（大澤湖近自然濕地公園效果圖。）

區(qū)域開展，配套先行。

不同于金星北片區(qū)前期開發(fā)僅靠野蠻生長，該片區(qū)可謂是“金鑰匙”出生，超高地標(biāo)、企業(yè)總部、國際學(xué)校、研發(fā)中心等配套均配齊，風(fēng)格滿滿。

據(jù)理解，片區(qū)方案于2022年底完成起飛路、永通大道等路網(wǎng)項(xiàng)目完工通車，有望于2023年底根本完成香爐洲大橋、研發(fā)中心（一期）等項(xiàng)目建成達(dá)效。并且將同步加快推進(jìn)河?xùn)|雙橋、起飛創(chuàng)新商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)籌劃及城市設(shè)計(jì)工作，擇期啟動(dòng)建立。

（大澤湖片區(qū)規(guī)劃效果圖。）

而片區(qū)強(qiáng)大的吸附力，也讓更多的企業(yè)單位紛繁于此落戶。目前，片區(qū)已引進(jìn)了濱水新城醫(yī)院、湖南工商大學(xué)等一系列項(xiàng)目，中交長沙總部基地、康佳華中區(qū)域總部、湘江涂料總部等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也相繼簽約落戶。

以“一年快啟動(dòng)、兩年出形象、三年見效果”為開發(fā)目的，大澤湖生態(tài)聰慧片區(qū)（海歸小鎮(zhèn)中心區(qū)）項(xiàng)目建立也在如火如荼地建立中。

在規(guī)劃上，海歸小鎮(zhèn)構(gòu)建了“一環(huán)兩帶三區(qū)”的空間構(gòu)造。一環(huán)，為環(huán)大澤湖總部經(jīng)濟(jì)圈；兩帶，分別是瀟湘北路綜合開展帶和湘江共享生機(jī)帶；三區(qū)，由南往北分別是，產(chǎn)業(yè)匯集中心區(qū)、生態(tài)功用修養(yǎng)區(qū)和海歸國際社區(qū)。

目前，大澤湖片區(qū)已吸收央企中交、頭部房企龍湖等落子規(guī)劃。

（中交城效果圖）

其中，中交于此打造的長沙·中交城項(xiàng)目總建面23萬㎡，容積率3.0，項(xiàng)目將來將打造濱水新城片區(qū)商住綜合體，規(guī)劃有中交總部基地。項(xiàng)目在售106-133㎡戶型產(chǎn)品，均價(jià)7字頭起。

在去年6月份的長沙第一輪集中供地中，龍湖拿下大澤湖9400元/㎡限價(jià)地塊，案名為龍湖翠湖壹號。

（龍湖翠湖壹號效果圖）

眾所周知，在產(chǎn)品打造上，“內(nèi)外兼修”，簡直成為龍湖的常規(guī)操作。所以大澤湖片區(qū)的項(xiàng)目將如何引領(lǐng)片區(qū)人居，也吸收眾多關(guān)注。項(xiàng)目總建面約21萬㎡，綜合容積率2.4，為低密小區(qū)，共規(guī)劃有5棟10層洋房及8棟23層小高層。

（園林實(shí)景）

目前，項(xiàng)目推出建面約109㎡、128㎡、143㎡小高層產(chǎn)品，面積跨度大，可滿足多種置業(yè)需求，帶裝修價(jià)錢區(qū)間在11500-12300元/㎡。而關(guān)于改善客群來說，項(xiàng)目還推出純板樓、一梯兩戶的建面約168㎡洋房產(chǎn)品。

近日，片區(qū)配套再傳新音訊。依據(jù)長沙市第三期地鐵建立規(guī)劃調(diào)整，地鐵4號線北延線擬全部改成公開站，方案設(shè)站9座，全長15.26公里。而將來該線路的拉通將串聯(lián)起望城區(qū)政府、斑馬湖、白沙洲、大澤湖、月亮島等片區(qū)，

在這個(gè)T臺上，假如依照事前布置好的劇本，大澤湖勢必將構(gòu)筑城市開展的新引擎與增長極。

這場城市級“內(nèi)卷”，隨同越來越多的入局者進(jìn)入，將愈加精彩。