局部組成，但是，內(nèi)外兩個(gè)門廳的尺寸都不及江與城。

不過，它的內(nèi)玄關(guān)屬于獨(dú)立式設(shè)計(jì)，在1.8米左右的縱向尺寸能夠完成一定量的收納，特別是業(yè)主比擬名貴的鞋帽等，具有更高的平安系數(shù)。

②生活陽臺：

在尺寸差異極小的狀況下，龍湖這套戶型的北向緊縮局部廚房空間，隔離出一個(gè)獨(dú)立的生活陽臺，不過2×2.4米的尺寸相對有些緊湊。

不過，它能夠整合局部設(shè)備平臺來增加開間，從而更好滿足晾曬等生活功用。

洋湖映2009的北向生活陽臺設(shè)置于臥室區(qū)北側(cè)，依照生活習(xí)氣，后期該處根本都會用來打造為私密性空間。即使保存局部陽臺功用，也將對運(yùn)用形成一定的不便。

畢竟，烘干機(jī)并不能處理一切問題。要完成洗衣晾曬的功用，那么很可能需求應(yīng)用南向景觀陽臺，如此將對居家質(zhì)感形成一定的干擾。

那么，切除局部廚房空間做生活陽臺能否可行？

很難。首先廚房減少后很難在餐廳找補(bǔ)功用面積，由于餐廳3.3米的進(jìn)深限制；其次是通風(fēng)窗不支持隔離出來的空間完成內(nèi)外通透。

③廚房空間：

江與城廚房3.8米開間與2.4米左右的空間，雖說辭別緊湊與擁堵，但無論是空間外形還是功用設(shè)定均比擬中規(guī)中矩。

洋湖映2009的廚房與餐廳同開間，外加大面寬窗體，顯然更合適喜好烹飪的家庭以及空間質(zhì)感的營造。

④南向陽臺：

他們的區(qū)別在于，陽臺的搭配空間。

龍湖的伸向左側(cè)次臥空間，洋湖映2009的牽手次主臥套間。很明顯，洋湖映2009的設(shè)計(jì)更合適次主臥晚輩寓居，江與城的對次臥主人是兒童的家庭更為友好。

⑤次臥室：

最小的臥室，江與城的位于北側(cè)兩個(gè)衛(wèi)生間之間，洋湖映2009的位于客廳與主臥之間。

但是，洋湖映2009的具有很好的可變性。由于該臥室被主臥空間“侵占”了局部空間，并且隔墻不屬于承重墻體，因此能夠“奪回”，構(gòu)成更大、更規(guī)整的空間，大幅進(jìn)步寓居功用和質(zhì)量屬性。

江與城的則沒有這種條件，衛(wèi)生間空間很難改動(dòng)，過道局部不能侵占，因而它的空間已被框死，9㎡左右的面積只能滿足較為根底的寓居功用或者公共功用。

⑥設(shè)備平臺：

江與城的設(shè)備平臺位于生活陽臺一側(cè)，遠(yuǎn)離套內(nèi)各空間，能夠最大化地減少機(jī)器噪音對室內(nèi)的影響。

洋湖映2009的被放置于北向房間一側(cè)，固然也遠(yuǎn)離室內(nèi)各主要區(qū)域，但北向房間無可防止地遭到些許影響。

不過，由于它間隔各個(gè)空間更近一點(diǎn)且線程比擬平均，能量傳輸時(shí)效率理論上相對要高一點(diǎn)。

⑦衛(wèi)生間：

在公衛(wèi)以及次主臥衛(wèi)生間的尺寸及功用設(shè)定上，兩家并沒有太大的差異。但是主臥衛(wèi)生間反映了一些取向的不同。

洋湖映2009的主臥衛(wèi)生間開間為1.8米左右，進(jìn)深約為3.35米，只能采用三段式的常規(guī)化運(yùn)用。

江與城的開間約2.6米、進(jìn)深約3.7米，明顯要大上一號，因此能夠完成更大的浴室柜、更溫馨的浴缸等功用，在寓居體驗(yàn)上要更為奢適。

以上這些不同并不是它們之間差別的全部。

總體看來，龍湖·江與城更趨向于住居功用享用的平衡化，一套偏高端住宅該有的根本都有思索。城發(fā)恒偉·洋湖映2009更為側(cè)重公區(qū)營造與個(gè)性化需求，比方更奢適的餐廚體系、主臥套間以及空間多樣化取向等。

很難說清孰優(yōu)孰劣，當(dāng)然，市場將會給我們答案。

那么，僅看產(chǎn)品，你更喜歡那一套？

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