日前，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局官開(kāi)出2022年第一張“罰單”——長(zhǎng)資規(guī)【2022】1號(hào)行政處罰決定書(shū)。位于芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路的世茂璀璨風(fēng)華（原名世茂天譽(yù)）項(xiàng)目因違法建設(shè)被予以行政處罰，并處罰金81972元。

據(jù)了解，2021年2月2日，世茂以8.455億元的總價(jià)摘得火車(chē)站商圈的[2020]長(zhǎng)沙市129號(hào)地塊，這也是長(zhǎng)沙第三宗限價(jià)14800元/㎡的“頂流”地塊。摘地一個(gè)多月后，世茂天譽(yù)申請(qǐng)過(guò)一次調(diào)規(guī)。根據(jù)當(dāng)時(shí)的公示，項(xiàng)目申請(qǐng)維持用地性質(zhì)不變，結(jié)合總圖方案進(jìn)行高度調(diào)整，其中建筑限高商業(yè)部分由100米修改為150米，居住部分限高由80米修改為100米，地塊其余指標(biāo)不變。

按照去年9月的批前公示，世茂璀璨風(fēng)華項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積27223.49㎡，總建筑面積113308.20㎡，建筑密度31.6%，綠地率30%，容積率5.00，規(guī)劃住宅戶(hù)數(shù)324戶(hù)，車(chē)位649個(gè)。項(xiàng)目規(guī)劃3棟26層的住宅、2棟商業(yè)、一所4個(gè)班的幼兒園，其中，商業(yè)是商鋪+服務(wù)型公寓的形式，一棟28層，一棟21層。

世茂璀璨風(fēng)華緣何領(lǐng)到新年“第一罰”？長(zhǎng)資規(guī)【2022】1號(hào)行政處罰決定書(shū)顯示，經(jīng)查明，2021年5月，長(zhǎng)沙世茂瑞盈置業(yè)有限公司在未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的情況下，在芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路擅自建設(shè)遠(yuǎn)大路世茂天譽(yù)小區(qū)項(xiàng)目1#棟幼兒園第三層，截至2021年10月27日取得該棟建筑的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，幼兒園已建成3層，建筑面積1231.14平米，其中第一、第二層已于2021年4月30日取得臨時(shí)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，項(xiàng)目名稱(chēng)為售樓部，第三層建設(shè)違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定，屬于未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行的違法建設(shè)，面積為419.54平米。