日前，中國人民銀行公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。此前連續(xù)19個(gè)月保持不變的LPR，曾于去年12月和今年1月連續(xù)下調(diào)。2月此番“按兵不動”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年在降準(zhǔn)、降息方面仍有很大的操作空間。

為緩解行業(yè)壓力，政策刺激的表現(xiàn)之一就是“降息”。其中1年期LPR在去年12月和今年1月分別下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)、10個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR在今年1月下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。LPR報(bào)價(jià)與中期借貸便利（MLF）利率相關(guān)。2月15日，央行開展3000億元MLF操作，中標(biāo)利率2.85%，與此前持平，因而2月LPR報(bào)價(jià)維持不變符合市場預(yù)期。

2月中旬，央行披露的《2021年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》指出，貨幣政策強(qiáng)調(diào)注重充足發(fā)力、精準(zhǔn)發(fā)力、靠前發(fā)力，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)有力擴(kuò)大貸款投放規(guī)模。今年1月，金融數(shù)據(jù)信貸奏響“開門紅”，創(chuàng)紀(jì)錄地完成4萬億元信貸投放，新增人民幣貸款和新增社融兩項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史單月新高。

在“房住不炒”的基調(diào)指引下，精準(zhǔn)施策成為助力樓市行穩(wěn)致遠(yuǎn)“無形的手”。隨著信貸政策穩(wěn)定，今年以來已經(jīng)有36座城市發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)政策，通過降首付、人才補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼等舉措提振樓市信心。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前多數(shù)城市的樓市仍然處在降溫周期，上半年托底政策仍將持續(xù)刺激，新增貸款還會持續(xù)穩(wěn)增長，降準(zhǔn)降息的窗口有望在上半年打開，通過貨幣政策與因城施策來“穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市”。