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        地方

        前不久,湖南長沙宣布調(diào)整土地供應(yīng)模式,不再每年集中供應(yīng)住宅土地,而將恢復(fù)常態(tài)化更新。同時,江蘇徐州、陜西西安、江西南昌、廣東東莞、浙江金華和溫州等自發(fā)集中供地的城市均表示土地供應(yīng)將恢復(fù)常態(tài)。去年2月份,22個試點城市開始實施住宅用地集中供應(yīng),包括集中發(fā)布公告、集中出讓,且當(dāng)年試點城市集中出讓不超過3次。這項政策是繼2020年多項房地產(chǎn)調(diào)控政策后在土地出讓模式上的改進,現(xiàn)隨著整體形勢和房地產(chǎn)景氣度的變化,土地集中供應(yīng)面臨調(diào)整。最直接的原因是土地市場的變化。11月中旬,上海發(fā)布今年第四批集中供地出讓公告,僅出讓6宗地塊。相比之前,本次住宅供應(yīng)量大降,且出讓面積和總價均減少八成左右。這一情況并非孤例,公開市場信息顯示,目前22城的年度住宅用地供應(yīng)完成不足六成,僅安徽合肥、江蘇無錫、上海、福建廈門4城完成年度供地計劃。土地市場熱度回落和房地產(chǎn)市場降溫有很大關(guān)系。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8%,商品房銷售面積同比下降22.2%,其中住宅銷售面積下降25.7%。最近,各項金融支持房地產(chǎn)政策密集出臺,將有助于房地產(chǎn)和土地市場企穩(wěn)回暖。值得關(guān)注的是,在土地市場熱度不高的情況下,目前尚有足夠?qū)嵙彽氐钠髽I(yè)并不普遍。據(jù)監(jiān)測,截至今年10月13日,22個重點城市集中供地推出3881宗,成交2999宗。其中地方國資企業(yè)拿地1384宗,占總成交宗數(shù)的46.1%,央企拿地844宗,占總成交宗數(shù)的28.1%。最近財政部要求,嚴(yán)禁通過舉債儲備土地,要求不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入,不得巧立名目虛增財政收入,彌補財政收入缺口。受這一政策影響,各地進入土地市場的地方國企尤其是地方城投公司購地受限。這些因素,都使得地方土地出讓收入面臨較大壓力。房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型行業(yè),集中供地對房地產(chǎn)企業(yè)短時間籌措資金和加快周轉(zhuǎn)的能力要求更高,在當(dāng)前市場景氣度有待提升的情況下,供地模式微調(diào)有助于穩(wěn)定土地和房地產(chǎn)市場。事實上,今年以來,不少城市土地供應(yīng)批次已上調(diào)至4次甚至5次。總而言之,集中供地實施初衷是貫徹“房住不炒”總體思路,為實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策目標(biāo),在當(dāng)前政策實施已有一定效果、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策也陸續(xù)出臺的情況下,可考慮各地根據(jù)實際情況,因地制宜、因城施策,對土地集中供應(yīng)適度調(diào)整。
        • 22城年度住宅用地供應(yīng)完成不足六成,地方國資企業(yè)拿地占成交總數(shù)46%
          第二屆長株潭融城半程馬拉松賽行將在3月19日鳴槍開跑屆時,將有融城半馬與歡樂跑共三千名跑者同時朝一個方向動身展現(xiàn)融城無限的生機「線路圖」記者今天從長沙交警支隊理解到,為確保第二屆長株潭融城半程馬拉松賽暨鄉(xiāng)村生態(tài)旅游節(jié)的順利實行和道路交通的平

          2022-03-11 16:46:22

        • 福州市鼓樓區(qū)學(xué)校體育場地免費開放是開哪些地方
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          2022-03-11 16:46:22

        • 我國著名旅游口岸有哪些,我國著名旅游口岸有哪些地方
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          2022-03-11 16:46:22

        • 到群眾最需要的地方去!湖南省文旅志愿服務(wù)宣傳片來啦
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          2022-03-11 16:46:22

        • 早上剛上完廁所,她的這個中央大量出血,差點兒要了命!
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          2022-03-11 16:46:22

        • @長沙駕駛員下周有三天這個中央交通管制
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