（廣潤(rùn)福園效果圖）

除此之外，還有不少主打“性價(jià)比”的純新盤入市，例如廣潤(rùn)福園和長(zhǎng)沙·中交城。廣潤(rùn)福園位于金霞新城核心地段，緊鄰地鐵1號(hào)線北延線鵝羊山站（建設(shè)中），整體綠地率接近40%，自建品牌小學(xué)，周邊還有長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代等大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，配套完善，預(yù)計(jì)將9字頭毛坯推售。

長(zhǎng)沙·中交城位于望城熱點(diǎn)區(qū)域大澤湖板塊，周邊規(guī)劃有地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線站點(diǎn)，但是目前周邊發(fā)展還未成熟。項(xiàng)目首開(kāi)毛坯，均價(jià)僅7字頭，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，但片區(qū)騰飛仍需要時(shí)間沉淀。

02 大平層迭出，長(zhǎng)沙掀起“豪宅熱”

12月，大平層項(xiàng)目長(zhǎng)沙悅府、濱江府1913逢開(kāi)即罄，旭輝鉑悅湘江、城發(fā)恒偉·洋湖映2009耀世首開(kāi)，均取得不錯(cuò)的去化成績(jī)。今年以來(lái)，長(zhǎng)沙樓市中“日光”的大平層還遠(yuǎn)不止這幾個(gè)項(xiàng)目，如越秀湘江星匯城、中建鈺和城、綠地麓云國(guó)際、瑞和鹿鳴府等，均實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤去化100%，大平層越來(lái)越受追捧。

（長(zhǎng)房東旭國(guó)際二期效果圖）

下個(gè)月預(yù)計(jì)將有7個(gè)項(xiàng)目推售大平層產(chǎn)品，長(zhǎng)房東旭國(guó)際在調(diào)規(guī)后也迎來(lái)首次開(kāi)盤，作為高鐵會(huì)展新城核心區(qū)的紅盤，該項(xiàng)目曾取得了八開(kāi)八捷的戰(zhàn)績(jī)，身上的光環(huán)十分耀眼，二期大平層產(chǎn)品即將亮相，能否延續(xù)之前的熱銷傳奇？

（福天濱江院子效果圖）

福天濱江院子是1月推售項(xiàng)目中唯一的第四代生態(tài)住宅，不同于普通的大平層產(chǎn)品，項(xiàng)目打造的產(chǎn)品為花園大平躍，以“流動(dòng)的森林”為設(shè)計(jì)理念，戶戶花園大平躍產(chǎn)品，將主人套房置于二層獨(dú)立空間，其余功能區(qū)域皆位于一層。和順府也有類似的戶型設(shè)計(jì)，但是目前長(zhǎng)沙市場(chǎng)上該類型的產(chǎn)品還較為稀缺，和順府的去化情況也一直不溫不火，關(guān)于福天濱江院子的首開(kāi)情況搜狐焦點(diǎn)也將持續(xù)關(guān)注。

03 毛坯盤增多，剛需上車好時(shí)機(jī)

在以往的月度開(kāi)盤預(yù)告中，精裝樓盤總是占據(jù)較大比例，而1月份有超過(guò)半數(shù)的樓盤毛坯推售，基本上均為100平左右的剛需房源，對(duì)于剛需客群來(lái)說(shuō)十分友好。

（碧桂園博翠梅溪效果圖）

本月首開(kāi)的碧桂園博翠梅溪，在取得傲人的推售成績(jī)后，下月計(jì)劃加推4#108-138平毛坯住宅。該項(xiàng)目毛坯限價(jià)11800元/㎡，是梅溪湖板塊唯一的毛坯房，十分稀缺，加上倒掛近5000元/㎡的價(jià)格，預(yù)計(jì)又會(huì)引起新一輪“搶房大戰(zhàn)”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年末高壓競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，項(xiàng)目搶客蓄客難度加大，因此開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)量減少，項(xiàng)目推售產(chǎn)品更為謹(jǐn)慎，可靈活釋放營(yíng)銷優(yōu)惠促成交。