出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

7月29日，長(zhǎng)沙開福區(qū)和岳麓區(qū)共有4宗商業(yè)用地順利成交，攬金到11.31億元。其中，原長(zhǎng)沙市花鳥魚寵物大市場(chǎng)地塊的[2021]長(zhǎng)沙市075號(hào)宗地將建280米摩天大樓，長(zhǎng)沙長(zhǎng)湘城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司以8.214億的底價(jià)將其收入囊中，樓面價(jià)達(dá)到8230元/㎡。

土地出讓文件顯示，[2021]長(zhǎng)沙市075號(hào)地塊東臨芙蓉中路、南臨湘雅路。緊鄰湘雅醫(yī)院，周邊配套成熟。地塊總建面9.98萬方，建筑高度控制在280米，容積率12.8。根據(jù)掛牌條件，要求競(jìng)買人在開發(fā)該宗地時(shí)，須將地下空間與省衛(wèi)健委、湘雅路地下空間、湘雅醫(yī)院地下室連通，除滿足自身停車配套外，在該宗地紅線范圍內(nèi)、湘雅路地下空間、湘雅醫(yī)院紅線范圍內(nèi)還需額外無償提供200個(gè)停車位供省衛(wèi)健委永久使用，并額外配建約760個(gè)公共停車位。此外，摘牌后還需代建湘雅路地下空間與長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司建設(shè)的湘雅路拓改項(xiàng)目重合段水穩(wěn)層以下的土建及管網(wǎng)工程。

（圖源湖南中原研究院）

位于開福區(qū)月湖蘇圫垸板塊的[2021]長(zhǎng)沙市076號(hào)地塊，總建面3.46萬方，起始價(jià)格11350萬元，規(guī)劃用途為B3，其中建筑高度控制在40米，容積率1.49。該地塊鄰近瀏陽(yáng)河，最終被長(zhǎng)沙城投城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)3282元/㎡。項(xiàng)目建設(shè)滿足園區(qū)發(fā)展要求的配套產(chǎn)業(yè)，打造馬欄山視頻文創(chuàng)國(guó)際新媒體中心，新媒體研發(fā)、演播、培訓(xùn)、辦公、產(chǎn)業(yè)培育等多功能的產(chǎn)業(yè)綜合體。

[2021]長(zhǎng)沙市077號(hào)地塊位于開福區(qū)鵝秀板塊，東北鄰芙蓉北路，緊鄰1號(hào)北延線青竹湖站。地塊總建面3.29萬方，起始價(jià)格8300萬元，規(guī)劃用途為B2，其中建筑高度控制在100米，容積率3.0。地塊最終被湖南千思質(zhì)造科技有限公司底價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)2520元/㎡。

于此同時(shí)，地塊位于岳麓區(qū)麓谷尖山湖公園西側(cè)的[2021]長(zhǎng)沙市078號(hào)地塊，被長(zhǎng)沙麓谷城市發(fā)展建設(shè)有限公司以1.13億元的底價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)3000元/㎡。該地塊總建面3.77萬方，劃用途為商業(yè)，其中建筑高度按長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配建，容積率2.5。