作者|喻蕾

出品|搜狐焦點(diǎn)長沙站

目前長沙市面上的大平層產(chǎn)品繁多迷人眼，還有越來越多的新項(xiàng)目即將推出，這不，隨著競爭的越發(fā)激烈，大平層也開始“內(nèi)卷”，不僅產(chǎn)品本身要好，優(yōu)質(zhì)地段和成熟配套更是標(biāo)配。因此，位于寸土寸金的中心城區(qū)，又或是占據(jù)珍稀江景的項(xiàng)目就顯得格外吃香。一起來看看這些享有優(yōu)質(zhì)區(qū)位和配套的大平層，哪一款更配得上你？

富興世界金融中心地處芙蓉CBD，位于開福區(qū)芙蓉中路311號(hào)，6號(hào)線湘雅醫(yī)院站地鐵上蓋(負(fù)二層接駁)。在售建面約160-200㎡毛坯大平層住宅，均價(jià)19700元/㎡；同步在售建面39-58㎡非毛坯LOFT公寓，單價(jià)19000-22000元/㎡；另在售建面60-2000㎡帶租約現(xiàn)房寫字樓，均價(jià)18000-21000元/㎡。二期即將推出，建面約6-80㎡地鐵鋪誠意登記中，詳詢400-156-0036轉(zhuǎn)203280。

項(xiàng)目是富興集團(tuán)投資180億在長沙市中心建設(shè)的120萬方城市綜合體，包括1棟公寓、4棟寫字樓、1棟商業(yè)、10棟住宅，集吃、喝、玩、樂、購及商務(wù)等功能于一體。除自帶的26萬方富興時(shí)代購物中心外，周邊還有泊富國際廣場、華創(chuàng)國際廣場、綠地中心等商場。緊鄰中南大學(xué)湘雅醫(yī)院，近省婦幼、長沙市第一醫(yī)院、省中醫(yī)院等醫(yī)療配套。教育方面有麻園嶺小學(xué)、東風(fēng)二小、長沙市一中、長沙市周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校，還有省博物館、烈士公園、省人民體育場等文體配套。整體區(qū)位優(yōu)越，配套成熟且豐富，適合考慮地段和品質(zhì)的購房者。

萬科瑧灣匯位于開福區(qū)黃興北路與湘雅路交匯處東南角，1/6號(hào)線文昌閣站正地鐵口。預(yù)推建面220-300㎡大平層住宅、50-70㎡公寓、115-370㎡商業(yè)大平層，其中住宅帶裝修價(jià)格估計(jì)在2萬以上，最快在9-10月可入市。目前城市展廳已開放，位于長沙IFS尼依格羅92樓“云端會(huì)客廳”，需提前一天預(yù)約，當(dāng)天到訪需驗(yàn)資200萬，詳詢400-156-0036轉(zhuǎn)427715。

項(xiàng)目作為萬科TOP級“瑧”系湖湘首作，是萬科聯(lián)手長沙軌道交通集團(tuán)打造的32萬方TOD綜合體，共規(guī)劃6棟建筑，包括住宅、公寓以及3.6萬方商業(yè)。地處長沙主城核心區(qū)，配套完善，臨近五一商圈和芙蓉中路金融區(qū)。周邊有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、省婦幼保健院、市第一醫(yī)院、省中醫(yī)院等醫(yī)療資源，還有古開福寺、基督教堂、劉廷芳公館、烈士公園、省博物館等景點(diǎn)。附近學(xué)校有周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德華興中學(xué)、省直長師附小、長沙市一中等。定位為高端改善，是市中心難得的純新住宅項(xiàng)目，值得期待。

長沙IFS 國金·宇位于芙蓉區(qū)解放西路188號(hào)，五一商圈核心位置，無縫對接地鐵1/2號(hào)線五一廣場站。在售T1塔寫字樓，單層建面3600-4000㎡，均價(jià)約32000元/㎡；T2塔建面160-900㎡商業(yè)性質(zhì)大平層預(yù)計(jì)下個(gè)月推出，價(jià)格待定，詳詢400-156-0036轉(zhuǎn)263104。

項(xiàng)目由香港九龍倉集團(tuán)斥資220億元開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃總建面約102萬方，包括一座452米高的塔樓(湖南第一高樓)，一個(gè)約25萬方購物中心，以及建于商場上的一座310米高塔樓。產(chǎn)品包括寫字樓、商業(yè)性質(zhì)公寓及大平層等，內(nèi)部配套還有五星級的尼依格羅酒店。周邊商業(yè)環(huán)伺，平和堂、王府井、新世界百貨、7mall、悅方ID Mall、黃興路步行街等長沙熱門商場遍布于此，更有天心閣、太平老街、潮宗街、杜甫江閣等歷史景點(diǎn)。還享有省人民醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院、省中醫(yī)院、市第一醫(yī)院等醫(yī)療配套，附近有瀏正街小學(xué)、長郡中學(xué)等學(xué)校。地處市中心繁華地段，綜合配套完善且優(yōu)質(zhì)，視野極佳。

