長沙第二批集中土拍推遲至8月

全國多地土拍延期，或為規(guī)范機制留空間

華聲在線8月15日訊 近期，自杭州開始，各地頻頻傳出了土拍推遲的消息，全國多個城市暫?；蛑兄沽说诙渭信牡亍Ｈ涨?，長沙的第二批集中土拍也推遲到了8月。截至8月15日，官方尚未明確具體時間點。

7月底至8月初，多地土拍延期輪番上演。而從長沙來看，早在今年4月，長沙就發(fā)布消息稱擬于4月、7月、10月份三次集中發(fā)布住宅用地出讓公告，但一直到7月卻遲遲未見土拍信息掛出。直到7月29日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布消息稱，第二批住宅(含商住)用地集中出讓由7月推遲至8月。

“集中供地，是為了實現(xiàn)‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’的目標，但從熱點城市首批集中供地的實際情況來看，土地市場熱度不降反升，進一步增強了房價上揚的預期?！敝袊笖?shù)研究院分析師認為。

長沙一房企營銷負責人指出，目前，兩集中政策效果不如預期，延遲土拍或許是為了更好地完善拍地的機制，“比如對馬甲公司的規(guī)范、對較高溢價地的限制、對成本和利潤的控制等等。從第一次集中土拍來看，長沙集中供地凈利潤預計在6%-9%之間，但因成交量不足，房企回款有較大壓力。預計后期土拍規(guī)則將調(diào)整，向限房價、控地價、提品質(zhì)的方向轉(zhuǎn)變。”

■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