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2月20日，華潤集團(tuán)以37.21億元一舉摘得桐梓坡“王炸”地塊，將打造成集萬象城商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、精品公寓、高端住宅、一流教育（配建桐梓坡中小學(xué)）配套于一體的高端綜合體。

此后，華潤萬象城如樓市“頂流”般的存在，一舉一動都吸引諸多關(guān)注。

（項(xiàng)目示意圖）

8月，華潤置地官宣長沙悅府即將呈世。意味著，在精耕長沙16年后，華潤置地首次將高端產(chǎn)品系——悅府系3.0產(chǎn)品系帶入長沙。并稱，其產(chǎn)品將對標(biāo)深圳灣悅府、杭州悅府等一線城市標(biāo)準(zhǔn)，為長沙煥新人居封面。

長沙悅府首推樓棟是2#、3#，純板樓設(shè)計(jì)，主推戶型為建筑面積約186-256㎡的大平層，非毛坯住宅，均價預(yù)計(jì)2萬+。從產(chǎn)品規(guī)劃上也可以看出，建面約186㎡起步將決定未來住區(qū)的純粹豪宅屬性。

產(chǎn)品戶型圖如下：

在產(chǎn)品規(guī)劃上，長沙悅府并沒有一味地向功能性妥協(xié)，追求極致N房空間，而是更注重居住的舒適度。所有戶型均電梯入戶、雙套房、南北雙陽臺等設(shè)計(jì)，則體現(xiàn)了產(chǎn)品的純粹性。

另一個亮點(diǎn)是，所有戶型四開間朝南，大橫廳與2個套間臥室皆朝南。

（256㎡戶型示意圖）

（218㎡戶型示意圖）

在精裝設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采取極簡精裝風(fēng)格。全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，并將打造智能化生活場景。在細(xì)節(jié)上，安裝有一鍵報(bào)警、戶內(nèi)煤氣探測器等安防系統(tǒng)，全方位防護(hù)居家安全。

在外部配套上，長沙悅府占據(jù)的桐梓坡片區(qū)為河西發(fā)展成熟的老城區(qū)，周邊居住氛圍濃厚，并有湘雅三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源配套。但城市面貌目前來說，仍是硬傷，未來伴隨著城市更新項(xiàng)目的建設(shè)推進(jìn)，城市面貌將有很大改善。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

在交通配套上，華潤萬象城項(xiàng)目未來將打造為TOD項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃，未來項(xiàng)目與地鐵4、6號換乘站六溝垅站直連，雙地鐵接駁。其中，地鐵4號線已開通運(yùn)營；計(jì)劃于明年4月底通車的6號線，將聯(lián)通梅溪湖至黃花國際機(jī)場。并且，項(xiàng)目鄰近營盤路隧道、湘雅路隧道（在建）兩條過江隧道，串聯(lián)河?xùn)|河西。

（長沙華潤萬象城示意圖）

商業(yè)方面，華潤為長沙打造首座超15萬方華潤萬象城，定位河西商業(yè)中心地標(biāo)，將帶來品牌首店、旗艦店、體驗(yàn)店等全新的商業(yè)品牌及業(yè)態(tài)。

教育方面，與項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃有桐梓坡小學(xué)、桐梓坡中學(xué)。但具體是哪個教育品牌，還沒有公布，據(jù)置業(yè)顧問介紹，將引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源。

據(jù)了解，項(xiàng)目于11月首開，近期將下證。自帶光環(huán)的華潤長沙悅府，能否打動高端客群的心，為桐梓坡帶來流量變現(xiàn)？且拭目以待。