何為城市形象？從追求理性、簡單功能區(qū)劃的《雅典憲章》到追求多樣性和混合用地的《馬丘比丘憲章》，當(dāng)代世界大城市建設(shè)的實踐表明，以功能合理為目的源于建筑學(xué)的城市規(guī)劃理論無法解決當(dāng)下這個高速度、大規(guī)模建設(shè)時代城市特色缺失的問題。事實上，世界上最有魅力的城市往往不是建筑師規(guī)劃出來的，真正的規(guī)劃師是時間。從1987年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度改革到1994年的分稅制改革，再到2007年《物權(quán)法》的出臺，城市住房制度改革讓越來越多的國民關(guān)注私有產(chǎn)權(quán)保護(hù)等問題。同時，它也打開了城市建設(shè)市場化的大門，以土地?fù)Q資金，以空間換發(fā)展的土地財政成為城市重要收入來源，城市在快速發(fā)展中得以積累建設(shè)資金，滾動推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和增量土地開發(fā)。大量市郊土地被劃入開發(fā)區(qū)、城市發(fā)展區(qū)，許多城市新區(qū)、城市新中心應(yīng)運而生，而大中城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張說明城市政府獲得提供市政服務(wù)與收益之間的正反饋和財政平衡點。伴隨著人口的大規(guī)模集聚、軌道交通建設(shè)和城市重大項目引發(fā)的城市延拓，促使新城區(qū)板塊發(fā)生著積極的變化。湖南國家級新區(qū)湘江新區(qū)洋湖國際生態(tài)新城，就是這樣的一個典型樣板。作為政府斥資350億打造的城市新中心，大洋湖先后被授予中國人居環(huán)境范例獎、國家智慧城市試點、國家4A級景區(qū)、湖南省兩型示范區(qū)等。政策紅利加持，占位湖湘戰(zhàn)略高地，在高速發(fā)展的長沙，將成為珍貴的價值藍(lán)籌。大洋湖城市延伸、接壤的片區(qū)就是大王山！據(jù)最新資料顯示，作為十大重點城市片區(qū)之一，長株潭一體化建設(shè)橋頭堡的大王山片區(qū)，將在今年迎來大動作。片區(qū)內(nèi)將積極建設(shè)融城科技城、湘江智航新城、長沙坪塘通用機(jī)場，引進(jìn)湖南省兒童醫(yī)院（西院區(qū)），打造湘江歡樂城海洋公園等。開城巨作優(yōu)美的城市紋理逐頁展開地處洋湖、大王山板塊交界處，一座逾橫跨長沙城市主軸潭州大道的大規(guī)模社區(qū)正在崛起。這就是旭輝、龍光、金地商置三大品牌聯(lián)合打造，以睿智的眼光選址、以超前理念規(guī)劃、以強(qiáng)大實力開發(fā)的超大型綜合性項目國宸府｜旭輝龍光金地商置。美國著名城市規(guī)劃學(xué)家沙里寧說過：城市是一本打開的書，從書中可以看到它的抱負(fù)。作為國宸府的開發(fā)商，對一個大盤開發(fā)所采取的負(fù)責(zé)任的態(tài)度，同樣可以看出企業(yè)的胸襟。據(jù)筆者了解到，旭輝主要負(fù)責(zé)的是整體項目的操盤、營銷，龍光主要負(fù)責(zé)的是拿地、戶型設(shè)計、物業(yè)，金地商置主要負(fù)責(zé)工程開發(fā)報建。旭輝、龍光、金地商置各司其職，通力合作。項目北臨蓮坪路、東臨潭州大道，未來還有一個更近的過江通道湘江特大橋，...