湘江頌位于主城區(qū)二環(huán)內(nèi)，湘江中路519號(hào)，一線臨江，1公里內(nèi)有地鐵4號(hào)線碧沙湖站。目前余少量建面152-259㎡毛坯大平層在售，均價(jià)15000元/㎡，另在售46-346㎡公寓，價(jià)格區(qū)間15000-18000元/㎡，后期無加推，詳詢400-156-0036轉(zhuǎn)430262。

項(xiàng)目由長沙嘉和瑞祥置業(yè)有限公司開發(fā)，僅規(guī)劃2棟建筑，產(chǎn)品包括大平層住宅、平層及LOFT公寓，采用戴德梁行物業(yè)。周邊有幸福里商業(yè)廣場、東怡大廈、榮悅臺(tái)步步高、河馬公園MALL等商場，離東塘、侯家塘、南門口、五一等商圈都比較近。醫(yī)療配套有湖南尚美婦幼醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院、市第三醫(yī)院等；教育方面有南湖小學(xué)、雅禮書院中學(xué)、雅禮外國語學(xué)校等位于附近。除一線無遮擋江景外，臨近南郊公園，休閑放松不缺去處。雖然體量比較小，但亮點(diǎn)在于稀缺的江景資源，且區(qū)位和配套方面也不錯(cuò)。

北辰三角洲位于開福區(qū)湘江北路三段1200號(hào)，1號(hào)線北辰三角洲站地鐵口。目前房源基本已售罄，后期有瀚江府組團(tuán)建面約173、184㎡的大戶型四房推出，非毛坯價(jià)格預(yù)計(jì)在18000元/㎡左右，詳詢400-156-0036轉(zhuǎn)197780。

項(xiàng)目是由長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的537萬方超級大盤，最早于2010年開售，目前仍有房源推出。小區(qū)各項(xiàng)配套已發(fā)展建設(shè)得十分成熟，生活氣息濃厚。商業(yè)方面有鳳凰海購物公園、伍家?guī)X商業(yè)廣場，另有位于A1商業(yè)區(qū)、北辰時(shí)代廣場南面的大悅城將于月底開業(yè)，4站地鐵還可抵達(dá)五一廣場；醫(yī)療方面有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、省婦幼保健院等。另有位于新河三角洲的濱江文化園相鄰，“三館一廳”(長沙博物館、長沙市規(guī)劃展示館、長沙圖書館、長沙音樂廳)即位于此。因?yàn)榕R近湘江，加上地鐵口的位置及毛坯12000的限價(jià)，每次開盤必?fù)u號(hào)，賣得十分火，但因整體密度大，戶型方面褒貶不一，居住舒適度會(huì)有一定折扣。

綠城南湖新城地塊位于天心區(qū)殷家沖路與支二路交匯處東南角，河?xùn)|主城區(qū)一線臨江位置。這是今年6月首次集中土拍中關(guān)注度頗高的一宗地，不限價(jià)，成交時(shí)樓面價(jià)達(dá)14157元/㎡，溢價(jià)率49%，由在長沙品質(zhì)和口碑俱佳的綠城競得，極有可能推出的是大平層產(chǎn)品。目前已動(dòng)工，開盤時(shí)間待定，可持續(xù)關(guān)注拼房帝獲取后續(xù)最新消息。

項(xiàng)目配套因靠近市中心，整體成熟完善。緊鄰湘江大道和火車頭文化公園，近南郊公園。周邊商場有河馬MALL、榮悅臺(tái)步步高、東怡大廈、凱德廣場等，醫(yī)院有省第二人民醫(yī)院、長沙三真康復(fù)醫(yī)院、長沙中心醫(yī)院等，臨近仰天湖金峰小學(xué)、南大橋小學(xué)、新開鋪小學(xué)等學(xué)校。

湘悅芙蓉位于綠城南湖新城地塊東側(cè)，共規(guī)劃2棟185戶高層住宅，其中150㎡以上房源有69戶，容積率1.8。位置方面不是直接臨江，但高樓層有一定概率可以闞江，整體配套和綠城地塊相差無幾，具體入市時(shí)間待定。

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