|繼懷化9部門結(jié)合下發(fā)房產(chǎn)利好政策后，湖南又一市州調(diào)整樓市政策。近日，株洲市第四屆住房公積金管理委員會(huì)第五次全領(lǐng)會(huì)議召開(kāi)，發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金運(yùn)用政策的議案》，定于2022年4月1號(hào)起執(zhí)行。本次新政堅(jiān)持“適度放寬”的準(zhǔn)繩，重點(diǎn)內(nèi)容如下：支持生育政策。生三胎買房最高可貸80萬(wàn)元。進(jìn)步貸款額度。單繳存職工最高可貸款額度由40萬(wàn)調(diào)整至60萬(wàn)元。株洲市高層次人才最高可貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元。降低貸款首付比例。購(gòu)置第二套房公積金最低首付款比例由50%降低至30%。推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。取消異地貸款借款人或借款人配偶本市戶籍限制等。進(jìn)步租房提取限額。每年租房提取限額7200元/10000元均進(jìn)步至15000元。取消局部運(yùn)用限制。取消按月對(duì)沖生效后個(gè)人公積金賬戶余額須保存12倍月繳存額的規(guī)則；取消購(gòu)置、建造、翻建、大修套內(nèi)面積大于180平方米的商品房及歸還上述房屋貸款本息不得提取住房公積金的規(guī)則；取消湖南省外購(gòu)置自住住房不得申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取或歸還商業(yè)銀行住房貸款提取的規(guī)則。業(yè)內(nèi)人士指出，地市州的房地產(chǎn)去化成尷尬題，房?jī)r(jià)下行的現(xiàn)象也表現(xiàn)較為明顯，“為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)安康開(kāi)展，公積金政策的出臺(tái)有利于提升市場(chǎng)的活潑度，加快張望者更快入市。同時(shí)，也能更好地保證剛需和改善型購(gòu)房者的需求?！闭归_(kāi)全文各地級(jí)市利好政策不時(shí)，那長(zhǎng)沙呢？據(jù)理解，長(zhǎng)沙公積金貸款買房，首套房首付最低兩成，二套房首付最低六成。貸款額度方面，湖南省直公積金、長(zhǎng)沙市公積金政策統(tǒng)一，最長(zhǎng)可貸30年，最高可貸60萬(wàn)元。公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)，2022年n倍數(shù)為15倍，即公積金賬戶余額4萬(wàn)元，可貸款60萬(wàn)元。貸款利率方面，目前兩者統(tǒng)一，首套房五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%，二套房利率上浮10%。從長(zhǎng)沙目前的狀況來(lái)看，若想首付三成，并且只用公積金貸款，房子總價(jià)必需在90萬(wàn)內(nèi)，而這個(gè)總價(jià)在長(zhǎng)沙樓市上能夠選擇的樓盤已然屈指可數(shù)，要么位置特別偏，要么面積特別小。另一方面，據(jù)國(guó)度統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)錢變動(dòng)狀況數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)已連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，隨著大面積產(chǎn)品的持續(xù)走俏，房子的總價(jià)也在逐漸上升，純公積金貸款則需求更多的首付款，關(guān)于普通剛需來(lái)說(shuō)難已完成。步入2022年，長(zhǎng)沙樓市表現(xiàn)也不如預(yù)期，小陽(yáng)春“爽約”已成定局，有關(guān)部門后續(xù)能否會(huì)出臺(tái)政策刺激市場(chǎng)？搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)跟進(jìn)。