長沙經(jīng)開區(qū)《關(guān)于促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展的實施辦法》

　　為推進星沙商務(wù)區(qū)建設(shè)，加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進集約節(jié)約用地，完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套功能，提升園區(qū)形象和品質(zhì)，打造“立起來的園區(qū)”，特制定本實施辦法。

　　一、適用范圍和對象

　　本辦法適用于星沙商務(wù)區(qū)新開發(fā)建設(shè)建筑面積在5萬平方米以上的寫字樓、科研樓、總部辦公樓等商務(wù)樓宇(不含住宅和公寓項目)建設(shè)運營主體及入駐企業(yè)(具有獨立法人資格，工商注冊地、稅務(wù)征納關(guān)系均在區(qū)內(nèi))。

　　二、政策支持內(nèi)容

　　(一)建設(shè)運營主體支持

　　1.招商貢獻獎勵

　　對引進世界500強、中國500強企業(yè)、中國民營500強企業(yè)、中國服務(wù)業(yè)500強企業(yè)省級以上區(qū)域總部落戶星沙商務(wù)區(qū)的，每落戶1家區(qū)域總部，一次性給予商務(wù)樓宇運營主體200萬元獎勵。

　　樓宇入駐企業(yè)全口徑稅收年度首次達1億元的，對樓宇運營平臺公司一次性給予400萬元獎勵;首次達5億元人民幣的，對樓宇運營平臺公司一次性給予1000萬元獎勵;首次達10億元的，對樓宇運營平臺公司一次性給予3000萬元獎勵。

　　2.報建費用補貼

　　建筑面積達到5萬平方米以上的商務(wù)樓宇，項目竣工驗收后，給予投資建設(shè)主體報建費(城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費)區(qū)級實得部分50%的補貼。

　　3.樓宇自持獎勵

　　投資主體連續(xù)三年自持產(chǎn)權(quán)面積達到40%以上，樓宇內(nèi)企業(yè)屬地注冊率達到70%以上、屬地納稅率達到70%以上，符合以上條件的，給予樓宇投資主體一次性200萬元獎勵。

　　4.產(chǎn)業(yè)聚集獎勵

　　同一行業(yè)、同一領(lǐng)域企業(yè)入駐率、屬地注冊率、屬地納稅率均達到70%以上、樓宇年稅收規(guī)模達3000萬元(不含房產(chǎn)開發(fā)稅收)，并被認定(騰籠換鳥指揮部認定，下同)為專業(yè)樓宇(特色樓宇)的，給予樓宇運營主體一次性200萬元獎勵。

　　5.星級樓宇獎勵

　　每年對星沙商務(wù)區(qū)樓宇的硬件配置、軟件服務(wù)和稅收貢獻等因素予以綜合評價，評選認定一批星級樓宇，對五星級樓宇、四星級樓宇、三星級樓宇每年分別給予運營主體200萬元、150萬元、100萬元的獎勵，獎勵期限為5年。

　　(二)入駐企業(yè)支持

　　1.企業(yè)落戶獎勵

　　對世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)、中國民營500強企業(yè)、中國服務(wù)業(yè)500強企業(yè)在星沙商務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)立省級以上功能性機構(gòu)或區(qū)域總部的，一次性獎勵400萬元。

　　對落戶星沙商務(wù)區(qū)的銀行、保險、證券等市級以上金融企業(yè)，一次性分別給予全國金融總部、省級金融區(qū)域總部、市級金融區(qū)域總部3000萬元、1000萬元、200萬元獎勵。

　　2. 經(jīng)濟貢獻獎勵

　　對年營業(yè)收入(在長沙經(jīng)開區(qū)開票完稅)規(guī)模達到1000萬元以上企業(yè)，5年內(nèi)將其區(qū)級經(jīng)濟貢獻留成部分(不含個人所得稅)的80%獎勵給納稅企業(yè)。

　　對新落戶的研發(fā)設(shè)計、檢驗檢測、人力資源、金融證券、財稅法律、管理咨詢、科技服務(wù)、文化創(chuàng)意、高端商貿(mào)、電子商務(wù)、移動互聯(lián)網(wǎng)、酒店餐飲、現(xiàn)代物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，當年營業(yè)收入(在長沙經(jīng)開區(qū)開票完稅)首次達5億元、10億元、15億元的，一次性分別給予入駐企業(yè)200萬元、400萬元、600萬元獎勵。

　　3.高管貢獻獎勵

　　對營業(yè)收入達到2000萬元/年以上的企業(yè)，經(jīng)研究認定，對企業(yè)高級管理人員(含董事會成員，每家企業(yè)不超過10人)，連續(xù)5年按其個人對區(qū)級實際貢獻的100%予以獎勵。

　　三、其他有關(guān)事項

　　1.建設(shè)運營主體及入駐企業(yè)同一事項同時符合省、市、縣或長沙經(jīng)開區(qū)其他政策的，按照就高不重復(fù)的原則享受政策支持。

　　2.對帶動性強、影響力大、產(chǎn)出效益高的重點企業(yè)及區(qū)域總部，可采取“一事一議”的辦法予以支持。

　　3.享受政策支持的建設(shè)運營主體及入駐企業(yè)，5年內(nèi)不得遷出長沙經(jīng)開區(qū)，否則，將獲得政策獎勵資金退還長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會。

　　4.對當年發(fā)生重大及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、重大環(huán)境污染及生態(tài)破壞事件以及其他違法違規(guī)經(jīng)營行為的企業(yè)，取消當年獎勵或補貼。

　　5.本辦法所稱“以上”包括本數(shù)。

　　6.本辦法自發(fā)布之日起實施，由騰籠換鳥指揮部負責(zé)解釋。

　　2019年7月29日印發(fā)