項(xiàng)目周邊商業(yè)、學(xué)校、交通等多元維度配套均較為醇熟。從國宸府出發(fā)坐地鐵3號(hào)線，1站到宜家薈聚，2站即到龍湖洋湖天街，而京東超級(jí)體驗(yàn)店（在建）、洋湖水街等大型商業(yè)，入駐項(xiàng)目周邊，為居民開啟璀璨都會(huì)理想生活，出則有市，進(jìn)則有園，24H理想生活圖鑒，大城生活范本。

項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃了小學(xué)和中學(xué)各一所，預(yù)計(jì)引進(jìn)一線品牌，小學(xué)案名為博才小學(xué)，預(yù)計(jì)2023年開學(xué)。3公里范圍內(nèi)分布有潭州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（656米）、岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)（1.1公里）、長沙雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)（2.1公里）。（最終學(xué)校品牌、名稱及入學(xué)條件以政府政策及教育主管部門確定的為準(zhǔn)）

雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)是由雅禮中學(xué)全面托管的學(xué)校，學(xué)校占地面積150多畝，投資3.74億，是長沙市最大的中學(xué)之一。按照教育局相關(guān)規(guī)定，業(yè)主小孩直升初中可直接讀初一（具體以教育局規(guī)劃為主）。項(xiàng)目為大城生活再添濃郁學(xué)風(fēng)，護(hù)航孩子成長。（最終學(xué)校品牌、名稱及入學(xué)條件以政府政策及教育主管部門確定的為準(zhǔn)）

醫(yī)療方面，項(xiàng)目距湖南婦女兒童醫(yī)院約2.2公里，湖南婦女兒童醫(yī)院是一家依照三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)模、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量運(yùn)營、高水平服務(wù)的三級(jí)婦兒專科醫(yī)院，是湖南省十大重點(diǎn)民生工程項(xiàng)目。計(jì)劃總投資40億，總規(guī)劃建筑面積40萬平方米。一期工程中所包含的醫(yī)療綜合樓，由19層住院樓和4層裙樓組成，現(xiàn)已全面開診。

此外，聚焦于居者的舒適度與健康感，國宸府精裝修標(biāo)準(zhǔn)所有戶型帶全屋地暖、部分戶型全屋中央空調(diào)，打造區(qū)域集中供能示范住區(qū)，相較傳統(tǒng)中央空調(diào)，在低碳排能上進(jìn)行了升級(jí)優(yōu)化，穩(wěn)定冷熱源更低碳節(jié)能，安全環(huán)保（供能單位為長沙城發(fā)能源有限公司）。業(yè)主用電比傳統(tǒng)中央空調(diào)節(jié)省約30%的電能，供暖時(shí)比普通壁掛式燃?xì)獾嘏?jié)能約50%以上。（新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)僅部分戶型精裝交付所有，具體以政府最后批準(zhǔn)法律文件和買賣雙方簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。）

城市運(yùn)營

大盤開發(fā)商向湖湘的鄭重承諾

視角放眼全國，從廣州華南板塊到北京的SOHO現(xiàn)代城，以及萬科遍地開花的造鎮(zhèn)計(jì)劃……這些大盤的開發(fā)開啟著一種全新的泛地產(chǎn)模式，而這些地產(chǎn)商事實(shí)上正是“城市運(yùn)營商”。

從某種程度上來來看，城市經(jīng)營與企業(yè)經(jīng)營有著天然的相似性，既然城市是資產(chǎn)，那么它同樣也是追求增值，也要強(qiáng)調(diào)走差異化經(jīng)營的道路，也要有自己的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營思路、整合平臺(tái)和操作手段?？梢赃@么說，城市運(yùn)營商們了解如何發(fā)掘土地的真正價(jià)值將其增值。

在未來的國內(nèi)城市化進(jìn)程與城市運(yùn)營中，城市運(yùn)營商這一角色，將呼喚中國優(yōu)秀房地產(chǎn)發(fā)展商來擔(dān)綱。

三家品牌開發(fā)商在國宸府的開發(fā)過程中將自己定位成這樣城市運(yùn)營商，目的在于要使這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，不僅僅成為一個(gè)只關(guān)心容積率和投資回報(bào)率的盈利手段，而是能夠?yàn)闅v來為人們所忽視的洋湖—大王山板塊城市面貌上帶來真正意義上的重大改觀。

