根據(jù)項目公布的一房一價表，項目將毛坯推售，價格區(qū)間在13791-15619元/㎡之間，總價在264-504萬之間。

城市熱點區(qū)域，稀缺毛坯，低總價，低密小高層大平層，占據(jù)這些優(yōu)勢的城發(fā)恒偉·洋湖映2009，也讓更多人好奇它能否將這股“豪宅熱潮”推向新的高度。

根據(jù)早前公布的批前公示，城發(fā)恒偉·洋湖映2009（備案名：潭州花園）總建筑面積為481552.40㎡，規(guī)劃住宅、商業(yè)、商業(yè)性質(zhì)的租賃住房、辦公、及幼兒園等。住宅戶數(shù)共有1770戶，是一個體量較大的項目。項目容積率為2.53，建筑密度為32.04%，綠地率為27.96%，商業(yè)占比為18.37%。

項目一期規(guī)劃842戶住宅，為150㎡以上的洋房和小高層，以及建面約189㎡、321㎡純板式毛坯大平層。項目二期是高層住宅，以剛需房源為主。

從地理位置來看，城發(fā)恒偉·洋湖映2009位于洋湖濕地公園南邊，旁邊有保利天匯、深業(yè)鷺棲府、中海閱麓山等項目。

項目生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，但對比其他大平層項目，在交通和商業(yè)這塊較為薄弱，距離最近的地鐵站為3號線洋湖濕地站，直線距離大概2公里左右，宜家、薈聚中心也都在那個位置，開車去逛街比較方便。

片區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成了雅禮洋湖、長郡雙語洋湖、麓山國際洋湖等知名學校，是長沙的教育高地之一，項目本身并沒有配建學校，未來學Q劃分大概率也是這些學校之一。（具體以教育局公示為準。）

值得注意的是，城發(fā)恒偉·洋湖映2009是城發(fā)恒偉首個區(qū)域集中供能（供冷、供暖）項目，未來將接入洋湖能源站，配置集中供暖和供冷系統(tǒng)，家里不用裝中央空調(diào)和地暖。

戶型設(shè)計方面，首開的大平層主要有2個戶型，一個是建面約189㎡，一個是321㎡。

189㎡位于一期地塊東側(cè)，兩梯兩戶設(shè)計，戶型有4開間朝南，南向面寬超16米，客廳開間約5.7m；陽臺長達9.2m，寬2.2m；雙套房設(shè)計，飄窗、陽臺、套內(nèi)花園，整體得房率十分可觀。

從樓棟圖上看，321㎡戶型占據(jù)一期中軸位置，僅兩棟，房源十分稀缺。讓人驚喜的是，321戶型為一層一戶，配有2部電梯，全長沙罕見。

270°端廳設(shè)計，層高約3.3米，6個房間，4個套房設(shè)計，壕氣逼人！

此前，片區(qū)的卓越洋湖晴翠曾推出過165㎡的大戶型，精裝均價約17300元/㎡，開盤當天即罄，可見片區(qū)高端人士的居住需求十分旺盛。而產(chǎn)品更優(yōu)、戶型更為純粹的城發(fā)恒偉·洋湖映2009大平層能否接棒“日光”，我們拭目以待。