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城市極核，是一座城市的“資源集大成者”和“新中芯”，以點(diǎn)帶面輻射助推區(qū)域發(fā)展。隨著長(zhǎng)沙不斷擴(kuò)容生長(zhǎng)，新的“城市極核”也應(yīng)運(yùn)而生，成為頗具潛力的價(jià)值高地。

在多重政策利好疊加下，長(zhǎng)沙北部的“城市新極核”——金霞新城加速崛起，片區(qū)內(nèi)人居標(biāo)桿項(xiàng)目正展露崢嶸。在地鐵1號(hào)線北延線鵝羊山站（在建）正地鐵口，廣潤(rùn)福園這座高配置高性價(jià)比的“寶藏神盤”即將綻放。

實(shí)力國(guó)企湖南投資集團(tuán)股份有限公司不計(jì)成本匠心把關(guān)品質(zhì)，項(xiàng)目自建幼兒園和品牌小學(xué)，周邊匯聚周南中學(xué)、青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等諸多優(yōu)質(zhì)教育資源，1公里范圍內(nèi)覆蓋地鐵、大型購(gòu)物綜合體、省直綜合醫(yī)院、原生山體公園等豐富配套……11月20日，新中式理想人居廣潤(rùn)福園的項(xiàng)目營(yíng)銷中心將揭面，實(shí)體園林和樣板間同步開放。據(jù)悉，項(xiàng)目首開計(jì)劃在12月中下旬，購(gòu)房者預(yù)計(jì)將享受令人心動(dòng)的“9字頭”均價(jià)。

今年是“十四五”的開局之年，在頂層設(shè)計(jì)上金霞新城迎來(lái)“十四五”期間的政策風(fēng)口。9月15日，《長(zhǎng)沙市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二○三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布，金霞新城正式被確定為長(zhǎng)沙城市副中心。

無(wú)獨(dú)有偶，9月22日，長(zhǎng)沙市第十四次黨代會(huì)開幕，為長(zhǎng)沙擘畫未來(lái)5年美好藍(lán)圖，堅(jiān)持“東拓、西提、南融、北進(jìn)、中優(yōu)”。其中，金霞新城被列為重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，將在“北進(jìn)”戰(zhàn)略之下打開新的篇章。

以往大家提及金霞，總會(huì)浮現(xiàn)金霞港口、保稅物流中心等刻板印象，卻忽略了其絕佳的居住屬性。金霞的戰(zhàn)略地位顯著提升，完成了從“量變”到“質(zhì)變”的飛躍。在產(chǎn)城融合的強(qiáng)力推動(dòng)下，金霞新城有望成為趕超梅溪湖、洋湖的“樓市頂流”。

浩浩湯湯的湘江奔騰往北，鵝羊山、秀峰山、太陽(yáng)山等原生山脈蔥蘢蒼翠，青竹湖、楚家湖、沙河、白沙河等水系點(diǎn)綴其中。金霞新城集“江、山、湖、河”等旖旎風(fēng)光于一體，更有逾1555公頃充裕的土地儲(chǔ)備為生態(tài)宜居大城奠定基礎(chǔ)。更值得一提的是，長(zhǎng)沙頂級(jí)的墅區(qū)綠城·青竹園、創(chuàng)遠(yuǎn)·湘江壹號(hào)等都選擇在早年間落子金霞片區(qū)，足見其優(yōu)渥的宜居底色。

在諸多利好的加持下，金霞新城成為進(jìn)擊的“北引擎”，前景空間不言而喻，吸引諸多品牌房企強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。在已經(jīng)掛牌公示的長(zhǎng)沙第二輪集中供地名單里，金霞片區(qū)的住宅限價(jià)再攀新高，價(jià)格突破“11000元/㎡”大關(guān)。在諸多房企“用腳投票”后，金霞新城的土地價(jià)值也愈發(fā)得到認(rèn)可。

有底氣劍指城市“新極核”，金霞新城自然手握“金剛鉆”。產(chǎn)業(yè)興、人氣旺、環(huán)境美，吸聚更多配套資源紛至沓來(lái)，這是金霞勇?lián)鷳B(tài)宜居大城的底氣與自信。

新的“城市極核”，往往需要標(biāo)桿項(xiàng)目當(dāng)好“定星盤”。地處金霞片區(qū)“C位”，廣潤(rùn)福園這座全能型“寶藏神盤”逐漸顯露真功夫，扛起金霞片區(qū)宜居宜人的大旗。在地產(chǎn)圈，“地段為王”是不二法則。芙蓉北路是金霞新城的“黃金中軸線”，廣潤(rùn)福園緊鄰地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線鵝羊山站（在建），既是“黃金中軸線”純正地鐵盤，也是商、教、醫(yī)等諸多資源的交匯點(diǎn)，出場(chǎng)便“自帶光環(huán)”。

