出品 | 搜狐焦點(diǎn)長沙站

昨天，城發(fā)集團(tuán)對市府北觀沙嶺片區(qū)的土地進(jìn)行了集中推介?？偣餐平榱?0宗土地，合計626畝。

（土地分布示意圖）

從土地分布圖來看，推介的10宗地較為集中，大多在觀沙路兩側(cè)，周邊有鈺龍?zhí)煜录褕@、北辰時光里、八方小區(qū)等多個成熟小區(qū)。

隨之公布的還有10宗地塊的相應(yīng)指標(biāo)圖，整體來看，6#、7#、9#、17#地塊商業(yè)與住宅分地塊建設(shè)，住戶的私密性能得到改善；2宗純住宅用地，容積率在分別為2.5、2.9，在長沙市場不算太高；商業(yè)占比24%，總體量不大，加上周邊的一些商業(yè)配套，基本可以滿足片區(qū)業(yè)主的日常需求；10宗地住宅總建筑面積為1235337㎡，預(yù)計未來幾年內(nèi)，市府北片區(qū)會有不少樓盤同臺競技，給購房者提供豐富多樣的產(chǎn)品。

從官方發(fā)布的地塊情況來看，有幾宗地占據(jù)片區(qū)的核心區(qū)域，大有來頭。

其中，最引人矚目的便是5#、6#地塊。兩宗地位于茶子山路、觀沙嶺、佑母塘路、郡興路之間的圍合區(qū)域，被鈺龍?zhí)煜?、八方小區(qū)、金嶺小區(qū)包圍，周邊有麓山國際實(shí)驗(yàn)二小、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)等知名學(xué)校，教育優(yōu)勢明顯。

7#、9#地塊整體商住比為14:86，從商業(yè)體量來看，預(yù)計大多為社區(qū)底商。一路之隔為麓山國際實(shí)驗(yàn)二小和一所在建品牌中學(xué)，按照長沙學(xué)Q劃片的原則，大概率會是就讀這兩所學(xué)校。

可以看到，片區(qū)內(nèi)教育資源規(guī)劃和布局在整個長沙都十分突出，多個品牌學(xué)校選址，基本每個地塊旁邊都有學(xué)校規(guī)劃，是長沙名副其實(shí)的教育高地。

值得一提的是，整個市府北片區(qū)暫沒有地鐵覆蓋，離地鐵4號線、6號線都有一段距離，城鐵八方山站也在3公里范圍內(nèi)。按照城發(fā)集團(tuán)的宣傳手冊上展示的來看，這里未來有地鐵8號線和10號線覆蓋，但兩條線路仍處于規(guī)劃之中，具體線路走向和開建時間待定，短期內(nèi)整個片區(qū)將處于“無鐵”的空白期。

目前，市府北片區(qū)一派熱火朝天的景象，學(xué)校、道路、少年宮、工人文化宮等各項(xiàng)城市配套都在加緊建設(shè)中。

春寒料峭中，似乎有一顆種子正在醞釀破土而出。未來的市府北，不吝想象。

搜狐焦點(diǎn)長沙站315“較真計劃”來襲！識別下方小程序碼，可進(jìn)入曝光臺通道，提供有效的相關(guān)線索聯(lián)系小助手還可以獲得對應(yīng)紅包獎勵~

免責(zé)聲明：本文僅代表文章作者的個人觀點(diǎn)，與本站無關(guān)。其原創(chuàng)性、真實(shí)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容文字的真實(shí)性、完整性和原創(chuàng)性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

舉報郵箱：3220065589@qq.com，如涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系。