據(jù)克而瑞湖南2022年2月長沙房地產(chǎn)銷售排行榜統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份旭輝集團(tuán)有5個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入TOP30，國宸府｜旭輝·龍光·金地商置、旭輝鉑悅湘江、旭輝鉑宸府單月銷售均超過1億元,其中國宸府｜旭輝·龍光·金地商置以單月銷售1.06億元進(jìn)入TOP10。而3月份數(shù)周內(nèi)，國宸府都是在項(xiàng)目熱銷TOP10之內(nèi)。

此外，筆者了解到，去年旭輝在克而瑞長沙商品房操盤榜連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)榜單TOP1，截止2021年10月22日，湖南旭輝2021年認(rèn)購金額已突破100億，這也是長沙首家官宣破百億的品牌房企！

旭輝，2007年進(jìn)駐長沙，入湘14載，始終堅(jiān)持高品質(zhì)人居打造、持續(xù)深耕湖湘，先后已開發(fā)打造了20余個(gè)精品項(xiàng)目，超35000位業(yè)主選擇在旭輝安家，并不斷加強(qiáng)多元化業(yè)務(wù)開展，推動(dòng)房地產(chǎn)生態(tài)圈的打造，致力于成為“城市綜合運(yùn)營商、美好生活服務(wù)商”。

在購房者越來越注重“購房安全”的今天，旭輝以不斷推出的經(jīng)典作品傳遞著一個(gè)品牌“綠檔”房企的擔(dān)當(dāng)、責(zé)任感和信用價(jià)值。今年，旭輝在長沙就有國悅府、雨金廣場、鉑宸府、鉑悅湘江、國宸府等多個(gè)新項(xiàng)目齊頭并進(jìn)。

國宸府傳承中式建筑的氣韻與精神，提取岳麓書院、斗栱、印章等元素，打造了“新中式住區(qū)”。遵循七層質(zhì)檢體系、五重防水體系，采用鋁模及全現(xiàn)澆筑外墻技術(shù)，整體建筑恢弘大氣。園林景觀方面，涵蓋“禮序前庭、山光水色、中心花園、研習(xí)草坪、林下學(xué)堂、運(yùn)動(dòng)空間、童夢樂享”八重景觀構(gòu)造，為業(yè)主營造出一個(gè)宜居、逸趣、多元的互動(dòng)空間。項(xiàng)目作為新中式住區(qū)，片區(qū)內(nèi)同類產(chǎn)品庫存已不多，風(fēng)格上自當(dāng)是別具一格，具有一定的市場競爭力。國宸府充分提煉中式園林中的質(zhì)樸與氣韻，取向人文自然，一草一木，一園八景，復(fù)歸宋式人文意韻。

說到戶型，國宸府12#已取證，將推出建面173-185平非毛坯住宅，此外還有少量建面106-143平非毛坯住宅在售，珍席遞減，先到先得。

筆者要重點(diǎn)介紹下國宸府此次推出的180平戶型。該戶型采用超寬7.25米奢闊大橫廳設(shè)計(jì)，匹配“洄游式”生活廚房，1.8米寬景觀陽臺(tái)除了能夠觀賞景觀外，還加強(qiáng)了通風(fēng)采光效果。該戶型主臥采用半開放式全景飄窗，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，干濕分離，功能分區(qū)明顯，私密性強(qiáng)。

寫在最后：世界城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)告訴我們，一個(gè)國家與地區(qū)要經(jīng)歷幾百年才會(huì)出現(xiàn)一次“建筑時(shí)代”，對于恰逢這個(gè)時(shí)代的我們，今天的建筑不僅改變著一代人的生活方式，也可能奠定著這個(gè)城市未來幾百年的生活格局。

回顧改革開放四十多年城市發(fā)展道路，開發(fā)商已成為城市建設(shè)中最為活躍的因素，它們最能發(fā)現(xiàn)一個(gè)城市低端的潛在價(jià)值，最敢于開拓一個(gè)城市的新興地帶，也最能引導(dǎo)城市居住方式的改變，為城市人居環(huán)境的改善創(chuàng)造出最新、最美的標(biāo)志性建筑。

時(shí)代，當(dāng)不負(fù)國宸府！國宸府，當(dāng)不負(fù)長沙！大洋湖 地鐵口 城市新中芯

建筑面積約【106-185】㎡低密小高層

長沙·大洋湖·地鐵三號(hào)線山塘站

【立即致電國宸府售樓部】

提示：因時(shí)間、市場、政策等信息會(huì)發(fā)生變化，以上內(nèi)容僅供參考，不做交易和服務(wù)的根據(jù)。文章部分圖片與文字均來源網(wǎng)絡(luò)，如有版權(quán)問題請聯(lián)系作者刪除，作者郵箱kwyfccs@163.com。