或許從名字看不出端倪，但廣潤(rùn)福園是宛如“掃地僧”般的存在，各環(huán)節(jié)的“出品方”都堪稱業(yè)界大神。廣潤(rùn)福園的開發(fā)商是湖南投資集團(tuán)股份有限公司，這是湖南第一家上市公司，業(yè)務(wù)板塊豐富。作為家底殷實(shí)國(guó)企在城北的標(biāo)桿首作，廣潤(rùn)福園相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目將秉持社會(huì)效益優(yōu)先的原則，不計(jì)成本打造高性價(jià)比的理想住區(qū)。例如，項(xiàng)目采用五星級(jí)酒店才配置的精裝雙入戶大堂，不管是從地面還是車庫(kù)歸家，都營(yíng)造滿滿的儀式感。

質(zhì)量硬核才是標(biāo)桿項(xiàng)目的生命線。中建五局三公司負(fù)責(zé)施工，中航工程擔(dān)任監(jiān)理，湖南省建筑科學(xué)研究院把關(guān)設(shè)計(jì)……業(yè)內(nèi)知名國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以極致匠心打造質(zhì)量經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的精品工程。廣潤(rùn)福園嚴(yán)格按照工程質(zhì)量管理體系實(shí)行“三檢”制度，嚴(yán)控施工全過(guò)程；嚴(yán)格監(jiān)控項(xiàng)目部施工質(zhì)量和材料供應(yīng)；嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)；嚴(yán)格要求施工單位實(shí)行驗(yàn)收掛牌制度，做到痕跡化管理。惟有各個(gè)節(jié)點(diǎn)“嚴(yán)絲合縫”，最終才能為項(xiàng)目的高質(zhì)量交付披上“金鐘罩鐵布衫”。

廣潤(rùn)福園外部景觀設(shè)計(jì)采用新中式建筑風(fēng)格，布局合理，大氣典雅。綠化率約40%，車位配比達(dá)1：1.12，自建幼兒園和品牌小學(xué)，自建20萬(wàn)方商業(yè)配套，三進(jìn)門庭，精裝雙入戶大堂……廣潤(rùn)福園多維度展露硬核配置，真正實(shí)現(xiàn)“高顏值”和“深內(nèi)涵”兼具。

占據(jù)“天時(shí)地利”的廣潤(rùn)福園，各項(xiàng)配套均是金霞片區(qū)的領(lǐng)跑者。項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線北延線鵝羊山站（正地鐵口），周邊還有集“六位一體”綜合性高嶺樞紐站，芙蓉北路等城市主干道四通八達(dá)，不管是公共交通出行或自駕都相當(dāng)便利。

教育資源方面，開福區(qū)著力打造“優(yōu)質(zhì)教育資源聚集區(qū)”，金霞片區(qū)也是當(dāng)中的佼佼者。廣潤(rùn)福園將自建18個(gè)班的品牌小學(xué)，并且周邊還匯聚著周南中學(xué)、青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、湖南師大附中植基中學(xué)等諸多優(yōu)質(zhì)教育資源。

商業(yè)配套，廣潤(rùn)福園將配建20萬(wàn)方商業(yè)，一路之隔的金霞1094地塊綜合體也落錘定音，附近還有福晟MALL、金霞免稅購(gòu)物中心、高嶺商貿(mào)城等商業(yè)配套。以廣潤(rùn)福園為原點(diǎn)發(fā)散，金霞商圈已“小荷露出尖尖角”。

自然資源方面，廣潤(rùn)福園外部享有湘江、鵝羊山公園等“一江四園”等天賜美景，住在天然的城市綠肺里。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部綠地率約40%，建設(shè)六大主題公園，配置有氧夜光跑道、兒童主題樂園、健身花園、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。項(xiàng)目?jī)?nèi)外皆景，滿足全齡化舒居需求。

廣潤(rùn)福園項(xiàng)目包含13棟住宅，首期推出建面約116-187㎡戶型，格局周正，采光通風(fēng)條件良好。更值得一提的是，項(xiàng)目首開將拿出令人心動(dòng)的鉅惠，均價(jià)僅“9字頭”。以剛需普宅的價(jià)格，入手高端豪宅的品質(zhì)與配套，廣潤(rùn)福園匠造美好人居可謂誠(chéng)意十足。

長(zhǎng)沙向北，時(shí)與勢(shì)在金霞交匯，城市新的極核形成巨大的虹吸效應(yīng)。經(jīng)濟(jì)騰飛、人口匯聚、配套日新月異……金霞新城大器初成，區(qū)域價(jià)值即將迎來(lái)井噴期。下一個(gè)風(fēng)口在哪里？長(zhǎng)沙樓市正在溫和有序地進(jìn)入“金霞主場(chǎng)”。

一座欣欣向榮的生態(tài)宜居大城要真正深入人心，既需“外練”吸附各類利好資源，也要“內(nèi)修”靠實(shí)力硬核的標(biāo)桿樓盤立定口碑。以極致匠心打磨精品，廣潤(rùn)福園顯然已經(jīng)做好成為金霞新城扛鼎之作的充裕準(zhǔn)備。11月20日，廣潤(rùn)福園營(yíng)銷中心將正式開放，高品質(zhì)、高性價(jià)比的產(chǎn)品勢(shì)必將掀起新一輪的理想人居風(fēng)潮。愿你已經(jīng)瞄準(zhǔn)城市發(fā)展新風(fēng)口，在廣潤(rùn)福園握住通往幸福大門的鑰匙。